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蒋俊峰 沪籍成年单生在沪未拥有住房的,限购1套住房。外地户籍成年单身限购。
梦回旧景Z 如果是很好的学校,基本上都是要求人户一致  

有些学校还会要求落户提前满3到5年的时间,具体  您可以看看教育局的官网和各大学校公布的消息
海若有因 沪籍在限购之前(2011年1月31日)和父母共同共有的房产,最多可以剔除两套不计入住宅认定套数,算几套这个问题要看你之前共同共有的有几套?能剔除几套?还剩下几套?

上海家庭限购两套,去掉你能剔除的或者自己家庭单独拥有的,请自行核算!
无忧无虑的梦 上海二手房交易税费新规定:

一、上海二手房交易税费可分为以下几类:

1.  商品房:契税、增值税、个税;

2.  公房:契税、增值税、个税、土地出让金;

3.  二类经济适用房:契税、增值税、个税、土地出让金;

4.  经济适用房:契税、增值税、个税、综合地价款。

二、上海二手房交易税费新标准

1.契税(由买方缴纳)

普通住宅,家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1.5%。具体要求如下表:

2、增值税(由卖方缴纳)

过去征税房价是含税价,营改增后是不含税价,税率维持5%不变,实际税收负担降为4.76%。

3.个人所得税(由卖方缴纳)

房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房的免征个人所得税,否则征收相关费用,具体如下:

4.工本印花税(由买方缴纳)

5元/本。

5.产权转移登记费(由买方缴纳)

80元/套。
梦回旧景Z ➢    【动迁安置房】:是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住、使用的房屋。

➢    辨识方法:动迁协议或产证的土地用途上有“动迁安置房”/“配套商品房”字样,产证附记页有“动迁”/“配套”字样。

➢    上市交易的条件:动迁安置房需满  3  年后才能上市交易,判断年限的标准为:小产证自登记之日起满  3  年或者大产证自登记之日起及动迁协议自签署之日起共同满  3  年。

注:大产证是开发商以小区或楼栋为单位办理的产证,小产证是指业主取得具体某一套房屋产权时办理的产证。开发商取得大产证以后业主才可以取得小产证。  
海若有因 现役驻沪部队,在上海购房是可以申请公积金贷款的。

具体流程如下:借款人所在单位后勤(保障)机关财务部门应当会同营房部门,对借款人申请材料进行审查,按月编制《军人住房公积金贷款申请情况汇总表》,连同《军人住房公积金贷款申请表》,于每月15日前按照建制关系直接上报战区级单位后勤机关财务、营房部门。

战区级后勤机关于收到申请表次月10日前批复并下达《军人住房公积金贷款批准书》,批准书有效期为3个月,贷款资金于批复当月20日前划转至相关协议银行,实际贷款金额由相关协议银行核准。

                                     

以上信息采集日期为2019年4月10日上海链家网,由于政策时效等影响,本文仅供参考,不作为交易依据使用。              
雷鸣 名下住房状态分为二种状态:已网签、已登记。网签和登记在家庭名下的住房,以家庭为单位计算住房套数。因此,首先你要核实这三套是否已经做了相关备案,若有,上海家庭限购两套住宅,除非各自和父母共同共有,剔除最多两套,不然就限购了。

具体情况请核实后分析
梦回旧景Z 关于上海住宅,限购不区分户型、总价、只要在上海都限购。

1、你如果是博士研究生的话,若已婚且名下在沪无住房,目前在沪在读博士,可以至学校开具博士在读证明,在沪可购入1套住房。

2、如果你的集体户口编号是97开头的享受上海人政策,则可以直接按照上海市户口的政策来购房。单身人士,只能购买一套住宅;如果户口不是97打头的集体户口,那么还是按照外地户口家庭来对待;
                                                                 
外地家庭购房的限购政策:

 在沪范围内家庭名下无任何住房且符合网签日期前63个月内累计正常缴纳满60个月的  社  保  或税单的外地户籍居民家庭,限购1套住房;

 外地的  社  保  截止日期要以网签为准,而且网签当月的不算。外地单身限购;
冯园园 2018年5月1日起实施的《上海市常住户口管理规定》终于作出了顺应人心的规定,其第三十二条规定:    “    房屋所有权或者公有居住房屋承租权因交易已发生转移,现权利人或者承租人申请将房屋内原有户口迁出的,房屋所在地公安PCS应当通知原有户口人员迁出,对拒不迁出或者无法通知的,可以直接将其户口迁至社区公共户。”
但是,目前在实际操作中    发现    还有有一定难度的
赵文龙 限购前和父母共有的算首套,但契税算二套征收,限购后共有的算二套
冯园园 上海户口在上海可以买两套,可以正常买,不过贷款最多只能2套同时还款,如果外地的跟上海的都在还款就不能贷款了
冯园园 前期影响到不大,也就是先进多些,贷款少些,只要开发商不出问题,出问题就是大问题了!后期影响主要是后续产证出来,在卖房,只能以您网签的价格来计算税费,后续税费会高一些
冯园园 自由职业者即独立工作,不隶属于任何组织的人,不向任何雇主做长期承诺而从事某种职业的人,他们在自己的指导下自己找工作做,经常但不是一律在家里工作。自由置业者缴纳公积金的流程:1、申请人凭本人身份证及本市社会保险缴费凭证原件及复印件到公积金管理办理个人缴存登记。2、缴存基数由个人自行申报,应不低于省政府公布的当年养老保险缴费基数,且不低于本人上年度的住房公积金缴存基数,不高于全市缴存基数上限,缴存比例一律为20%。汇缴月份从申请当月开始,也可从下月开始。3.开立账户后,申请人每月按时汇缴公积金。正常用缴存六个月以后可以按相关规定申请公积金贷款。
自由职业者公积金缴存基数调整
冯园园 租客享受同等条件同等价格的优先购买权,也就是说房东卖房前是需要取得租客同意不考虑买的,包括交易签合同时都需要租客签一个放弃购买的条款,买的话可以正常购买优先购买
冯园园 上海没有预售证是不能收定金的,地方上就不一定了,一般五证不全的不能收任何形式的定金,退肯定是没问题的
朱新彪 还要看是不是打算买在同一城市      同城的算2套