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刘浩 可以算作首套房,如果不是感情破裂,不建议离婚。
刘婷 您是沪籍户口的话就算唯一,非沪籍户口就是不唯一
胡明明 我看你问好几个问题了,啥都不懂,建议你打我电话,我给你解决一下。
蓝如婷 内面积,全名套内建筑面积。套内建筑面积包括三个部分:套内使用面积,套内墙体面积,阳台建筑面积。它的计算公式是:套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。。。。。。
庄梓鹏 目前天津的政策,贷款是认房又认贷的,叔叔阿姨名下私产房您是共有人也算您名下住宅,算二套的。.......
粒雅 一般有赠与、买卖以及继承取得这3种方式。这要看子女名下是否已经有房产(上海限购政策)。如无房产,买卖是最为划算的,不过其中过户手续比较多有些繁琐;如果子女名下有房产的话,继承还是相对较为省钱的方式。
王若禹 我目前在张江板块,负责的是刚需学区房。对应的幼儿园是市一级和示范级的。小学时第二梯队的。学区还不错。房龄相对较新。您可以考虑考虑。
康凡 徐家汇万体馆板块要看房请联系15021360979徐先生
殷金龙 如果你是沪籍成年单身的话,动迁之后你还可以买一套,房子算首套,贷款的话看你在全国范围内有没有贷款,没有就是首套,反之则是二套。如果你是外地户籍单身,则限购
海若有因 沪籍在限购之前(2011年1月31日)和父母共同共有的房产,最多可以剔除两套不计入住宅认定套数,算几套这个问题要看你之前共同共有的有几套?能剔除几套?还剩下几套?

上海家庭限购两套,去掉你能剔除的或者自己家庭单独拥有的,请自行核算!
曾闰生 套内建筑面积的计算公式为:  套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积  套内墙体面积  :  套内墙体面积是指商品房各套内使用空间周围的维护或承重墙体所占的面积。

套内使用面积  套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积,按以下规定计算:

(1)套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和;  

(2)套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;

(3)不包括在结构面积只的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积;

(4)内墙面装饰厚度计入使用面积。

套内建筑面积  :  商品房的套内建筑面积是指成套商品房(单元房)的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。套内建筑面积不等于地毯面积,完全属于买房人个人私有;与套内使用面积相比,更能完事地反映买房人个人私有部分的产权。
苏金英 商贷的最高额度主要取决于月还款能力,基准利率,单位收入证明,而且房龄和年龄都会影响到可贷年限,我们在此假设你可贷30年,收入证明也足够,首套贷款政策,仅从月收入一万出发(即月还款能力1万)
具体的贷款情况要根据你的征信资质、收入证明、银行流水、年龄以及欲购房屋的房龄等综合审核,以银行审批为准
青丝几渐 商办类房的税费,按照非居来计算的,计算公式比较复杂,要精算还是比较难的;

经验公式:(卖出价  -  买进价)X(35%~50%)之间;买家统一缴纳3%的契税;
张吉明 杭州无房,那么买房算首套,但是外地有贷款记录    贷款时会按二套计算,外地以当地政策为准
赵文龙 限购前和父母共有的算首套,但契税算二套征收,限购后共有的算二套