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外地有一套房产是一次性付清的,请问还能在深圳买房吗?

一套 一次性付清 买房

另外现在深圳买房需要什么条件?求助各位大神啦!?

元芳 元芳 时间:2019-06-18 12:01:42 分类:选房询价
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全部10个问答
蔡芝彪 经纪人
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13510766568 深圳市Q房网
要看外地房子之前有无贷款,如有,深圳首付五成,如无,可以按首套三成,只要具备深圳购房条件,都可以买
2019-07-15 15:58:24 举报

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蓝如婷 靠谱房商
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13542734842 乐有家
只要在深圳有购房名额就可以在深圳买房。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
2019-07-13 09:20:37 举报

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王刚 经纪人
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13058115535 深圳测试
只要在深圳有购房名额就可以在深圳买房
2019-07-08 14:39:22 举报

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蓝如婷 靠谱房商
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13542734842 乐有家
有意向可以联系深圳    一    手    新    房    .
2019-07-06 09:39:36 举报

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蔡耿塔 靠谱房商
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13530594604 安居乐业
有意向可以联系深圳  一  手  新  房  代理13530594604
2019-07-04 19:04:52 举报

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蔡耿塔 靠谱房商
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13530594604 安居乐业
深圳需要购房条件    有深圳  社  保  满五年或者深圳户口  满足条件之后外地有房子没有贷款记录不影响深圳买房子首付  首付三成就可以
2019-07-04 18:58:57 举报

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邱金利 经纪人
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13543161063 乐有家
如果是商业性,楼上的老铁都说了,补充一下,如果是公寓的话,深圳没房,全国内没有贷过款的话,首付5成
2019-07-03 21:22:30 举报

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林浩銮 经纪人
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13424241098 深圳市Q房网
首先,您外地一次性付款的房产对深圳买房没有实质影响,  另外您在深圳买住宅需要有购房名额,比如深户或者连续5年社会保险或者连续5年缴税单,无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,继续执行贷款首付款比例最低30%的政策。如果您想投资商业的话,暂时没有限制,具体情况可以加我了解。
2019-07-01 16:58:55 举报

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蓝如婷 靠谱房商
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13542734842 乐有家
一、深圳首套房执行“认房又认贷”的认定标准。2016年10月4日,深圳市出台《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》,进一步完善差别化住房信贷政策:
2019-06-21 08:50:01 举报

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皆荣 置业专家
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一、深圳首套房执行“认房又认贷”的认定标准。2016年10月4日,深圳市出台《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》,进一步完善差别化住房信贷政策:

1.  对购房人家庭名下在本市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,继续执行贷款首付款比例最低30%的政策;

2.  购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,贷款首付款比例不低于50%;

3.  购房人家庭名下在本市拥有1套住房的,贷款首付款比例不低于70%。

二、首套房是指购买仅拥有一套住房,以国家对首套房的的认定标准。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。

三、首套房需同时满足三个条件:

1.  买房人年满18周岁;

2.  买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);

3.  购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

四、如何认定首套房,需要符合以下任意一种情况:

1.  贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。

2.  贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。

3.  全款买过一套房,贷款买房——算首套。

4.  全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。

5.  人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。

6.  个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房——算首套。

7.  夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

按照深圳首套房  “认房又认贷”的执行标准,对购房人家庭名下在本市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,继续执行贷款首付款比例最低30%的政策。

按照第一项**条,楼主在深圳无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录,可以按首付款比例最低30%的首套房政策贷款买房。

按照第四项第3条,楼主在异地全款买过一套房,可以在深圳贷款买房,并且算首套房。

在深圳买房需要什么条件?

非深户,购房者必须在深圳有连续五年以上的个人所得税纳税证明,或者是在深圳有连续满五年以上的社会保险证明,限购1套住房。

购房者在深圳要具有合法有效的暂住证。
2019-06-19 12:29:14 举报

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