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654321 回迁房是住宅的一种,大产权房指的是住宅,名字和  房相对。  一般是指乡镇集资建房,没有正式房本,也不能上市交易的房子。回迁房一般是二类经济适用房,二类经适房下房本以后就可以交易了,会比商品房多一个土地出让金。交易一次以后性质会变成商品房。
阿拉蕾 就是拎着包就可以住进去,房子是装修好了的,还配备家具家电,不需要自己购买。
端午和妞妞 租赁合同登记与否,不影响租赁合同效力。但未经登记的租赁合同,不得对抗第三人。一名租房者以房屋租赁合同未登记、属于无效合同为由,不愿支付房租及违约金。律师认为,房屋租赁合同虽未经有关部门登记,但并不影响合同的效力,仍然具有法律效力。
王明宇 签出租房屋合同注意事项:1、当事人姓名或名称及住所。2、标的物,即租赁的房屋。3、租赁用途。4、租赁期限。5、租金及交付方法6、修缮责任。7、变更与解除合同的条件。8、  的约定。9、违约责任。
王明宇 父母双亡,有独生子女,仍需要判定双亡父母的父母是否在世,若在,则需要与独生子女一同继承该遗产,反之由独生子女一人继承即可。  遗产的继承顺序为:遗赠扶养协议、遗嘱继承、法定继承。若没有前两者,则为法定继承。遗产的法定继承顺序如下    顺序:配偶、子女、父母。  第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。  继承开始后,由  顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有  顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。  本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。  本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。  本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟。
于小倩 1.合租人首先要确认房主身份真实性。要察看其身份证及房产证原件,如果是亲属代业主出租,还需出具代理人身份证明及业主委托书。如时间充裕,最好向其邻居、居委会、物业打听确认,没有疑点后再与房主签署正式的房屋租赁合同;如果是与陌生人合租,也需确认对方的身份。2.租金最好不要付较长期限的,一般为季付。3.房租如果明显低于市场上同品质房屋的平均水平,就应保持警惕,而不能只贪图眼前利益。4.识别二房东,则需查阅他与房主签署的租赁合同及其中约定的租期,并要求见房主,如果对方以各种理由搪塞,就需要警惕;如果对方称房主不同意将房子另行  或与人合租,也需考虑房主一旦得知所带来的风险。
于小倩 你好,很高兴回答你的问题。    ,结婚以后,还清贷款后可以做夫妻更名,加上女方名字。  第二,加名字以后算夫妻共有财产,也分共同财产和份额共有,有关房产事宜需要两个产权人共同确认签字。  第三,如果涉及到离婚,则需要看贷款情况,以及婚姻过错方,双方份额规划等多方面内容,这个需要咨询相关法律人士。  希望可以帮到您!
王德发 区别如下:1.合租是指至少两人一起租住一间或一套住房,是比较常见的居住方式。特别是在北京、上海等一线城市。合租者多为外地的年轻人,刚刚工作,还没有买房子的能力,于是几个人一起租一套房子。合租现象产生的主要原因在于房租过高,一个人或一个家庭难以负担。2.整租是指一个房子只有自己住,自己承担费用。
端午和妞妞 提前通知业主,同意您  ,您就只支付半个月的中介费,中介方帮您找租客接手您的  ,这样您就不用损失两个月押金,如果您这边完全要退租,按照您签署的合同条约来执行,正常是两个月的押金没得退。
于小倩 1、吊兰、芦荟、虎尾兰能大量吸收室内甲醛等污染物质,消除并防止室内空气污染;  2、茉莉、丁香、金银花、牵牛花等花卉分泌出来的杀菌素能够杀死空气中的某些细菌,抑制结核、痢疾病原体和伤寒病菌的生长,  使室内空气清洁卫生。  3、大多数植物白天进行光合作用,吸收二氧化碳,释放氧气;夜间进行呼吸作用,吸收氧气,释放二氧化碳。  而有些植物则相反,如仙人掌就是白天释放二氧化碳,夜间则吸收二氧化碳,释放氧气,这样晚上居室内放有仙人掌。  希望我的回答能帮到您
王明宇 一种是登记以后证件不全,不能线上展示。需要补齐相关的委托出售证件才可以上架房源。  一种是房价报价过高,不能线上展示。为配合促进北京市房地产市场平稳健康发展,北京向主管部门、行业和社会承诺:“不接受明显高于市场价的房源委托”,“对于委托30天内的业主调高价钱,不予该房源在及其它渠道推广”  另外一种是房屋已经交定金或者成交,过段时间会变成成交标签。
端午和妞妞 我觉得可以用父母的养老钱买房  首先,虽说是父母的养老钱,但是按照目前年轻人的情况,父母目前的年龄还没有到需要养老的地步,那这些钱目前可能就是存银行、做  或者借给亲戚朋友,按照目前通货膨胀的情况,这些钱实际上是贬值的状态,与其让孩子去借别人的钱还不如先用这个钱;  其次,目前北京的房子情况还是供需不平衡,需求量还是很大的,只靠孩子刚刚进入社会的收入买房还要很久才可以,这样的话孩子还是在漂着没有着落,父母肯定还是不放心的,如果孩子这边用父母的钱买了房子,安了家,父母也可以一起住,这样才是家,其乐融融!有了家,孩子有了动力,这些养老钱肯定很快就会再挣出来的!
