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蔡振昱 我这边有个非常适合投资的楼盘,白云区万达广场旁,总价30万就可入手了
ymf 盛泽版块的房源目前算吴江较为便宜的版块,如单价1万的悦棠湾花园;震泽单价1.04万的新城伟业悦隽平澜府。位置好点的可以考虑,万科翡翠公园、中海富仕居和华润凯旋门,这些项目位置较好,相对的售价也较高,需谨慎考虑。哪怕是买刚需房,也要尽量选一个内部配套相对完善或者后期规划较好的版块,未来生活舒适度才能比较好,目前吴江最好的版块是太湖新城版块、其次是运东版块,可多加考虑。
ymf 目前苏州首付50万左右的楼盘多数分布在吴江区,另外吴中区、相城区和新区也有个别选择,首先吴江区可选的有千邑悦庭、绿地苏州ONE、招商雍雅苑、K2海棠湾、华润太湖新城万象府等,其中
招商雍雅苑为装修交付房源;吴中区的南山维拉紧靠苏州工业园区,车程仅15分钟,是热门板块外溢区的好选择,另外相城区的禹洲招商拾鲤、禹洲嘉荟星岛首付也符合要求,就是地理位置略偏。此外新区禹洲嘉誉山、苏州绿地瞰湖生活广场也符合要求,可以参考一下。
ymf 苏州泊云庭由苏州高新地产集团、上海融创集团、九龙仓集团三方共同投资,计划打造全精装修高层住宅产品,小区共17栋,16-17层小高层,户型以105-143大户型为主,目前处于施工中,因此房子本身的质量工艺等还需要正式对外公开后进行详细了解,但三家房企的实力都很不错,基本不用担心。
周边配套的话,园区价值高地,这个项目距离奥体中心不远,紧邻着星塘街欧尚,2公里内有三条地铁线路,周边游金鸡湖大道、星塘街、中环等,综合来看具备较大的升值潜力,值得投资。
ymf 鲁能地产评价较高,质量还是有一定保障的。鲁能泰山9号为现房销售,可去到相城盛泽湖附近实地考察一下。
ymf 泊云庭由苏高新地产、融创中国、九龙仓三大开发商联合开发,预计7月首次开盘
ymf 四季春晓和联发棠颂均位于运东版块,该版块内部配套相对齐全,四季春晓现已开盘,均价20000元/平。两项目均在售装修高层和小高层,联发自带全能人文社区,四季春晓自带双观景阳台,两项目定位略有不同,可根据个人喜好进行选择。
ymf 华润太湖新城万象府位于吴江芦荡路南侧、中山南路东侧,临近芦荡湖湿地公园,生态环境良好。目前在售一期洋房,面积117㎡,价格约17000-18000元/㎡  ;二期洋房,面积119㎡、135㎡,价格约15400-17400元/㎡;二期高层,面积119㎡,价格约15100-15700元/㎡  。
ymf 鲁能地产评价较高,质量还是有一定保障的。鲁能泰山9号为现房销售,可去到相城盛泽湖附近实地考察一下。
ymf 四季春晓和联发棠颂均位于运东版块,该版块内部配套相对齐全,四季春晓现已开盘,均价20000元/平。两项目均在售装修高层和小高层,联发自带全能人文社区,四季春晓自带双观景阳台,两项目定位略有不同,可根据个人喜好进行选择。
ymf 仁恒园和位于相城区文灵路东兴盛路北
ymf 鲁能公馆位于吴中区,靠近地铁四号线蠡墅站,轨道交通便利。主力户型95平米,价格约26000元/平。
ymf 旭辉宽阅雅苑位于新区浒关,项目靠近中环,自驾仅需6分钟左右即可到达永旺。目前在售小高层,售价26000元/平。项目预计5月中下旬加推建筑面积98-140平的小高层房源,现已开始预约。属于该区性价比较高的楼盘。
ymf 合著花园(科技城金茂府)还未交付,所以具体质量还言之过早。但是由苏州金茂置业发展有限公司开发,质量还是有一定保证的。
ymf 苏州作为长三角区域的重点城市,房产投资的潜力还是很大的,相比周边的上海、南京、杭州房价都还有进一步的上升空间,虽然目前政策管控严格,楼市呈现横盘的状态,但是长线看苏州依然是有后劲的。目前显然投资的走向越来越往改善户型偏,相比别墅的话可能四房大平层更容易出手,置换别墅的人群将来肯定比置换大户型普通住宅的人少,所以别墅更多的是一个保值的存在吧。
ymf 泊云庭楼面价23227元/平,售价暂未出来,未来预计价格可能在4万以上。
ymf 璞玥风华位于高新区浒关镇浒鸿路以北、安杨路以西,永旺对面。
ymf 浒关是目前新区较为热门的版块,内有轨道交通,同时还有永旺、宜家等商业。另外,靠近运河,生态环境较好,是想在新区置业者不错的选择。
ymf 云栖安缦位于园区唯亭街道亭青街与唯观路交汇处,房源均毛坯叠拼,项目坐拥“三环三纵三轨”的城市级立体路网,(“三纵”为星湖街、星塘街、星华街;“三环”为中环北线,中环东线  ,东环快速路;“三轨”为轨道交通三号线、轨道交通五号线、轨道交通S1线)。