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王顺利 使用权是只有居住权,不能上市交易,所有权是大产权可以上市交易
蓝如婷 是房地局出到不通的房本版本,如果房子的地址和房地局地址记载不一致,可以更换房本,也可以更改地址,。。
乐粉_20180523105757888 华发全运首府新盘还没入住呢,没有规划学区。只能说这个楼盘规划了自建幼儿园、小学、中学十二年一站式教育,具体的还都确定。
乐粉_20190122104449302 位于东北大学南校区北部。浑南院区在功能定位上是一所具有国际水平的公益性综合医院,编制床位1600张。规划分一期二期建设,一期项目规划涵盖门急诊中心、医技中心、肿瘤精准治疗中心、转化医学中心、空中医疗救援中心、机器人手术中心、配套设施及园区景观工程。二期规划建设干细胞移植中心、再生医学中心、整形美容中心、住院部和国家级综合培训中心、配套建设专家公寓、医护公寓和学生公寓。
乐粉_20180523105757888 首先,在流程上说,认购书是在购房者初步确定购买意向并交纳定金时签订的,是双方就是否购买这个房屋达成一种意向性的协议,对房屋的一些具体问题都没有包括进去,需要双方签署正式的买卖合同,才能在法律上正式确定一个房屋的买卖关系的成立。
654321 回迁房是住宅的一种,大产权房指的是住宅,名字和  房相对。  一般是指乡镇集资建房,没有正式房本,也不能上市交易的房子。回迁房一般是二类经济适用房,二类经适房下房本以后就可以交易了,会比商品房多一个土地出让金。交易一次以后性质会变成商品房。
王德发 区别如下:1.合租是指至少两人一起租住一间或一套住房,是比较常见的居住方式。特别是在北京、上海等一线城市。合租者多为外地的年轻人,刚刚工作,还没有买房子的能力,于是几个人一起租一套房子。合租现象产生的主要原因在于房租过高,一个人或一个家庭难以负担。2.整租是指一个房子只有自己住,自己承担费用。
王明宇 您好,小区内居民用电为0.4883元/度,目前北京很多小区都更换为智能电表,每个字是1元钱。居民用水费用为5元/吨。希望对您有所帮助。
于小倩 应该归所有的房主共有。1.根据相关的法律规定:  利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。2.另有法律规定:  业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。有关共有和共同管理权利的其他重大事项要由业主共同决定。因此,广告收入应由相关业主共有,用于补充专项维修资金。如果物业擅自引入广告或者将广告收益据为己有,业主或业主委员会可根据相关规定向当地房地产行政主管部门举报,由房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告并处以罚款。
654321 1、  即公共租赁房,是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用  或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体。2、廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民  生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。
端午和妞妞 必须提前通知您。根据相关规定:  业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益,业主确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会和物业服务企业的同意;物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会的同意。另外,业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地,在约定期限内恢复原状。  因此,物业求经业主大会同意,也没有提前通知您,是违规的行为。
阿拉蕾 自住型商品房是房地产开发的“限房价、竞地价”的一类房屋,而限价房是指  给出硬性指示的限房价、限地价的商品房。  一、什么是自住型商品房和限价房?  1.限价房,又称限房价、限地价“两限”的商品房。是一种限价格限套型的商品房,主要解决中低收入家庭的住房困难问题,是目前限制房价高的一种临时性举措,而限价房并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路,采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是,限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象,政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后,设定土地出让的价格范围,从源头上对房价进行调控。