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润樾山咨询
4个回答 2020-10-06 08:32
如何把房子挂在这里卖?
8个回答 2020-09-20 13:56
请问深圳哪个区域有二手房价位成交价钱低位置相对又好一点的?
20个回答 2020-09-03 10:10
啥时候开盘
2个回答 2020-08-04 19:05
大概什么时候开盘?
25个回答 2020-08-01 10:09
价位是多少?
17个回答 2020-07-28 15:41
开盘了吗?卖什么价格
5个回答 2020-07-28 15:41
刚需盘,什么时候能开盘
1个回答 2020-07-22 09:18
小区配套怎么样
5个回答 2020-07-17 10:04
在深圳南山上班,87万可以在南山买房?
23个回答 2020-06-13 20:29
蓝如婷 70平是普通住宅                                                                需要交1%契税,1%个税                                                                满五年家庭wei一                住宅                                                可以减免个税70平是普通住宅                                                                需要交1%契税,1%个税                                                                满五年家庭wei一                住宅                                                可以减免个税。
蓝如婷 V赠予过户是划算一点,父母在世时,可以通过赠与的方式把房子过户给子女,父母要是想通过这种方式过户给子女,首先就要与子女先签订房屋赠与合同,然后子女才可以凭借这份合同以及房子的产权书,契税等证书前往公证处办理公证。公证完后子女就可以去办理房屋产权变更手续了,等办完手续,拿到了新的房产证了,就证明房产的过户成功了。希望可以帮到您......
蓝如婷 二手房现在11月11日刚出来的政策已经免增值税,所以现在不需要交增值税..
蓝如婷 满两年,免收增值税,但是还要收个税。满五年的税费就是跟新房一样交....易
蓝如婷 满二年就可以过户了,卖了房子可以去东莞松湖碧桂园天钻看看。..
周燕 一半可以去物业过户,卖了可以去买商品房,去松湖碧桂园天钻看看
蓝如婷 赠与只能是直系亲属                                                                                                                                不然都不在赠与范围.
蓝如婷 一般的流程是这样的:1、赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证,赠与人与受赠人签署赠与合同,公证处将会按照房产估价的2%收取公证费;

2、向房管局申请估价,估价后向房屋所在地税局申请(免的是营业税等),另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税,双方缴纳0.05%的印花税;、、
刘飞 你好
1、  契税:一般是房款的1%  (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)
2、  营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。
3、  个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)
5、  测绘费:按各区具体规定
6、  权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二手房计税基数是房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房。
希望我的回答可以帮到您
刘飞 您好
1、进行房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。

2、办理继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。

3、进行房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。

4、办理继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易核心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。

希望我的回答可以帮到您
蓝如婷 1、进行房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。、。。0
赖林峰 1.                需要签合同。如卖方所提供得房屋合法,可以交易,买方可以交纳些购房定金(但不是商品房买卖的必经程序)。买卖这双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
2.需要申请过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。如果存在无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况,则拒绝申请。
3.需要立契。房地产交易管理部门审核批准后,交易双方才能办理立契手续。
张芬 您好!卖方需要缴纳的税费如下:                                (交易价以房管部门的标准为准)
交易服务费:建筑面积*3元每平方米                                ;
交易印花税:交易价*0.05%;
土地出让金:按房管部门规定(房改房:交易价*1%);
房改房补分摊:套内面积*10.68%=x(分摊面积)                                套内面积+分摊面积/交易价*10%;
个人所得税:据实征收:(成交价全额-房产原值-合理费用)*20%;
核定征收:住宅为转收入的1%,非住宅为转让收入的1.5%;
营业税:(购入未满五年)转让收入*5.5%(个人住宅五年内)                                其他(转让收入-上手)*5.5%;
土地税:按税务部门规定;
涂消抵押查册费:一般90元每宗...
赖林峰 您好!买方需要缴纳的税费如下:
契税:交易价*1%(个人普通住宅);
其他:交易价*3%(其中包括总建筑面积超过144平方米的住宅或者商铺、写字楼等。);
交易手续费:交易总面积*3元每平方米;
交易印花税:交易价*0.05%        ;
产权登记费:个人:50元每人(每加一个增加10元);
单位:80元每宗;
工本印花税费:5元一证。
朱驿 房屋过户买家所需准备的证件资料有(首套)
 1,身份证
2,户,口本
3,结婚证
4,无房证明(手机能操作)
5,购房人的银行流水
6,如不是深户需提供在深圳的五年社,保缴纳记录(60个月不间断)......
赖林峰 房子抵押或者  其他  原因,所以买之前要问清楚客户和中介
陈红霞 在这座城有房产,拿好资料去申请。