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李俊龙 新房是交房后180个工作日,新房是交房后180个工作日自己拿着开发商的东西去房管局办房本的
王辉 您说的是二手房交易税费吗?二手房交易税费有契税,个人所得税,土地出让金,增值税,登记费以及中介费!如果贷款可能会收取贷款服务费!
李文文 已经满2年的普通住宅,免征营业税;印花税0.1%;契税3%;个人所得税:如果出售的房屋是家庭唯一一套住宅也可以免;交易手续费6元/平方;工本费80元。非普通住宅:契税3%;印花税0.1%;营业税:如果房产证下发不满2年的,需要交纳销          最准确的计算
杨帆 公证费只是委托别人全权办理过户的委托公证的话,每份300元。到当地公证处办理即可。
王辉 如果是官方房管局可以过户的委托书,那就得去当地公证处开出来,个人手写的没有法律效力
王辉 办理个人住房公积金贷款所缴纳的费用主要包括评估费用、担保费,贷款服务费及相关税费。如果是通过中介公司办理的,需要向中介公司缴纳一定的中介费用。住房公积金管理中心为个人办理住房公积金贷款手续,不收取任何费用。借款人所需缴纳的贷款费用主要是在办理房产抵押登记时,房产部门及评估机构按规定收取的工本费和相关管理费用;另外,如个人不能提供合规的担保而需借助担保公司进行担保的,须向担保公司交纳一定比例的担保费用。如果办理贷款的住房为商品房、二手房个人需要缴纳两部分费用:1.担保中心收取的个人住房贷款担保费用,担保中心收取担保费的多少与贷款年限和贷款金额有关,年限长,每万元缴纳的担保费用相对多。由评估公司收取的所购房屋的房屋评估费。评估费和担保费比较高,要几千块钱。如果办理贷款的住房为经济适用房、房改房或者是集资建房,所需的费用只有担保中心收取的住房公积金贷款担保费。
李颖 没关系的    如果实在是找不到担保人    那就做抵押贷款
用你买的这个房子做抵押
很多人买房子都没有找担保人的
跟银行说做抵押贷款就行了
付月 其实,购房者不管是通过公积金贷款还是商业贷款,都需要交纳这笔担保金。当然,根据不同的具体情况,交纳的金额也各有不相同。”为什么要交这笔钱?据其介绍,一般银行会根据借款人的信用记录,需要借款人提供有足够代偿能力的法人或其他经济组织或自然人的担保证明。如果借款人能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人,那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能,则需要到专业的担保公司那里,由他们为借款人提供担保,这时所支付的费用就是房贷担保费。同时,不同的贷款时间、贷款的金额,担保费率都是不同的,另外还要考虑个人的还款能力等等。  其实各家银行都会根据自身的准入指定相应的房产担保公司,以此来保障维护银行和客户的合法权益。
王辉 当然有影响,会承担连带的经济债务,当事人不还钱,担保人就要还钱
王辉 申请人需要提供一个在当地有固定工作和收入的担保人(目前为北京、上海、广州、杭州、青岛、南京、苏州、武汉、大连、成都、西安十一大城市),担保不一定是当地户口。担保人需要提供自己的身份证和半年以上工资卡的对账单,如果是现金工资,那么需要提供常用储蓄卡半年以上的银行对帐单。注意储蓄卡对帐单上要体现出有一定的存入情况。如果他可以提供车本房本等能证明其信用状况良好的证明,那么就更好了。另外,申请人的贷款金额和担保人每月收入有很大关系,即申请人需要的金额越大,那么相应的担保人收入也必须越高一些。