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乐粉_20180523105757888 商铺的选择与住宅相比起来更需要注意地段和人流量。从地段来说,要选择交通便利的地区,交通便捷是客流量的基础保障。当然,一条马路的两侧也会出现一边好,一边不好,这个要实地考察。另外,就是选择人流多,或者是楼盘入住率高,有客流保障。目前沈阳比较热门的区域有于洪、浑南、铁西,当然价值洼地的沈北新区也引起购房者的关注。可以先关注新盘底商,刚开盘价格相对比较低,当然这时候还没有入住,但潜力会大些。
乐粉_20180523105757888 丁香湖板块总体来说是近两年来崛起速度相对较快,虽然目前丁香湖板块仍处于开发阶段,不过地铁十号线预计今年年底开通,终点站就在丁香湖公园附近,再加上周边众多公交线路的加持,未来区域内的交通优势利显。
乐粉_20190122104449302 8月沈阳已经连续三周成交价过万,上周成交均价11134元每平。有业内人士预测9月沈阳市场会相对平稳,至于说能不能涨,从目前政策来看,会有上浮可能,只不过起伏不会很大。8月沈阳的限购令明确是全市限购,这也给沈阳市场带来考验,总体政策是稳房价,稳是什么意思,就是不能起伏过大,并不代表不让涨价。
乐粉_20180523105757888 8月初,沈阳颁布了升级的限购令。经过半个月之后,根据克而瑞统计,8月13日-8月19日,沈阳全市成交均价10439元/平,周度成交均价首次突破万元整数关口。各区房价均超过上年同期,且区域间价格差距进一步增大。
乐粉_20180523105757888 沈阳特别老的小区了,房源少,就是学区房。具体情况最好找中介看看。
乐粉_20180523105757888 如果你说的万科金域蓝湾是浑南的话,这个盘早已经售罄了。沈抚新城也有一个万科金域蓝湾,目前在售洋房建筑面积约108平米、130平米、145平米,均价约5500元每平米。抚顺楼盘升值,只是需要时间。
乐粉_20180523105757888 保利茉莉公馆位于南京南街与红椿路交汇处西行100米。项目隶属和平区,9月29日加推高层33#,建筑面积约85-115平米,均价约8200元每平米。从位置来说,位置优势并不凸显,相对来说比较偏,目前开通的公交线路还是可以的,有327、165、222、K801、K802。对于刚需来说,可以到项目看看,是否符合需求。
乐粉_20190122104449302 恒大雅苑尾盘了,剩余两栋高层,80平113平,大概八千左右,2020年交房。恒大购房都有个减三万的优惠,可能实际成交价格更便宜些。升值空间,看你怎么想被,一般房子没啥大毛病,周边配套都正常没有大变动的情况下,都会有升值的空间。
乐粉_20180523105757888 华发全运首府新盘还没入住呢,没有规划学区。只能说这个楼盘规划了自建幼儿园、小学、中学十二年一站式教育,具体的还都确定。
乐粉_20180523105757888 就目前沈阳新房销量来看,近几年,浑南一直表现突出。很多人看好浑南主要是在于浑南新盘多,以及房价适中,环境好等优势。对于想买浑南的网友们来说,选房空间还是比较大的。世纪新城是多年前的老盘,在户型以及园区设计上可能没有新盘品质高,不过在区域配套方面还比较成熟,周边房价已经达到万元以上,可能更方便出租,而不利于出售。