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使用权与所有权该如何确认?有哪些区别?

区别

如题所述

木木晓鱼 木木晓鱼 时间:2019-07-16 17:52:31 分类:选房询价
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全部7个问答
王顺利
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156****2575
使用权是只有居住权,不能上市交易,所有权是大产权可以上市交易
2019-08-13 09:07:02 举报

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蓝如婷
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135****4842
使用权房只有使用权证,没有房屋所有权证或不动产权证..
2019-08-08 09:12:34 举报

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庄梓鹏
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132****8021
使用权房只有使用权证,没有房屋所有权证或不动产权证。。。。。。
2019-07-23 17:05:09 举报

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蓝如婷
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135****4842
使用权房只有使用权证,没有房屋所有权证或不动产权证。。。
2019-07-23 14:16:34 举报

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暴捷
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139****2660
使用权房只有使用权证,没有房屋所有权证或不动产权证。
2019-07-20 10:13:38 举报

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暴捷
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139****2660
使用权房没有房屋所有权证,只有使用权证。
2019-07-20 10:09:20 举报

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木南 置业专家
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看到这个问题已经有很多法律专业人士进行了解答,都属于专业名词解释,想从更形象、生动的方向来举例,可能更便于理解。用每个人都离不开的房子,还是比较恰当。
正如书面词义一样,“所有权,是所有人依法对自己财产所享有的占有,使用,收益和处分的权利。”这里要画个  ,所有权是“占有,使用,收益和处分”。使用权,基本理解为“不改变财产的本质而依法加以利用的权利”。简而言之,只是“使用”而已。可以看出,所有权中包含使用,但使用权仅仅是使用。租房,就是最好的示例——房东对房屋有所有权,可以居住、出租以及出卖;而房客仅有租住在房屋中的权利,而无权进行处置。换句话说:非房屋所有权人也可获得房屋的使用权。房主将房屋租给他人使用,并不失去对房屋的所有权。简而言之:有了所有权,能住能卖;有了使用权,能住不能卖。更形象的还可以理解为,买普通商品房,获得该房产的所有权和使用权;申请  ,仅获得该房产的使用权;申请共有产权房,根据实际约定比例获得该房产的部分所有权和使用权。
2019-07-17 14:17:22 举报

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