价格比经济适用房高。  2.自住型商品住房是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方式取得土地使用权,按照限定销售对象、限定销售价格的原则,满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。其套型建筑面积,以90平方米以下为主,销售均价原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。  限价房和自住商品房在某种程度上来讲是有一定的相似性的。都通过限房价的方式,为了特定人群的需求,价格比较低廉,这些都是两者的相似之处。但是限价房是由政府直接控制的,房地产商没有改价的权利,也是这两者的不同。
端午和妞妞 首付80万的房源,如果您是满足公积金贷款条件,且是首套购房可以考虑总价180-200万左右的房源;因为公积金贷款最多贷款评估值的8成,首套最高120万,二套80万。如果不考虑税费和中介费的情况下,建议您可以参考目前总价200万以下的商品房和公房,为您推荐商品房和公房的原因主要是因为交易的税费额度相对来说较低。但是也需要准备至少8万-20万左右房款之外的其他费用。希望您能采纳我的回答,谢谢~
王德发 内墙砖是瓷砖的一种,主要用于室内的墙壁装修。内墙砖由三部分构成,坯体,底釉层,面釉层。坯底的吸水率一般在10%-18%左右,底釉施釉克数为40---60克,面釉为90----160克。外墙砖主要用于建筑外墙的装饰和保护。    颜色规格丰富,主要规格有25*25cm、23*48cm、45*45cm、45*95cm、45*145cm、95*95cm、100*100cm、45*195cm、100*200cm、50*200cm、60*240cm、200*400cm等。
王德发 先想想你的目标客户是怎样的公司,谁需要租赁而不是购买写字楼?谁需要高品质的自持型写字楼?最重要的是,愿意牺牲地段而选择高品质?  推荐这样几个客户群体:  1、外资大型企业的后台或服务部门,比如某些外资银行的IT部门,某些外资企业的呼叫中心,他们或是需要安放服务器、或是需要较大的空间安排较多的人员,这样的部门对写字楼档次要求较高(比如楼板承重,比如单一业权)但对地段要求不高,可以成为你的潜在客户。  2、小型外资贸易公司,这类企业有几种情况会选择地段不佳的好写字楼,比如有的公司往往会随负责人的住所而寻找办公场地,对办公场所的档次有要求,如果楼主的大楼靠近高档住宅小区,那潜在客户就在附近。还有种情况是,距离潜在客户比较近,比如很多船用机械的外资公司会在大船厂周边寻找好的写字楼做办事处,楼主可以去上海的金桥国际商业广场里的写字楼看看,里面很多这样的小办事处。  3、教育培训机构,这类公司会选择居民区附近的写字楼然后租下来当教室用,为什么选择写字楼而不是  ,一来写字楼租金更低,二来某些中小学校外辅导机构赚钱多但需要安静低调的环境。4、政府部门,政府机构臃肿但自己的办公楼不敢搞大,于是租赁写字楼成为一种可能。这里面有一个群体在一线、某些二线城市很突出,就是外国领事馆,选择非核心区域的高档写字楼作为领事馆在上海、重庆有很多例子。  再看看渠道,老外找租办公室,尤其是陌生城市,就跟找酒店住一样,会选择他知道的  。于是JLL/DTZ/CBRE/高力国际/高纬环球  这几大行就会出动帮他们寻找办公地点。楼主不妨联系一下所在城市的几大行,做个合作方案,不要吝啬佣金,他们会出力的。国内客户(尤其是政府客户)的话,上层路线很重要,很多大单子业务员谈成的概率极小,需要老板出场的。  要有合理定价和灵活的租赁方案,定价方法很多,比如楼主试着给自己楼和市场其他的持有型写字楼做个平衡计分卡打打分?一定要客观公正哦。另外租金和物业费的缴纳方式,押金比例等等,也要考虑到客户的承受能力。    产品方面也要做些调整,可分隔单元数量,单元面积,都要适应客户需求。小公司租小面积,你可别跟人家说不可以隔太小。还有天花吊顶、架空地板,很多外企很看重这些。还有物业公司,花些钱请几大行来是个不错的选择,实在没钱请他们来当个顾问然后吹嘘一下啊也是个办法。  硬件品质过硬可以去申请个绿色星级或者LEED认证什么的,也很有用。
于小倩 军队和地方组织经济适用住房建设,都是在  房改统一政策指导下进行的,纳入  经济适用住房建设计划统一管理,享受  和地方政府税费减免等优惠政策。  与普通经适房相比,军产房有三点不同:  1)  建房单位和购房对象不同。  军队建房是由  单位自己组织,售房对象是军队人员,而地方建房是由房地产开发商承办,售房对象面向全社会。  2)  建房成本和售价不同。  地方建房允许开发商赚取一定利润,而军队建房不以赢利为目的,如果利用军产土地建房的,成本会更低,售价也会便宜些。  3)  住房售后管理不同。  地方经济适用住房完全实行市场化的物业管理,各项设施、保障都是经营性的有偿服务,物业管理公司要收费。而军队自建的住房小区,虽然也要实行物业管理,但要考虑到军队人员的经济能力,将会在收费标准、服务项目等方面给予一定优惠,住房管理单位还可以通过开发小区商业用房来"以房养房",弥补管理经费不足。  资料来源:《解放军报》