刘婷
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可以买，只要是符合交易条件拥有正规的不动产登记证就是可以买卖的，具体后期做什么用途不做规定，只是水电物业费会高于住宅。
王顺利
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使用权是只有居住权，不能上市交易，所有权是大产权可以上市交易
美璐
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目前，烟台楼市正处于稳健上升趋势，虽受全国楼市低迷影响，房价上涨幅度减小，但据目前的成交数据来看，地段较好、配套齐全、学区傍身的热盘房价仍然呈上升趋势增长。所以说，就目前烟台楼市来看，若看好潜力较大楼盘，还是较早下手，总归同样属于沿海城市，烟台房价与青岛房价相对比还是有一定差距，烟台房价不会止步不前的。但从近期渠道广告来看，也有不少楼盘正在打折销售，大多是不温不火的本地房企，买房还需货比三家、实地探访，值不值可能就在一念之间。
庄梓鹏
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无房产证的房子不建议购买，切勿贪小便宜。后续出了问题很麻烦的呢。
庄梓鹏
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要根据开发商 有一些开发商可以帮忙操作 正常是不考虑的 有什么不懂可以咨询我 ..
庄梓鹏
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这个最重要的一点是要政府答应清房，如果自己清，很容易几年都住不进去。。。
回增轩
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分地区分性质，分地理位置。天津公寓在能不能迁户口方面分两种，一种是能一种是不能，能签的在出售增值方面比较好一点，因为天津户口还是挺值钱的，尤其是河西，和平的这种能平迁户口的相当保值增值。还有公寓有的没有燃气，水电是商水商电，还有采暖，都是影响公寓可否投资的重要因素，当然最重要的是价格和地理位置，当然还有租售比天津一室的租售比高于两室及多室，一室在1.5-2之间两室在1.2-1.8之间，以上内容为大部分小区，但不是所有小区，具体小区具体分析。此内容为个人分析见解，不承担相应法律责任。具体房子要咨询相应专业经纪人。我是德祐地产回增轩
美璐
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应该有，首先美航康悦城作为烟台稀缺的纯****，山东省立医院在其社区内，后期医院开业为项目加分不少，而且日后老龄化会持续走高，****较为吃香；其次，福山楼盘大多是本地开发商所开发，良莠不齐，美航康悦城是品牌房企，不但质量上可以放心，而且增值、保值空间很大；再有，在福山房价逐渐走高的趋势里，买到就是赚到了！最后，美航康悦城是体量非常大的项目，社区内规划有公园、会所、养生会馆、商业中心、双语学校、老年大学、省立三甲医院……，可谓自成一城，日后发展起来可能会成为第二个龙湖，整体来看美航有升值空间。
于小凝
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应该是有影响的，烟台买房可以落户，如果不落户，不是是本地户口，应该需要借读。
美璐
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海信波尔多小镇共分两期开发，主打高层、洋房等，目前在售一期产品，7月份将加推二期洋房，目前洋房产品较为稀缺，可以考虑。从周边配套来说，5月份永旺梦乐城已开业，对于整个烟台西部来说，商业配套都得以升级；周边有开发区第五小学，高级中学，不过目前还未划片，学区待定；项目周边公交车相对较少，但是有车的话，还是很方便的。整体来说，海信波尔多小镇在开发区来说算是性价比较高的楼盘，可以考虑的。
美璐
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中海紫御公馆位于高新区，目前商业配套各方面有待完善；万科翡翠湾目前已售完，无房源在售，可以考虑二手房，项目位于莱山南城，相对来说位置还不错，距离烟大商圈较近；保利爱尚海一期开盘均价约12000元每平米，二期房价应该会高很多；如果是自住的话推荐万科翡翠湾，毕竟周边生活配套已经成熟，保利爱尚海自住也可以，位于观海路旁，距离海边较近，周边环境优越，作为休闲度假的居所也不错；投资的话可以看下中海紫御公馆的公寓。
美璐
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泰颐新城16#20#号楼3.20日开启认筹，3月24截止，3月26日开盘。
于小凝
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芝罘区万元左右楼盘相对较少，目前在售性价比较高的楼盘有青山翠谷和城发泰颐新城项目，项目位于只楚板块，因项目周边有成熟社区，生活配套设施较为完善，项目均为本土开发商开发。
美璐
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芝罘区万元左右楼盘相对较少，目前在售性价比较高的楼盘有青山翠谷和城发泰颐新城项目，项目位于只楚板块，因项目周边有成熟社区，生活配套设施较为完善，项目均为本土开发商开发。
于小凝
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天泰城户型面积相对较小，开发商属于青岛本地开发商，口碑可以，都是电梯洋房，一梯两户，客户在莱山上班，性价比高。
于小凝
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洋房均价8100-8700元/平，面积95-125平，在售55#、64#、65#楼，均为一梯两户，电梯洋房产品，预计2021年3月交房。
于小凝
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瑞东金融广场首发住宅新品，建面约100-180㎡，1、2、3#都是23层，1、3#两梯四户、连廊设计，面积100、120平，2#是两梯两户，面积140平。4、5、7#是30层，面积140平，6#是29层，面积180平，都是一个单元、两梯两户。
于小凝
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烟台目前最低首付为30%，小户型面积多集中在牟平、福山、开发区西部、芝罘区只楚板块和黄务板块，目前业达E空间、恒大御景半岛、万城澜郡、侯至府、天禧嘉园、春天花园、华丽林溪湾、梦马都、馨逸之福、城发泰颐新城、山居郦城等。
