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ymf 如果跳出其他情况,仅户型本身的话复式要好一些,但复式的实际情况往往比平层复杂得多,我能想得到的雷包括但不限于电梯、采光(特别是厨卫采光)、房门小等,另外复式装修费用和成本下限都偏高,装修灵活性上有点受限,不愿意花大精力去对比的话还是平层方便一点
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胡迎祥 可以买的,符合交易条件拥有正规的不动产登记证就是可以买卖的,具体后期做什么用途不做规定,只是水电物业费会比住宅高。
蓝如婷 使用权是只能使用,比如租赁房产,所有权是对物业拥有人,有产权证  。
ymf 目前来看吴中、吴江、相城还有一些1字头刚需盘。
吴中区比如南山维拉;吴江区比如太湖新城的华润太湖新城万象府、运东板块的三千邑和绿地苏州ONE、万科翡翠公园等,另外更便宜的在各个镇上也有;相城区比如禹洲招商拾鲤等,性价比也很高。