昆明

乐居二手房APP

最新房源抢先看

更多城市>
个人用户 经纪人用户
个人用户 经纪人用户
洁儿 奥宸地产曾经是中国百强地产,在昆明开发了十多个小区,前两年市场行情不太好,突然就倒了。近日,淘宝网司法拍卖网络平台上发布拍卖公告。
洁儿 位于北市区,三环以外,位置有点远,其他的配套都还不错。
洁儿 优点:楼盘就在嵩明县杨林工业园区空港大道旁,空港大道和官军路交叉口,靠近杭瑞高速,交通比较方便,对面就是云南工商学院,周围学生流较大!小区内绿化还可以。缺点:配套不成熟,买菜、就医都不方便,而且目前天然气也不通!周边目前还比较荒凉,都还在建设中,两年之后就成熟方便了,发展潜力还是大的。
洁儿 提到呈贡的房子,曾经屡被吐槽“鬼城”的它,现在新房均价早就破万了,房价到底是从啥时候开始走高的?细心的人可以观察到,昆明房价最先疯涨的是呈贡新区,这些年昆明市政府通过规划,将医院、初高中、大学城、市政府、高铁站、地铁线这些公共资源都提前布置在了呈贡新区,而呈贡作为新区,13年房价仅为三四千左右,这从市场来看是不合理的,这就奠定了呈贡房价暴涨的基础。从众心理和羊群效应决定了呈贡暴涨后蔓延至整个昆明。如今大房企又接连拿地入驻呈贡,持续涨价还将继续。
洁儿 滇池半岛细分的话有三个,由西向东包括了星海半岛、福保半岛以及宝丰半岛。招商海公馆、半岛华府已为二手房,目前俊发生态半岛四个项目(滇池ONE、滇池俊府、海东俊园、河畔俊园),以及山海湾、山海荟、国际会展中心和招商雍景湾价格都大幅度上涨,但是俊发生态半岛的项目最受热捧。个人觉得滇池畔俊发生态半岛内房子好卖的最大原因是因为有西亮塘湿地公园、海东湿地公园,它们是昆明最具代表性的湿地公园,风景真的好!
洁儿 绿地滇池国际位于大渔**,周边3个公园,配套有商业,康养,学校。高层均价11000-13000
洁儿 位置相对较远,但是对于不在昆明上班的网友来说值得入手。价格低,环境好。
洁儿 前几天看刚过几个盘,目前新房均价13000元每平米左右,其中南市区的巫家坝**房价遥遥领先,万科翡翠、保利堂悦、金科江湖海、绿地健康城等均价都在1.7-2万左右,预测未来几个月将会涨到2.2万每平米以上。
洁儿 保利在昆明开发的楼盘目前有保利大家,均价13000;保利堂悦,均价19000;保利·阳光城·翡丽公园还未开盘,参考周边均价16000以上……参考昆明目前13000的均价,所以,8500别说买精装房了,毛坯都买不了。
洁儿 太平新城地处安宁市区东北部,距离昆明主城区仅16公里,出了碧鸡关收费站后,15分钟就能达到新城区域,是距离昆明主城区最近的一个郊县区域。规划中的昆明到安宁轻轨一旦建成,将与昆明地铁3号线无缝对接,安宁与昆明之间的交通将变得极为迅速、方便。同时,昆明西收费站也将外迁至安宁草铺,届时昆明到安宁的高速公路交通将实现免费通行,太平新城将直接受益。从一开始,太平新城就以“昆明后花园”、“昆明宜居第三极”自居,希望能够吸引到足够多的昆明主城居民到太平。待轻轨建成、西收费站外迁完成,未来无论是通过轻轨还是高速公路,从昆明市中心到太平新城的交通时间都将大大缩短。而在这一**目前在售的楼盘有恒大昆海湖,恒大金碧天下、万辉星城等项目,其中昆海湖别墅均价1.3万元/平米,洋房均价9500元/平米,高层住宅均价7500元/平米,房价相对于早期的涨了不少,但与昆明主城接近13000元/平米的房价相比,依然“便宜”不少,上涨空间大。
洁儿 据我所知古滇名城山顶洋房上一次开盘的均价就在1万4千多,你这个才14000,并且还不是在顶层,如果朝向滇池的话就绝对值得入手了。
洁儿 在昆明机场买房子要看你自住还是投资,自住的话又要看你在哪儿工作。因为在机场附近的话已经属于空港经济区了,如果在市内上班的话,那你花在路上的精力就够你受得了;如果上班也在机场附近的话那就另当别论了,房价低、空气好、交通也方便,就是医疗和教育方面还不是非常成熟,还得等等。若是用来投资,那就得说说昆明空港经济区了,空港经济区地处云南省昆明市官渡区大板桥街道,是云南滇中新区重要组成部分,曾经淡离大众视野的呈贡新城、滇池会展板块、东白沙河**、西北新城、北部山水新城、巫家坝**在新一轮的楼市上行期内完成逆袭,先后成为昆明楼市最炙手可热的热点区域。
洁儿 红星天铂位于广福路上,离昆明最热门的巫家坝**仅仅一街之隔,但是价格也比巫家坝**便宜很多。
洁儿 龙湖半山位于呈贡区黄土坡开发地段,离呈贡经济中心开车9分钟,但是价格比呈贡热门地段少好几千一平米,属于价格地位。看好呈贡**的可以购买。
洁儿 所谓商住房,顾名思义,就是兼顾居住和办公两方面功能的房产。它有别于仅仅用于居住的传统住宅,多用于过渡和投资需求,形态多为公寓。
洁儿 经开区现在在售比较火的有两个项目,碧桂园东园一梯两户,居住起来比较舒服。新城琅樾位置好,在正中间,价格有优势7000多,但是是毛坯房。
洁儿 恒大阳光半岛位于空港**,恒大打造的文旅王国。距离昆明车程1小时,周边有大学城,相对于市中心的高价来说,阳光半岛具有很大的优势。