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乐粉_20180523105757888 商铺的选择与住宅相比起来更需要注意地段和人流量。从地段来说,要选择交通便利的地区,交通便捷是客流量的基础保障。当然,一条马路的两侧也会出现一边好,一边不好,这个要实地考察。另外,就是选择人流多,或者是楼盘入住率高,有客流保障。目前沈阳比较热门的区域有于洪、浑南、铁西,当然价值洼地的沈北新区也引起购房者的关注。可以先关注新盘底商,刚开盘价格相对比较低,当然这时候还没有入住,但潜力会大些。
乐粉_20180523105757888 丁香湖板块总体来说是近两年来崛起速度相对较快,虽然目前丁香湖板块仍处于开发阶段,不过地铁十号线预计今年年底开通,终点站就在丁香湖公园附近,再加上周边众多公交线路的加持,未来区域内的交通优势利显。
乐粉_20190122104449302 8月沈阳已经连续三周成交价过万,上周成交均价11134元每平。有业内人士预测9月沈阳市场会相对平稳,至于说能不能涨,从目前政策来看,会有上浮可能,只不过起伏不会很大。8月沈阳的限购令明确是全市限购,这也给沈阳市场带来考验,总体政策是稳房价,稳是什么意思,就是不能起伏过大,并不代表不让涨价。
乐粉_20180523105757888 8月初,沈阳颁布了升级的限购令。经过半个月之后,根据克而瑞统计,8月13日-8月19日,沈阳全市成交均价10439元/平,周度成交均价首次突破万元整数关口。各区房价均超过上年同期,且区域间价格差距进一步增大。
乐粉_20180523105757888 沈阳特别老的小区了,房源少,就是学区房。具体情况最好找中介看看。
乐粉_20180523105757888 如果你说的万科金域蓝湾是浑南的话,这个盘早已经售罄了。沈抚新城也有一个万科金域蓝湾,目前在售洋房建筑面积约108平米、130平米、145平米,均价约5500元每平米。抚顺楼盘升值,只是需要时间。
乐粉_20180523105757888 保利茉莉公馆位于南京南街与红椿路交汇处西行100米。项目隶属和平区,9月29日加推高层33#,建筑面积约85-115平米,均价约8200元每平米。从位置来说,位置优势并不凸显,相对来说比较偏,目前开通的公交线路还是可以的,有327、165、222、K801、K802。对于刚需来说,可以到项目看看,是否符合需求。
乐粉_20180523105757888 华发全运首府新盘还没入住呢,没有规划学区。只能说这个楼盘规划了自建幼儿园、小学、中学十二年一站式教育,具体的还都确定。
乐粉_20190122104449302 恒大雅苑尾盘了,剩余两栋高层,80平113平,大概八千左右,2020年交房。恒大购房都有个减三万的优惠,可能实际成交价格更便宜些。升值空间,看你怎么想被,一般房子没啥大毛病,周边配套都正常没有大变动的情况下,都会有升值的空间。
乐粉_20180523105757888 就目前沈阳新房销量来看,近几年,浑南一直表现突出。很多人看好浑南主要是在于浑南新盘多,以及房价适中,环境好等优势。对于想买浑南的网友们来说,选房空间还是比较大的。世纪新城是多年前的老盘,在户型以及园区设计上可能没有新盘品质高,不过在区域配套方面还比较成熟,周边房价已经达到万元以上,可能更方便出租,而不利于出售。
乐粉_20190122104449302 沈北的房价已经不再是曾经三千四千的房价了,随着地铁二号线的全线运行,临近的项目早就水涨船高了。当然这仅局限在道义板块、三台子等临地铁的楼盘。如果是沈师附近,也有可能是属于皇姑的,这个你要看好是属于哪个区域的,这关系到未来的学校划分等等。
乐粉_20180523105757888  9号线明年5月试运营,旭辉CIFI-5系产品在沈阳的首秀,全园采用智能化,高层智能精  装修,四大安防体系,五重园林绿化,全龄全景全人车分流,8栋高层,面积95-135平,均为南北通透全明户型。15栋叠拼,分为6-8叠,4-5个单元,面积117-135平,超大赠送。两万平景观中轴,打造南阳湖板块数一数二的科技大宅。
乐粉_20180523105757888          中海城【和悦府】在售洋房1#5#8#9#10#11#12#13#17#20#,面积约125平-137平,均价约11500元每平,一楼均价约17000元每平,有花园、庭院,顶楼均价约16000元每平,带阁楼。预计2019年12月25日交房。【锦城】二期5#6#8#32#在售,面积约75平、85平、95平、110平,小高价格区间8000-8500元每平,高层价格区间7500-8000元每平9#21#,高层9#面积约85平、95平,均价约8000元每平;小高层21#面积约85平、110平,均价约8500-9000元每平。尚城在售高层6#7#16#,面积约110平、126平,均价约8000元每平,预计2019年9月末交房。
乐粉_20180523105757888    金地铁西檀府尾盘在售。小高层29#35#40#,8层封顶,面积约88平、115平,均价约12000元每平;高层在售17#、18#,均价约11000元每平,面积约88-125平;退台洋房在售均价13000元每平,面积约103-160平,多楼栋在售。预计2019年9月末交付。
乐粉_20190122104449302 沈阳雅居乐花园洋房16#17#33#已于12月19日加推,建筑面积约129平米、149平米,均价约9500-10000元每平米,预计2020年5月10日交房,部分楼栋交房时间为2020年7月18号。
乐粉_20190122104449302 华发全运首府【固伦府】与【和硕园】均有产品在售,均价约8500-9500元每平,可选户型有74平、82平、96平、113平、134平,预计2020年10月31日交房。
乐粉_20190122104449302  1月5日起,为配合中国铁路局集团有限公司对沈阳地区列车运行图的调整部署,做好公共交通配套服务工作,方便旅客出行,市交通局将优化途经沈阳南站的139路、333路等2条线路运营方案,同时将100路、108路、305路等3线路引入沈阳南站公交枢纽,并开通2条夜间直达公交线路。
乐粉_20190122104449302 城建万科翡翠书院高层在售,建筑面积约96平、124平,均价为13500元每平,预计2020年1月交房;小高层在售建筑面积约137平,均价为16000元每平,预计2019年10月15日交房;洋房在售建筑面积约127平、142平,价格为17000-18300元每平。
乐粉_20190122104449302        荣盛锦绣天地高层1#2#3#在售,面积约78平、100平,均价约5500元每平。洋房4#5#,建筑面积约124平,标准层均价约6500元每平,一楼带花园均价约7500元每平,预计2020年10月31日交房。预计2021年10月交房。
乐粉_20190122104449302 位于东北大学南校区北部。浑南院区在功能定位上是一所具有国际水平的公益性综合医院,编制床位1600张。规划分一期二期建设,一期项目规划涵盖门急诊中心、医技中心、肿瘤精准治疗中心、转化医学中心、空中医疗救援中心、机器人手术中心、配套设施及园区景观工程。二期规划建设干细胞移植中心、再生医学中心、整形美容中心、住院部和国家级综合培训中心、配套建设专家公寓、医护公寓和学生公寓。