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李培东 三年的是买不了的,但是开发商可以接受付意向
刘浩 可以算作首套房,如果不是感情破裂,不建议离婚。
刘婷 您是沪籍户口的话就算唯一,非沪籍户口就是不唯一
胡明明 我看你问好几个问题了,啥都不懂,建议你打我电话,我给你解决一下。
王若禹 夫妻  一方为上海户籍,按照上海限购政策,婚后名下拥有两套房产就限购了。目前您家庭名下有一套房,故现在还可以购房,但是算二套普通住宅首付5成,非普通住宅首付7成。  
陈文杰 您好,对于中国大陆居民,上海本地或者外地购买商铺是不限制的,与上海的住宅限购政策不冲突。商业性质贷款与住宅贷款也不冲突不受限购政策影响。
孙鑫 符合上海的购房政策是可以正常买房的,跟老家是否有房产并没有影响
李培东 11年之前共有一套,并且16年还能购买,说明你就是上海户籍的了,你和你老公这个家庭现在还可以购买一套
肖应识 上海这边,普通住宅标准是(内环内面积<140平价格<450万两个同时满足)(中环面积<140平价格<310万两个同时满足)(外环面积<140平价格<230万两个同时满足)非普通住宅就是普通住宅没满足条件的都是非普通住宅
刘浩 受赠人无需具有购房资格,契税需要缴纳3%。办理居住证跟赠与没有关系,直接去派.出所咨询
郭杰 楼下链家说的都是很专业的,希望对您帮助
陈文杰 您好!感谢您的咨询,关于上海的住宅限购政策,均以家庭为单位,
若夫妻双方有一人为上海户籍,这最多可以拥有两套超出限购,若您是2011年1月31号之后购买的一套,则目前已经限购,不具备购房资格。①再次购买可以先卖掉一套再买入。②或者将名下一套房赠予与父母,也可以购买一套。
若为外地户籍,则需要把两套均卖出后再购买一套。
若还有疑问,欢迎来电咨询!
王若禹 自如托管流程如下:

1、链家经纪人带自如管家实地看房;

2、自如管家与业主洽谈细节;

3、双方达成签约意向;

4、业主与自如签定《资产管理服务合同》;

5、双方办理房屋交接手续。
蜡笔没有小新 房子2006年的,房龄13年,按照房龄计算,可贷年限为22年;

按照主贷人年龄计算,若为男性,可贷年限为37年,若为女性,可贷年限为32年;

综上取22年。

主贷人月缴额估算额度85.23万,余额35000估算105万;

按照参贷人月缴额估算额度25.49万,余额20000估算60万;

可得首套2人最高可贷100万,二套最高可贷80万。

最终请以公积金管理部门的审核和批准为准。
王若禹 2011年1月28以前与父母共有的可以剔除,您是上海单身可以购入一套。
蜡笔没有小新 您好  公房有很多种,首先您要确定能交易,其实,是有产权的,您可以直接问下当地的交易中心