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太原房产圈 1.赞城YOHO  TOWN位于太原北城的河西**,折后均价8200元,四期主推76-126平米户型,C区3#、4#楼新获预售证号为:(2017)并商房预售字第0219号。证件齐全,而且有小户型在售,东侧即为西中环,交通便捷,而且项目签约小学,内部配套有幼儿园,居住起来十分方便。2.太原恒大御景湾是准现房,五证齐全,位于滨河东路森林公园北侧,紧邻北城滨河东路,交通方便,目前均价11000元/平米,主推91-151㎡户型,支持一次性和按揭付款,小区自身配套有恒大影城、星级会所、10万方回廊式风情商业街、幼儿园、小学等,生活起来十分方便。
太原房产圈 根据2018年5月14日太原市人民政府办公厅文件关于加强房地产市场调控工作的实施意见(三、控制现房短期交易转让):新购住房取得不动产权证或房屋所有权证的,自取得不动产权证或房屋所有权证之日起满2年方可交易转让。
太原房产圈 本次限购第一条,就明确表示:在城六区没有住房且能够提供在本市1年以上(或逐月连续缴满6个月)的纳税证明(或社会保险缴纳证明)的非本市城镇居民家庭,在本市城六区限购1套住房;拥有1套以上(含1套)城六区住房的非本市城镇居民家庭及无法提供在本市1年以上(或逐月连续缴满6个月)的纳税证明(或社会保险缴纳证明)的非本市城镇居民家庭,暂停在本市城六区内购买住房。虽然本次政策认房又认贷,但归根来说,还是主要是说在太原城六区没有住房。所以,外地购房者最好在满足**或纳税条件后,再买房。
太原房产圈 有投资价值,主要在于太原商圈正在逐步增加当中,随着太原交通的显著提升,地铁开通之后,交通将会更加便捷,地理位置优越的区域,商铺投资潜力很大,例如长风亲贤商圈、柳巷商圈、兴华街漪汾商圈、下元商圈、晋阳街商圈等,都是十分适合投资的区域。
太原房产圈 有价值,太榆同城化脚步加快,在交通、教育、商场等配套方面都在近期有很大的提升。就目前榆次房价来看,在售的楼盘大多在7000-11000元/平米左右,5200元/㎡的价格如果该楼盘是五证齐全的,是可以放心购买的,以后升值的潜力也是很大的。
太原房产圈 对拥有2套以上(含2套)城六区住房的本市城镇居民家庭、拥有1套以上(含1套)城六区住房的非本市城镇居民家庭及无法提供在本市1年以上(或逐月连续缴满6个月)的纳税证明(或社会保险缴纳证明)的非本市城镇居民家庭,暂停在本市城六区内购买住房。我市城六区是指小店区、迎泽区、杏花岭区、尖草坪区、万柏林区和晋源区,也就是说,清徐县、阳曲县、娄烦县和古交市不在限购范围内。所以购买两套之后,将不能再买房了。
太原房产圈 回顾太原房价变化,属于稳中上涨的状态,太原城中村改造自2013年开始,时至今日,多个城中村已经成功改造,建造为住宅、写字楼、商场,随着太原城中村低价的上涨,以及配套交通环境的改善,房价仍会呈缓慢上涨趋势进行变化。
太原房产圈 从地理位置上来看,恒大悦府要比星河湾交通方便一些,除此之外,恒大悦府项目暂未公示出售信息,星河湾5号园新品推广信息较多,可以实地去了解样板间和户型信息,前期阶段,可以多咨询一些项目的具体信息。
太原房产圈 从法律层面来看,国家是不支持大家购买***房屋的,因为倘若房屋出现问题,是不受法律保护的。以目前太原情况来看,***主要集中在城中村当中,土地性质为集体土地,是不可能拿到五证,办理不了房产证的,价格在6000-8000元/㎡不等。
太原房产圈 根据太原最新数据显示,太原房价在近几个月呈缓慢增长状态,在3%-4%左右,房价涨幅整体比较平稳。
太原房产圈 随着太原规划建设越来越完善,市政配套会更加便利,在整体环境得到改善的同时,太原新房存在一定的上涨空间,但根据近几个月的实际房价数据来看,始终呈缓慢增长的趋势,如果想要购房,可以购买五证齐全的楼盘。
太原房产圈 根据最新政策来看,在2018年9月30日之前网签的住房是可以办理商转公的,这个需要查看你所购房屋是否办理网签。
太原房产圈 从位置来讲,万科城市之光在长风东街,首开国风琅樾在龙城大街与平阳南路东南角,且周边有地铁二号线(在建),所以首开国风琅樾交通相对便捷。从价格来讲,首开国风琅樾均价在14300元左右(毛坯),万科城市之光带装修15500元左右,价格相当。此外,首开国风琅樾是准现房,幼儿园和小学配套齐全。具体还要根据购房者的需求选择。
太原房产圈 2019年太原仍将贯彻“房住不炒”的政策,主基调是不会有实质性扭转的,如果是居民合理自住型需求的话,是建议买房的,如果投资的话,需要自行定夺,商铺、公寓、住宅选择哪个类型,需要看个人偏向哪个。
太原房产圈 太原恒大江湾的住房是很好的,从地理位置上来看,该项目紧邻龙城大街,属于近年来太原发展较快区域,而且周边交通十分便捷;从品牌上来看,恒大地产口碑好,信誉佳;而且小区园林绿化十分不错,值得购买。
太原房产圈 太原写字楼目前有:山西国际金融中心、华润大厦、中海自持写字楼、阳光城环球金融中心、清空创新基地、国海广场、万达广场、富力中心、南海公元时代城等。对于商业写字楼、商务楼而言,人气非常重要。投资写字楼最好选择有大品牌、大企业购买入驻的项目,可以有效带动出租和人气。