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ymf 如果跳出其他情况,仅户型本身的话复式要好一些,但复式的实际情况往往比平层复杂得多,我能想得到的雷包括但不限于电梯、采光(特别是厨卫采光)、房门小等,另外复式装修费用和成本下限都偏高,装修灵活性上有点受限,不愿意花大精力去对比的话还是平层方便一点
ymf 如果跳出其他情况,仅户型本身的话复式要好一些,但复式的实际情况往往比平层复杂得多,我能想得到的雷包括但不限于电梯、采光(特别是厨卫采光)、房门小等,另外复式装修费用和成本下限都偏高,装修灵活性上有点受限,不愿意花大精力去对比的话还是平层方便一点
ymf 如果跳出其他情况,仅户型本身的话复式要好一些,但复式的实际情况往往比平层复杂得多,我能想得到的雷包括但不限于电梯、采光(特别是厨卫采光)、房门小等,另外复式装修费用和成本下限都偏高,装修灵活性上有点受限,不愿意花大精力去对比的话还是平层方便一点
ymf 200万首付在苏州有的挑。目前苏州大面积房源新房姑苏区、新区、吴中、相城、吴江都有。这些区域各有特色,根据你个人买房需求决定买哪里。比如你比较关注配套及学区,那么姑苏新区板块可以看,而如果你关注居住环境,那么独墅湖板块,石湖板块可以去看看。如果你刚需,预算只有200万那么选择空间就比较小,但没关系吴江板块是苏州现在刚需热门板块,潜力也很好,楼盘价格相对较低,你可以去看看!
ymf 首付50万目前在苏州买房基本只能走刚需线。这样买房苏州可以看的区域有:1.吴江,目前是苏州成交量的大户,板块也很热最近长三角一体化示范区落实了和高铁新城的规划让吴江成为潜力最高的板块。房价也是苏州最低区域之一,可以选择楼盘也很多。2.除了吴江,苏州50万还能买的有吴中、相城,此外还有新区。前两个匹配楼盘也不多了,要不交通不完善,配套跟不上,要不没有适合房源,再者就太偏。另外,新区除了科技城、通安板块也没有其它可以选。而且科技城、通安盘可以看但交通、配套有待提升。
李木鑫 使用权是只能使用,比如租赁房产,所有权是对物业拥有人,有产权证
ymf 目前来看吴中、吴江、相城还有一些1字头刚需盘。
吴中区比如南山维拉;吴江区比如太湖新城的华润太湖新城万象府、运东板块的三千邑和绿地苏州ONE、万科翡翠公园等,另外更便宜的在各个镇上也有;相城区比如禹洲招商拾鲤等,性价比也很高。
ymf 考虑学区、房子今后的保值和工作的便利性的话,还是选择在园区买房最合适,预算250w至270w,新房的话可能基本没得挑了,可以考虑一下二手房,比如园区湖东板块的路劲小户型,青剑湖版块的阳光维纳花园、朗诗未来街区、建屋天著、金辉优步等,或者园区其他价格洼地区。

