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蓝如婷 二手房交易有4种情形:
1、卖家无抵押,买家一次性付款的,交易时间最短,大概10工作日左右。
2、卖家无抵押,买家按揭付款的,从做资金监管到过户完的话,15个工作日左右。
3、卖家有抵押。买家一次性付款的,从办理资金监管开始到过户完的话,大约需要45天左右。
4、卖家有抵押,买家按揭付款的话,从办理资金监管开始到过户的话大概需要60天左右。
蓝如婷 您好,购买二手房要注意的有很多,比如产权问题呢,抵押问题,有没有经济纠纷等等很多注意事项的。如果有什么疑问可以随时咨询
蓝如婷 您好,事先要说明的是您所说的便宜房是什么类型的房子,还要根据的的经济和首付预算,或者你的详细要求,不是说什么便宜房都不能买的。要是有什么疑问可以咨询我的。
蓝如婷 国家规定,宅基地只能在本村村民内流转。。,
蓝如婷 先看下自己有没名额,首付款和月供压力,有些做低首付德开发商头两年月供压力很大,注意楼盘以前是不是烂尾楼,是的话使用年限比较短。。。。
蓝如婷 那要看房屋买卖合同中对过户和办理网签是如何约定的及双方在合同中的履行情况:
1、如果在约定的时间前因一方的原因未办理过户和网签的,或因未及时付款而影响过户时间的,进而导致无法购房的,那么违约的一方要承担违约责任;
2、如果过户或网签的时间在新政实施后的(2013年3月31日),无法办理过户的,任何一方均可提出解除合同,并不能要求对方赔偿损失。
刘方玲 尽量选择公积金贷款。
有住房公积金的年轻人,在购房时能用多少公积金就尽量用。就算工作不久,公积金较少,能用则好用,起码也可少付利息。受支付能力的限制,单身青年房要充分考虑当前的经济收入水平,保证日常生活质量不受影响的前提下购入,贷款年限要适中,一般15年至20年为佳。。
蓝如婷 1、房子手续是不是完全
房产证是证实房主对房子享有权的惟一凭证,没有房产证的房子买卖时对买受人来说有得不到房子的极大危险。房主也许有房产证而将其典当或转卖,即便如今没有将来处理获得后,房主还能够典当和转卖。所以佳挑选有房产证的房子进行买卖。
2、买卖房子是不是在租
有些二手房在转让时,存在物上担负,即还被他人租借。如果买受人只看房产证,只重视过户手续,而不注意是不是存在租借时,买受人极有也许得到一个不能及时入住的或运用的房产。由于中国包含大多数国家均认可"买卖不破租借",也就是说房子买卖合同不能对立在先建立的租借合同。
蓝如婷 您好!
1、买卖双方达成共识,买家对房屋状态表示许可,对房屋价格认同;卖家对房屋价格认同,对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后,在公平资源的基础上,双方签订购房合同,并将合同交由公证机关进行公证。

2、双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记,注意这里只是申请办理过户,我们需要将准备好的资料提交上去,将房屋的出售价格申报上去,然后等待审核。
刘方玲 您好
1)深圳市市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)继续执行限购2套住房的政策;

2)本市户籍成年单身人士(含离异)在本市限购1套住房;

3)能提供自购房之日起计算的前5年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房;
4)对境外机构和个人购房,严格按照有关政策执行。购房时间的认定,以在本市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。
赖志炜 您好,事实上,房子认定有两种方式:国土局和银行。区别是国土局只认你名下当前有几套房子。
如果你是深圳户口,名下在深圳最多只能拥有2套房,就算这两套房子从来都没贷过款,你都不能再买了,除非你将其中一套卖掉。而非深圳户口则最多只能拥有一套房子。
银行认定只认你的贷款记录,如果从来没贷过款的话,则首付3成,如果贷过一次款,再贷款买房的话则需要首付7成,而第三次贷款银行直接不给贷了。当然,商业房产除外。
梁宁 您好,你要找个什么样的商铺呢?有没有个预算什么的呢?还有就是临街商铺还是什么商铺呢?