深圳

乐居二手房APP

最新房源抢先看

更多城市>
个人用户 经纪人用户
个人用户 经纪人用户

深圳房价跌了吗,你最看好哪个区抄底,罗湖、盐田、松岗、坪山?

房价

深圳房价跌了吗,未来见底,你最看好哪个区抄底,罗湖、盐田、松岗、坪山、南山?

Lala Lala 时间:2019-07-10 20:57:18 分类:选房询价
举报
全部5个问答
蔡耿塔 靠谱房商
咨询
13530594604 安居乐业
投资看好坪山和光明新区    咨询电话13530594604
2019-07-16 21:09:32 举报

专家认可
蔡芝彪 经纪人
咨询
13510766568 深圳市Q房网
要看你的用处,如果自住的话区域要考虑工作地点,投资就完全看区域未来发展了
2019-07-15 16:02:19 举报

专家认可
叶好 经纪人
咨询
17673138307 中原地产
房价处于平稳状态,现在深圳东进1.4万亿,西有南山东有坪山,后期看好坪山
2019-07-14 21:12:04 举报

专家认可
蓝如婷 靠谱房商
咨询
13542734842 乐有家
从近期深圳全域来看,15个月跌幅仅为0.4%,房价是比较稳定的,基本没有下跌,或许部分区域跌了,部分区域涨了,但整体持平。

说实话,乐居觉得抄底也有很多种玩法,就看你想短期操作还是长期持有。
2019-07-13 09:19:06 举报

专家认可
皆荣 置业专家
咨询
从近期深圳全域来看,15个月跌幅仅为0.4%,房价是比较稳定的,基本没有下跌,或许部分区域跌了,部分区域涨了,但整体持平。

说实话,乐居觉得抄底也有很多种玩法,就看你想短期操作还是长期持有。

从短期来看,哪怕是市场最差的年份,罗湖和福田的房子成交率是最高的,如果真的能找到低于市场价20%左右的房源,只要可以在2年后迅速把房子卖掉,扣除成本,可能能赚个5%左右。

从长期来看,房子的价值来源于产业的集聚:

一、粤港澳大湾区的聚集效应:

宝安房价从5年以上的大周期来看,大宝安(包括松岗、福永、沙井、石岩等)是最有潜力的,目前松岗、福永、沙井、石岩的房价在整体深圳来说,还是处于比较低的一个水平,长期抄底是可行的。

近段特殊时期,南山楼盘处于限价阶段,多数房价仅在8万左右,这就导致,原本在业主心中期望值的10万+房源,在去年却只要8万左右,所以,大家认为买到就赚到,也是一种另类的抄底。

二、东进战略的聚集效应:

龙岗和坪山的房子,房价只是3字头与4字头,在现阶段而言,真的是洼地。

从规划来看,坪山在规划数个千亿级产业集群,同时也在建设大学城区;无独有偶,龙岗在建设大学城区时,也在大力引进深圳四大名校的初/高中部进驻,或许规划具有一定赌博性,可一旦规划成功兑现,就代表成功抄底。
2019-07-11 17:17:06 举报

专家认可