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苏金英 个人出售房屋增值税附加由11%下调为6%,增值税及附加一共为5.3%,以缴税时间为准;
个人非居住用房网签合同日期在2019年1月1日之后的,印花税减半由万分之5,调整为万分之2.5;下调时间自2019年3月7日起。
苏金英 商贷的最高额度主要取决于月还款能力,基准利率,单位收入证明,而且房龄和年龄都会影响到可贷年限,我们在此假设你可贷30年,收入证明也足够,首套贷款政策,仅从月收入一万出发(即月还款能力1万)
具体的贷款情况要根据你的征信资质、收入证明、银行流水、年龄以及欲购房屋的房龄等综合审核,以银行审批为准
钱伟 您好,按照您所描述的状况,是不可以使用公积金贷款的;
1、目前在沪购房,审核购房资格和贷款资质,都是以家庭为单位的;
2、假如公积金还清以后,考虑买二套房,如果家庭名下的房产人均面积超过36.7㎡,也是不可以使用公积金贷款的。
张吉明 贷款时间5年以上(通常都是大于5年的,所以5年内的我就不做说明了):
公积金基准利率3.25    商贷基准利率4.9
二套上调10%,也就是二套公积金利率3.575        商贷利率5.39
任何房产问题欢迎来电/微信咨询    17612154122  (微信同号)
张吉明 任何房产问题欢迎来电/微信咨询        17612154122    (微信同号
张吉明 交易中心的网签合同只约定您贷款多少,不会约定怎么贷款!至于贷款方便,只要银行没有审批通过,都可以改的!任何房产问题欢迎来电/微信咨询        17612154122    (微信同号
吴明勤 一般来说看房子抵押多少钱,走执勤监管,就是把房款放在交易中心的一个账户里,等房子交易完成了,交易中心才把房款钱,打给房东
张吉明 其他不知道  任何房产问题欢迎来电/微信咨询                17612154122        (微信同号
张吉明 可以交易的,要看房价是多少,看产调有几家抵押多少额度抵押。比如说500万的房子,有100万的银行抵押,房东提前申请提前还款一般需要提前一个月,收到客户100万陪同还贷,注销掉就可以正常交易了何房产问题欢迎来电/微信咨询                17612154122        (微信同号
张吉明 如果在资金方面有些盈余,就选择等额本金,等额本金是先还本金,本金越少,利息越少,但前期还款压力较大,但实际支出总金额更少,所以有条件建议选择等额本金还款。
2019-01举报
储星星 无房无贷款记录首套      有房算二套    无房有贷款记录也算二套  
张吉明 肯定是组合贷款,组合贷款有公积金利率低才3.25,夫妻最多可以贷100有补充最多120,月交达到960,余额到达16660,缴满6个月就可以贷50万一个人,商贷4.9  
凡海陵 增值税是看房屋总价,超过标准叫差额,5.38,          未满2年全额征收
凡海陵 属于二套,普通住房50%;非普通70%        目前是认上海的房子,全国的贷款记录,不满足都是二套