王德发 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神,对被征收房屋的补偿,应参照就近区位新建商品房的价格,以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。  货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
徐名 您好,卖房的流程根据客户的付款方式不同,流程也有所不同,以商贷和公积金为例:  商贷的流程:  客户资质审核,房屋核验,签署买卖合同,网签,评估,资金监管,面签,批贷(件齐后才可批贷),缴税,过户,出房产证,抵押登记(各城区抵押时效不同),出房屋他项权利证,银行放款(具体时间看银行额度情况)  市属公积金流程:资质审核→签署合同→网签→公积金面签、初审→银行面签→评估→公积金审核、批贷→银行审核、批贷→缴税、过户→签署借款合同→抵押登记→放款  备注:市属【远郊公积金管理部】流程有区别,根据当地管理部要求执行  以上是商贷的流程和公积金的流程,供您参考。
王德发 二手房买卖纠纷处理方法;因要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷要求解除合同或确认合同无效,一般是在另一方有重大违约行为的情况下发生的,这类案件一般还会伴随着赔偿损失的请求。法院在审理这类案件时,会根据双方过错程度的不同来判定各方承担的责任。值得注意的是,法院审理时需要提供相应的证明材料。因此,在平时的交易中,各种协议文书都要完整保存,还需违约方签署书面的不再继续履行合同的确认书或事先告知的电话录音。因房屋质量引起的纠纷由于卖方交付的房屋存在质量问题,遭到买方索赔或要求解除合同。根据本市高级人民法院的有关规定,如果卖方故意隐瞒房屋质量瑕疵,应承担赔偿责任;如果卖方已就房屋质量的问题明确告知买方的,不承担责任。如果房屋的隐蔽瑕疵并非卖方在装璜、使用过程中所产生,而系房屋本身所固有的,同时没有证据证明卖方对此是知晓的,则卖方不承担瑕疵担保责任。买方可以房屋所有人身份,依据因合同转让而取得的权利,向开发商主张保修责任或赔偿责任。质量及瑕疵问题都要明确写进买卖合同里。因户口迁移引起的纠纷房屋交付后,买方才发现房内有卖方的户口或他人的户口,即使合同中约定卖方应当保证户口迁走,但这类纠纷诉至法院还是不会被受理。所以,此类纠纷暂时不能通过法律途径解决。
王明宇 您好,小区内居民用电为0.4883元/度,目前北京很多小区都更换为智能电表,每个字是1元钱。居民用水费用为5元/吨。希望对您有所帮助。
阿拉蕾 卫生间装修注意事项中,卫生间的色彩以清洁感的冷色调为佳,搭配同类色和类似色为宜,如浅灰色的瓷砖、白色的浴缸、奶白色的洗脸台,配上淡黄色的墙面。也可用清晰单纯的暖色调,如乳白、象牙黄或玫瑰红墙体,辅助以颜色相近的、图案简单的地板,在柔和、弥漫的灯光映衬下,不仅使空间视野开阔,暖意倍增,而且愈加清雅洁净,怡心爽神。黑色配金色,代表着神秘与  ,再加上玻璃、云石、镜子,借着灯光散下点点星辉,更显得金光灿烂,气派不凡。另外,卫生间大胆使用黑白色超级大素,显得分明、简洁明净,以绿色植物作点缀,可平添不少生气。
于小倩 不可以。按照相关规定:承租人有下列行为之一的,应当退回公共租赁住房:  (一)  、  或者擅自调换所承租公共租赁住房的;  (二)改变所承租公共租赁住房用途的;  (三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房,拒不恢复原状的;  (四)在公共租赁住房内从事违法活动的;  (五)无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。  您如果把租住的  装修成小餐馆,恰好符合第二项和第三项,会被要求退回  。  如果您拒不退回公共租赁住房的,市、县级人民政府住房保障主管部门将责令您限期退回;逾期不退回的,市、县级人民政府住房保障主管部门将会依法申请人民法院强制执行。
654321 您好,  如果通过居间服务成交二手房,收取成交总价2.2%的居间服务费,代收成交总价0.5%的保障服务费(可打六折),保障服务费客户自由选择是否由代收。希望可以帮到您,望采纳。