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刘树点 1、容易惹上其他债权纠纷。有的房子可能存在其他债权人,如被抵押或者一房多卖的情况。

2、其次,买房人看房不方便,法院通常只对明显的瑕疵进行简单描述,很可能会碰到存在瑕疵的房产,并且所有税费均要买家承担。

3、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条明确规定,在执行程序中,被执行人的财产被查封、扣押、冻结后,人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。
4、司法拍卖房屋拍卖流拍后,还会进行两次拍卖的,如果是三次流拍了,那么就只能进行变卖,此时,再无法成交的话,就只能选择以房抵债了。
刘树点 如果您对该房源感兴趣请联系我,我将竭诚为您服务
刘树点 2018年央行公布贷款基准年利率:0-6个月(含6个月),年利率:4.35%;6个月-1年(含1年),年利率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年(含30年),年利率:4.90%。贷款利率需要与购买者所申请的业务类型、信用状况和担保模式等因素相结合,需经办网点审批后才能确定。全国首套房平均利率为5.38%,利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%,二套房贷款利率普遍上浮10%。
刘树点 业主共同订立的有关物业使用、维修、管理等方面的行为准则。业主公约是指由业主承诺的,对全体业主具有约束力的有关物业使用、维护及其管理等方面行为的合同。业主公约的法律依据主要是《民法通则》及建设部1989年第5号令《城市异产毗连房屋暂行规定》。
蒋涛 您可以拿着合同与房东协商一下,再商量一下
蒋涛 1、不能直接出售已故配偶甲名下的房产。如果该房产是婚后购买的房产,那该房产属于夫妻的共同财产,现在房主死亡,根据继承法的规定,自死亡开始,继承开始,依法属于房主的房产份额转化为甲遗产,母亲和三个子女对父亲的遗产有平等的继承权,房主去世,母亲不可以直接出售死者名下的房产的。
       2、如果想出售配偶名下的房产,母亲应该先和三个子女到哈尔滨公证处申请办理房产继承公证,然后凭借该房产继承公证书到房产管理部门将该房产更名到母亲的名下。最后,再出售该房产。
蒋涛 不管你在什么地方发布卖房消息,最先知道的肯定是房源公司(专门收集卖房信息,然后卖给各房屋中介公司来牟利的公司)和房屋中介,他们在自己的渠道上(比如中介公司自己的网站)把你的售房信息发布出去,然后再带他们的客户看你的房。
蒋涛 您好,您那里的具体情况是什么呢?您可以给我致电,我将竭诚为您服务
蒋涛 首先要和税务专管员沟通一下。但我自己认为只要开具的发票税务上就认同收入,必须缴纳税金。开具发票的金额做收入,食材工资做成本费用。如果不开发票全部走往来
蒋涛 您好,您想在莱茵翠景租房是吗?具体可以给我致电,我将竭诚为您服务
蒋涛 流程:

领表:《房产转让申请审批书》、《房产买卖合同》、《买确认单》填表
交易:买卖双验签字
查档:查房屋产权否清晰、抵押、查封(午查午结午查结)
鉴定:做《房屋安全鉴定报告》
核价:财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》交金额评估房价
税:缴纳卖房产营业税(免税税部门具免税确认单)印花税印花税买卖双各万五
第二或第三交件
七交契税:交纳契税领取契证交手续费:交纳交易手续费封卷:领取证执
十效工作
领证:买拿身份证原件取房证