如果考虑****的话,建议选择近园区板块,比如吴中甪直,比如南山维拉和新盘旭辉和庭等。
庄梓鹏 房资格,确定自己是否真的购入是首套,贷款和税费首套标准认定是不同的,这个影响您首付要拿多少,和您是否能购房。3,自己的征信这个决定您能不能贷款,贷多少。
如果您已经确定自己是购买人生第yi套房子,新房的话你要想自己要买是适合工作还是为了孩子,注意楼盘的地理位置对自己来说是不是刚好,未来发展空间怎么样,房屋的交付时间,开发商关于售后的保障。
如果首套是二手房的话,要注意房屋能不能交易,有没有抵押,房屋
ymf 你这个问题太模糊了,什么样的贫农?能具体拿出多少预算呢?另外进苏州市区,指的是苏州古城区?还是大市范围?那么就根据目前苏州最低的买房门槛来给你推荐几个板块和代表楼盘吧:可以重点看看新区通安、相城北桥、吴中甪直、吴江太湖新城板块的楼盘,代表低价盘如禹洲嘉誉山、禹洲招商拾鲤、禹洲嘉荟星岛、南山维拉、天地源拾锦香都、华润太湖新城万象府等,首付都在50万上下,多数不到50万。
ymf 首付50万的话,目前苏州楼盘选择还是有的,就是位置略偏,首先50万上下的楼盘有华润太湖新城万象府、天地源拾锦香都、天地源拾锦香都、禹洲嘉荟星岛、禹洲招商拾鲤和南山维拉等,其中比较火热的盘有天地源拾锦香都、南山维拉,这两个盘目前应该都在预约了,即将推出新房,同时位置比较好,拾锦香都靠近新区狮山,最低首付在58万上下,南山维拉靠近园区,最低首付在40万左右,性价比都很高,可以提前先去预约。
庄梓鹏 无房产证的房子不建议购买,切勿贪小便宜。后续出了问题很麻烦的呢。
ymf 建议考虑石湖二手房,从配套和未来发展看,胥口各方面还是无法跟石湖板块比的,长远看还是更靠近核心区的位置投资潜力大,200万内的预算其实也可以考虑下其他板块,不一定非要看石湖二手房,吴江和相城部分区域的新房也很值得考虑。具体楼盘就不推荐了,热门板块,尤其有地铁和高架经过的区域值得重点关注。
ymf 首先要看你买房的诉求是什么,如果自住和投资兼备,那么看你的资金预算是多少,如果资金足够肯定买工业园区最稳,自住方便长期的保值也有保障,园区房价一直居高,而且长远看也是稳涨的。如果资金有限那就不好说了,各个区都有保值板块,比如高新区的狮山板块、相城区的高铁新城板块等,昆山的话可以在靠近上海的区域选择,毕竟越是靠近经济核心区越是潜力股。
ymf 1.首先,苏州买房有限购政策,你在东北如果有房子,贷款未结清的话,在苏州在买房首付需要8成,贷款结清的话则需要5成首付;如果在东北无房那么来苏州购房属于首套首贷,首付3成即可。这一点先明确。

2.买房还是趁早,建议你办个人才引进,把户口迁过来,先落户,然后着手看房买房。

3.想买园区房子的话,目前园区在售新房均价都要接近4万了,建议考虑二手房,目前能够满足学区房、周边配套不错,能符合你预算范围的,可以考虑现在比较热的奥体板块的路劲主场,这个盘的价格余地最大,紧靠苏州奥体中心,自带邻里中心,周围有永旺梦乐城和奥体商业广场这样的大型配套,斜对面还有华东区域最大的儿童医院,性价比最高。

此外还可以考虑附近的天地源七里香都、雅戈尔太阳城,都享受同等配套,只不过价格余地小一些;另外往湖东核心区靠还有白塘壹号可以捡漏一下,也有个别两居室小户型能够满足350万以内的要求,这就需要仔细找找了。

4.如果说现在你们租房不是特别急,建议租住在2.5产业园一路之隔(往西过了中环高架一个路口就是了,自行百度即可)的园区公租房——菁华公寓,只要你有公积金可通过单位申请租住在这里,房租比外面的房子低不少,直接拿公积金抵扣,不足部分自己补上,环境很好,室内基本啥都有,拎包入住。

如果比较急,那么就可以租住在我上面提到的路劲主场,也是紧靠2.5产业园的,正好可以提前感受一下周边的生活氛围,公立幼儿园、小学、中学均有,资质都不错,幼儿园每月5000足够。
庄梓鹏 要根据开发商                                有一些开发商可以帮忙操作                正常是不考虑的                有什么不懂可以咨询我        ..
庄梓鹏 这个最重要的一点是要政府答应清房,如果自己清,很容易几年都住不进去。。。