杜金光 ： 地铁口首付大概都在一百万以上！还想了解更多  请加职业房产经纪人微信：abcd18225618161

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杜金光 ： 一楼说的对  还想了解更多  请加职业房产经纪人微信：abcd18225618161

暴捷 ： 使用权房只有使用权证，没有房屋所有权证或不动产权证。

粒雅 ： 项目靠近逸仙高架路，3号线张华浜站在一公里以内，周边生活配套较为齐全，租金大致在1500元/月左右，租房自住的话性价比还是不错的。

陆威 ： 在上海买房是有限购政策的

粒雅 ： 两者基本没有区别。集体户口的户主是单位，是单位的所在地，只要你还是单位的员工，集体户口就有效，但如果解除合同就需要户口迁移。对买房没有多大影响，可以转出来。但对孩子上学有影响，孩子不能接受当地的义务教育，不算学籍。

张天宇 ： 你好，可以加我微信18930017276买房，售房或者租赁有什么问题都可以咨询

粒雅 ： 青客公寓是现在市场上常见的合租公寓品牌，类似品牌还有自如、蛋壳等。从市场来看，青客的口碑一般，售后投诉较多。建议在仔细了解租金和售后服务等相关条款之后再做决定。

张席 ： 没得

张应雪 ： 您好，这个要看您是普通住宅还是非普通住宅，普通住宅只有1%个税，非普通住宅除了要缴纳2%的个税之外，还要缴纳增值税，税率是5.3%。普通住宅的要求是：内环以内房屋面积不超过140平且总价不高于450万，内外环之间房屋面积不超过140平且总价不高于310万，外环以外房屋面积不超过140平且总价不高于230万。

李森 ： 无房产证的房子不建议购买，切勿贪小便宜。后续出了问题很麻烦的呢！

张永 ： 你的工资的涨幅速度是搞不过房价的涨幅速度的，投资的话，可以在上海周边买一套做跳板，后面有钱了再在上海买，年轻的时候个人感觉不要那么安逸嘛，就是奋斗的时候，买房后也就苦几年，这也是一种动力嘛

王若禹 ： 我目前在张江板块，负责的是刚需学区房。对应的幼儿园是市一级和示范级的。小学时第二梯队的。学区还不错。房龄相对较新。您可以考虑考虑。

郭杰 ： 恭喜，刚刚毕业就落户上海，楼下说的都挺好的，推荐您可以考虑先浦东发展，工作稳定了再考虑买那个板块。

张席 ： 以后不换房别墅，还会换房的话近地铁或学区房投资

王梦辉 ： 都是真实房源

孙浩远 ： 您好，您发出来的图片不能显示，请问您咨询的是哪个楼盘呢，我可以帮您了解一下，目前万科在宝山有一个楼盘项目，总价285万-372万    面积75-98平方米，精装交付，找链家看房享受专车接送，0佣金，享受团购价，详细了解请咨询：13122383603（微信同号）

王若禹 ： 首套的话首付要35%，二套的话首付要70%，普通住宅二套的话首付是50%。商业利率首套5年以上利率为基准利率3.25%二套利率为基准利率的1.1倍。