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于传东 您和您爱人属于上海家庭,在没有上海产权的住宅的前提下,最够可以拥有两套住宅。上海市住房限购政策的实施日期是2011年1月31日。在限购政策前,上海户籍买方各自和父母共有2套住房(≤2套),提供亲属关系证明,可不计入住房套数。写字楼,商铺,商业产权类不影响购房资质。
陈文杰 您好,对于中国大陆居民,上海本地或者外地购买商铺是不限制的,与上海的住宅限购政策不冲突。商业性质贷款与住宅贷款也不冲突不受限购政策影响。
陈文杰 上海购房只与上海的限购政策有关,与老家的房产不搭嘎,老家多少套均不影响,只要上海不  限购,即可买房。
李培东 11年之前共有一套,并且16年还能购买,说明你就是上海户籍的了,你和你老公这个家庭现在还可以购买一套
肖应识 上海这边,普通住宅标准是(内环内面积<140平价格<450万两个同时满足)(中环面积<140平价格<310万两个同时满足)(外环面积<140平价格<230万两个同时满足)非普通住宅就是普通住宅没满足条件的都是非普通住宅
刘浩 受赠人无需具有购房资格,契税需要缴纳3%。办理居住证跟赠与没有关系,直接去派.出所咨询
郭杰 楼下链家说的都是很专业的,希望对您帮助
陈文杰 您好!感谢您的咨询,关于上海的住宅限购政策,均以家庭为单位,
若夫妻双方有一人为上海户籍,这最多可以拥有两套超出限购,若您是2011年1月31号之后购买的一套,则目前已经限购,不具备购房资格。①再次购买可以先卖掉一套再买入。②或者将名下一套房赠予与父母,也可以购买一套。
若为外地户籍,则需要把两套均卖出后再购买一套。
若还有疑问,欢迎来电咨询!
王若禹 自如托管流程如下:

1、链家经纪人带自如管家实地看房;

2、自如管家与业主洽谈细节;

3、双方达成签约意向;

4、业主与自如签定《资产管理服务合同》;

5、双方办理房屋交接手续。
蜡笔没有小新 房子2006年的,房龄13年,按照房龄计算,可贷年限为22年;

按照主贷人年龄计算,若为男性,可贷年限为37年,若为女性,可贷年限为32年;

综上取22年。

主贷人月缴额估算额度85.23万,余额35000估算105万;

按照参贷人月缴额估算额度25.49万,余额20000估算60万;

可得首套2人最高可贷100万,二套最高可贷80万。

最终请以公积金管理部门的审核和批准为准。
王若禹 2011年1月28以前与父母共有的可以剔除,您是上海单身可以购入一套。
蜡笔没有小新 您好  公房有很多种,首先您要确定能交易,其实,是有产权的,您可以直接问下当地的交易中心
蜡笔没有小新 企业在本市购买商品住房必须同时符合以下条件,购房时间以合同网签备案日期为准:

1)  企业设立年限已满  5  年;

2)  企业在本市累计缴纳税款金额已达  100  万元人民币;

3)  企业职工人数  10  名及以上,且按照规定在该企业缴纳社  保和公积金满  5  年;

4)  企业近年缴纳税款金额满  500  万元以上的,购房时不受上述企业设立年限和员工人数等条件的限制。

注:目前上海市各区交易中心针对该规定所执行的操作口径仅限企业购买新建商品住房,购买存量商品房(二手房)暂无条件限制。境外注册的公司限购  
李潮 方便加微信聊?我的微信13816733324如果您和您的母亲共有的是在限购前买的您和您老公还可以买一套
左手倒影 有没有居住证都不影响在上海购房的资质。

根据上海市限购政策要求外地户籍在上海购买住宅类产权的房屋要满足三个条件:

⑴目前属于已婚状态,外地户籍成年单身限购;

⑵家庭成员在沪名下无任何住房;

⑶符合网签日期前63个月内累计正常缴纳满60个月的社  保或税单的限购一套住房。

外地户籍购房者的社  保或税单的截止日期要以网签为准,而且网签当月的不算。

A、外地户籍购房者的社  保或税单的截止日期要以网签为准,而且网签当月的不算。

B、这里的社  保或税单都是指在上海缴纳的社  保或税单;

C、补缴或视同缴纳的都不算;

D、税单可以是零申报的,但是不能漏申报。        
王若禹 根据上海市现行限购政策,外地家庭购房的限购政策如下:
1、在沪范围内家庭名下无任何住房且符合网签日期前63个月内累计正常缴纳满60个月的社    保或税单的外地户籍居民家庭,限购1套住房;
2、外地的社    保截止日期要以网签为准,而且网签当月的不算。
3、外地户籍成年单身限购;
简单的说:满60个月的社    保或税单(要连续),已婚,上海家庭名下无房,可以满一套住宅性质的住房。
殷金龙 在上海购房的话,已家庭为单位审核相关资质的,女方如果外地有房,全国有贷款记录,那么你们结婚后在上海买的房子算首套,贷款算二套,首付比例上升,贷款利率上浮