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刘婷 可以买,只要是符合交易条件拥有正规的不动产登记证就是可以买卖的,具体后期做什么用途不做规定,只是水电物业费会高于住宅。
王顺利 使用权是只有居住权,不能上市交易,所有权是大产权可以上市交易
PH_haha 按无锡现在的首付比例最低3成来看的话,全款130-166万左右,但是要求的户型面积太小了,60-90平米的话,单价差不多1.8万-2.2万,在无锡价格可选择的还是挺多的,但是现在无锡市面上的新房面积最低都接近90平米的,又要求现房,二手房可以去看看,但是二手房的首付比例是四成的。
庄梓鹏 无房产证的房子不建议购买,切勿贪小便宜。后续出了问题很麻烦的呢。
庄梓鹏 要根据开发商                                有一些开发商可以帮忙操作                正常是不考虑的                有什么不懂可以咨询我        ..
庄梓鹏 这个最重要的一点是要政府答应清房,如果自己清,很容易几年都住不进去。。。
回增轩 分地区分性质,分地理位置。天津公寓在能不能迁户口方面分两种,一种是能一种是不能,能签的在出售增值方面比较好一点,因为天津户口还是挺值钱的,尤其是河西,和平的这种能平迁户口的相当保值增值。还有公寓有的没有燃气,水电是商水商电,还有采暖,都是影响公寓可否投资的重要因素,当然最重要的是价格和地理位置,当然还有租售比天津一室的租售比高于两室及多室,一室在1.5-2之间两室在1.2-1.8之间,以上内容为大部分小区,但不是所有小区,具体小区具体分析。此内容为个人分析见解,不承担相应法律责任。具体房子要咨询相应专业经纪人。我是德祐地产回增轩
PH_haha 改善住区一般对周边环境要求较高,交通方面就较为欠缺。滨湖区新房基本都是改善房吧,价格也较其他区域稍贵一点,尤其靠着太湖、蠡湖的别墅,环境是真好,但是配套、交通就较为欠缺,出行方式自驾出行就较为单一了。个人认为住宅的环境跟配套是成反比的,看自己喜好选个折中的。
candice 如果新房还没有交付的话,现在无锡学区这方面管控比较严,开发商那是没有学区房这一说的,即使说案场置业顾问告诉你以后小孩可以上哪个学校这个也说不准的,学生就学是按照街道划分的,如果现有街道划分到在售的楼盘的话,只能说业主在这所学校就学的可能性较大。学区没人给你担保的。
candice 如果是长江国际花园的房子可以买啊,那边都是商品房的,但是那边一室一厅的小户型还没见到过,貌似也分几期的吧。
candice 现在无锡新房备案不是那么容易,  而且最近较多开发商集中备案。这样就有很多开发商只能签署补充协议填补差价,这样的补充协议还是较为常见的,签协议之前要看好补充协议的内容,有必要带上专业人士。
PH_haha 惠山新城发展还是很有潜力的,近几年规划发展势头比较强劲,而且板块内***,在区域内选择品牌房企、性价比高的项目进行二次置业也是可以的。
PH_haha 龙湖天鉅首次开盘推出的是高层产品。项目已于11月28日晚开盘,推出17#、18#楼,建筑面积约99-119平高层,带装修,价格约11800-14000元/平。据说下次开盘会涨价2000元/平米,不造真假。
candice 项目计划12月底首开8栋装修房源,3、4、7、8号楼建筑面积约143平的洋房,一梯一户,总高8、15、16层;1、2、5、6号楼建筑面积约115平小高层,一梯一户,总高15、16层,其他信息待定。项目属于惠山洛社板块,***。
candice 外地户口需要提供连续两年**或者纳税证明。断交后要重新计算年限,补交是不计算在内的,属于中断。另外万科运河传奇现在还没有开售销售,计划年前开售2栋18层的高层,95、115面积。价格还没出来
PH_haha 雅居乐中央府计划近期开盘吧,一方面项目自己的销许还没拿到,另一方面太湖新城板块内银城刚开了别墅,朗诗新郡新拿了预售,对门的万科也爆出了2.5-2.6万的起价,可能还要等观战吧。不过最近雅居乐已经开始大力推了,开盘也快了,价格应该跟之前网传的23000差不多吧。
candice 雅居乐中央府的物业公司是雅居乐自己的:雅居乐物业管理服务有限公司。该公司是国家建设部首批认定的物业管理一级资质企业之一,口碑应该还不错。而且之前已经有交付的小区了,可以暗访下老业主。
candice 建发玖里湾11月30日加推毛坯高层,100-2号楼,总高33层,两梯四户,共128套,建面约115、89、130平米;101号楼东边户型01、02室,总高31层,两梯四户,建面约89、130平米,共64套,高层均价约16000元/平米
PH_haha 计划12月份开4栋精装洋房,项目还没拿到预售呢,应该是施工进度还没达到要求吧。