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罗秀琴 您好,目前样板房还未开放,您可以继续关注!
胡迎祥 可以买的,符合交易条件拥有正规的不动产登记证就是可以买卖的,具体后期做什么用途不做规定,只是水电物业费会比住宅高。
蓝如婷 使用权是只能使用,比如租赁房产,所有权是对物业拥有人,有产权证  。
Ellin 泰禾厦门湾社区比较大,据了解,以后是一个教育、医疗都覆盖的社区,但是现在整体的配套还在建,全部实现的话可能还需要等上一段时间。看你小孩上学着不着急,着急可以先找学校就读,等交房再转过去。
李文涛 根据自己情况要求,买适当的房子,我可以根据您的需求匹配合适的房源给您,欢迎拨打我电话17608485178
蓝如婷 无房产证的房子不建议购买,切勿贪小便宜。后续出了问题很麻烦的呢...252
谢创业 每个开发商的情况不一样            联系你的跟办销售帮您处理。
蓝如婷 这个重要的一点是要政府答应清房,如果自己清,很容易几年都住不进去。33
徐晓强 具体要看项目  相对来说  能买住宅肯定不买公寓
Ellin 据我所知目前翔安南部主要是商住和高端住宅的聚合区,因为新城规划整体地价也相对高,地价最高3.8万/平。

目前新城主要在售的新房比如融创东南府和世茂国风长安都是以高价的叠墅产品为主,价格高。

另外一个是,目前翔安南部隧道口的位置比较多商住的产品在售,价格不高15000-18000元/平都有,像龙郡青年城、碧桂园云空间、海西9号等等,可以去看看,但是商住类产品相对住宅产品的升值保值没有那么高,而且不好转手,这个要考虑。

另外,翔安南部有些二手房的价格最近有松动可以考虑,像阳光城翡丽湾、明发半岛翔湾、首开领翔国际、联合博学园。
Ellin 个人建议,***房不值得入手。所谓的***房即没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局也不会给予备案。所谓产权证并不是真正合法有效的产权证。虽然***房子价格相对商品房低了许多,但低价格的背后购房者也承担着较大的风险。例如,在使用房子的过程中,房屋发生漏水、墙体裂缝等问题,基本无法维权。因为,职能部门对此类房子不予监管,最终只能购房者自行承担损失。此外,***房出售人也有可能一屋二卖,无法保证购房人的权益。
Ellin 如果说厦门买哪好!钱多当然是买厦门岛内啊,这有什么好犹豫的。关键是你准备了多少钱买房。如果资金有限,当然是能买得起哪里买哪里。最主要的是你预算是多少?你买房有什么要求?你主要考虑的是学区、交通还是商业综合体。
Ellin 其实从这一轮全国媒体对厦门市场的报道来看,还是不够了解厦门的楼市。看了很多报道,数据都是错误的。
Ellin 买住宅好。住宅有70年产权,可以享受积分入学,小区配套齐全,生活舒适度较高;公寓的话,容积率较高,一梯多户,居住密度比较大;且公寓的产权大多为40年,而且还是商业用水用电,生活成本相对较高。
Ellin 建议咨询者先去查一下本人是否符合福建省高层次及骨干人才类型认定标准。其中,高层次人才被划分为A、B、C三类。如果符合的话可以向人事单位进行申请  。厦门人社局会对申请名单进行审核,审核通过以后将名单发往租房保障管理中心。根据配售建筑面积控制标准,高层次人才中,A类人才不高于120平方米,B类人才不高于100平方米,C类人才不高于80平方米。骨干人才不高于70平方米。
Ellin 是的,目前项目岛内在售新房项目相对稀缺,像这样的纯新盘更是近三年没有出现了。项目位于思明区鹭江道,占据厦门最繁华的黄金地段,地理位置十分优越。周边有嘉英大厦、国贸金海岸、国贸海景公寓等成熟住宅小区。教育资源方面,大同小学,厦门六中等名校近在咫尺。就近可享厦门大学附属第一医院鹭江分部,厦门眼科中心,思明区妇幼保健院分院等丰富的医疗设施。而且此次开盘顶峰鹭江一号均价6.9万/㎡相对周边二手房均价6.3万/㎡的价格,还是比较有优势。
Ellin 建发武地央著12月初就要开盘了,值不值得入手啊?
建发武地央著是建发房产、武汉地产两家千亿国企联合打造,推出新中式典范之作。项目位于集美软件园三期旁,坐享千亿软三崛起的红利;
三大商圈环绕,有尚柏奥特莱斯、万达广场、大明广场等;其次,与项目一路之隔规划有15年制亭北学校,可以保证孩子上学需求。
品牌房企加持且配套设施齐全,未来升值空间较大,有改善型需求的购房者可考虑入手。