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蓝如婷 如果抵押的话,需要房主去不动产中心签字做手续。如果你没去,房主没去做过手续的话就没事(可以去不动产权中心查看权属确认),单纯房本不给你的话挂失补一个就得了。    ..
蓝如婷 是房地局出到不通的房本版本,如果房子的地址和房地局地址记载不一致,可以更换房本,也可以更改地址,。。
庄梓鹏 这个最重要的一点是要政府答应清房,如果自己清,很容易几年都住不进去。。。
王东 1.保证二手房具备上市买卖资格的前提下选择合适的二手房并确定其交易的具体价格。

2.房子进行价值评估:选择一家具备代理按揭贷款资格的金融服务机构进行评估。

3.购房者提供身份证、户口簿、收入证明(注:收入越高越对贷款申请人越有利)、如果已婚提供结婚证、学历证明(注:学历越高越对贷款申请人越有利)以及购房协议书。

4.如果有可能的话提供一些其他的财产证明,例如:汽车、有价证券、其他房产等财产证明,这些证明会使你的贷款审批更方便。

5.二手房出售方应提供房产证、身份证、户口簿、如果已婚提供结婚证、夫妻双方的出售同意证明、如果是公房还应提供批准上市的相关证明材料。

6.填写完二手房按揭申请表后将申请表与所有证明材料上交给银行进行审批。

7.一般情况下银行会在几个工作日内对该二手房进行家访并照相存档。

8.银行经过审批同意贷款后会通知贷款人并发放贷款承诺书。

9.买卖双方办理房产过户手续。

10.房产过户后,由卖方执已过户证明文件到银行提取剩余房款。申请二手房贷款的相关程序完成。

王东 在拍卖前,会查封房屋,然后会有专业人士对房屋价值进行评估,只有确定房屋价值才能够正式进入拍卖程序。接下来,就是真正进入拍卖环节:

一次拍卖(拍卖不动产,会在拍卖的十五日前进行公告)

(1)竞买人应于拍卖前向人民法院预交一定的保证金。申请执行人参加房屋竞买的,可以不预交该保证金。保证金的数额会由人民法院来确定,但不能够低于评估价或者是市价的百分之五。

(2)人民法院应当于拍卖的五日之前通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人在拍卖日要到场。

(3)拍卖时无人竞买或者是竞买人的较高价格应低于保留价,到场的申请执行人或者是其他执行债权人若申请或者同意以该次的拍卖所定的保留价接受拍卖财产的,应当将该财产交出抵债。

二次拍卖

拍卖时无人竞买或者是竞买人的较高应价低于保留价的,应当于六十日内再次进行拍卖。

三次拍卖

对于第2次拍卖仍未成功的不动产或者其他财产权,应当在六十日内进行第三次的拍卖。

王东 您好,您有什么需求,可以给我致电,我将竭诚为您服务
杨静波 您好,您可以给我致电,我将竭诚为您服务