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李木鑫 使用权是只能使用,比如租赁房产,所有权是对物业拥有人,有产权证
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庄梓鹏 房资格,确定自己是否真的购入是首套,贷款和税费首套标准认定是不同的,这个影响您首付要拿多少,和您是否能购房。3,自己的征信这个决定您能不能贷款,贷多少。
如果您已经确定自己是购买人生第yi套房子,新房的话你要想自己要买是适合工作还是为了孩子,注意楼盘的地理位置对自己来说是不是刚好,未来发展空间怎么样,房屋的交付时间,开发商关于售后的保障。
如果首套是二手房的话,要注意房屋能不能交易,有没有抵押,房屋
庄梓鹏 无房产证的房子不建议购买,切勿贪小便宜。后续出了问题很麻烦的呢。
庄梓鹏 要根据开发商                                有一些开发商可以帮忙操作                正常是不考虑的                有什么不懂可以咨询我        ..
庄梓鹏 这个最重要的一点是要政府答应清房,如果自己清,很容易几年都住不进去。。。
庄梓鹏
分地区分性质,分地理位置。天津公寓在能不能迁方面分两种,一种是能一种是不能,能签的在出售增值方面比较好一点,因为天津是挺值钱的,尤其是河西,和平的这种能平迁的相当保值增值。还有公寓有的没有燃气,水电是商水商电,还有采暖,都是影响公寓可否投资的重要因素,当然重要的是价格和地理位置,当然还有租售比天津一室的租售比高于两室及多室,一室在1.5-2之间两室
洁儿 奥宸地产曾经是中国百强地产,在昆明开发了十多个小区,前两年市场行情不太好,突然就倒了。近日,淘宝网司法拍卖网络平台上发布拍卖公告。
洁儿 位于北市区,三环以外,位置有点远,其他的配套都还不错。
洁儿 优点:楼盘就在嵩明县杨林工业园区空港大道旁,空港大道和官军路交叉口,靠近杭瑞高速,交通比较方便,对面就是云南工商学院,周围学生流较大!小区内绿化还可以。缺点:配套不成熟,买菜、就医都不方便,而且目前天然气也不通!周边目前还比较荒凉,都还在建设中,两年之后就成熟方便了,发展潜力还是大的。
洁儿 提到呈贡的房子,曾经屡被吐槽“鬼城”的它,现在新房均价早就破万了,房价到底是从啥时候开始走高的?细心的人可以观察到,昆明房价最先疯涨的是呈贡新区,这些年昆明市政府通过规划,将医院、初高中、大学城、市政府、高铁站、地铁线这些公共资源都提前布置在了呈贡新区,而呈贡作为新区,13年房价仅为三四千左右,这从市场来看是不合理的,这就奠定了呈贡房价暴涨的基础。从众心理和羊群效应决定了呈贡暴涨后蔓延至整个昆明。如今大房企又接连拿地入驻呈贡,持续涨价还将继续。
洁儿 滇池半岛细分的话有三个,由西向东包括了星海半岛、福保半岛以及宝丰半岛。招商海公馆、半岛华府已为二手房,目前俊发生态半岛四个项目(滇池ONE、滇池俊府、海东俊园、河畔俊园),以及山海湾、山海荟、国际会展中心和招商雍景湾价格都大幅度上涨,但是俊发生态半岛的项目最受热捧。个人觉得滇池畔俊发生态半岛内房子好卖的最大原因是因为有西亮塘湿地公园、海东湿地公园,它们是昆明最具代表性的湿地公园,风景真的好!
洁儿 绿地滇池国际位于大渔**,周边3个公园,配套有商业,康养,学校。高层均价11000-13000
洁儿 位置相对较远,但是对于不在昆明上班的网友来说值得入手。价格低,环境好。
洁儿 前几天看刚过几个盘,目前新房均价13000元每平米左右,其中南市区的巫家坝**房价遥遥领先,万科翡翠、保利堂悦、金科江湖海、绿地健康城等均价都在1.7-2万左右,预测未来几个月将会涨到2.2万每平米以上。
洁儿 保利在昆明开发的楼盘目前有保利大家,均价13000;保利堂悦,均价19000;保利·阳光城·翡丽公园还未开盘,参考周边均价16000以上……参考昆明目前13000的均价,所以,8500别说买精装房了,毛坯都买不了。