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首付之后当天网签当天办贷款,10天之后过户,这10天有风险吗

首付 网签 贷款 过户 风险

150万给房东的当天网签,然后当天办理公积金贷款,7个工作日下来之后去过户。请问网签之后到过户之前我有风险吗,因为150万已经出去了。

琉璃青叶 琉璃青叶 时间:2019-11-22 16:09:22 分类:过户相关
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全部14个问答
王显章 靠谱房商
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15921689953 链家地产
正常没什么风险的,但是有链家十二大安心承诺靠的主的公司是没有问题的
2019-12-09 13:49:06 举报

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陈远金 靠谱房商
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13524366250 链家地产
您好,原则上是没有什么风险的,首先,1,网签的时候基本就已经锁定房源的出售方和购买方了,已经再房产交易中心的系统中进行备案了,除非交易买卖双方协商一致并到交易中心或者相关经纪机构协助解除买卖合同备案,否则房子是不能在进行二次交易的。2,办理的贷款方面,已经提交办理的贷款,只是再银行贷款中心进行初审,初审合格后,初审合格后出了贷款合同才去过户,过完户完税后拿到产证和抵押证,将抵押证送到银行,银行才会进行放款的。专业从事房产5年多,希望能解开您的疑惑,如果您还有其他的问题,可以来电13524366250(同微信)咨询,将一一为您解答!
2019-12-08 20:23:03 举报

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鲁清青 经纪人
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18019441617 我爱我家
这个就是要找靠谱的中介操作了,加入您找到靠谱的,会在签定金合同开始就收取房东产证,房产公司代替保管,这样的话房东就没办法在这期间去做二抵或者其他不利于交易的事。
2019-12-06 21:48:44 举报

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陈一达 靠谱房商
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17316575271 链家地产
买房都是存在风险的所以需要您委托专业靠谱的房产公司
2019-12-06 18:15:57 举报

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李亚华 靠谱房商
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13524386586 链家地产
没有风险,这种属于正常的流程,只要公司正规,产权清晰,都是没问题的,如果有什么其他不懂的欢迎电话咨询,链家小李电话13524386586,同微信号!
2019-12-01 20:44:31 举报

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杨鑫 经纪人
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13501674348 亦乐地产
只要过户前都是有查封的风险,付钱之前需要了解房子背景及拉产权调查,约定10天之内也有时间比较短,贷款不能保证一定下来会有违约风险
2019-11-30 10:35:32 举报

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邵京京 靠谱房商
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13795239752 链家地产
正常没什么问题,首先网签之前要拉产调,如果没有抵押贷款那风险更小,网签之后过户之前产证中间方代为保管,批贷的风险问题也不大,如果您这边资质没问题就行,而且网签合同里也会有约定如果不能批贷的解决方式,网签到过户的风险点就是1、查封风险,2、房东再次抵押的风险(产证第三方监管此风险会极低),3贷款未批复的风险,需要现金补足(正常情况下转定、网签之前会确认好资质问题,很少会遇到批不下来的情况)
2019-11-30 10:29:12 举报

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白骞 经纪人
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17317489381 链家地产
正常操作没什么问题,主要是房子没有抵押和贷款。五个工作日可以出来新的产证(继承或者赠与)
2019-11-29 16:22:57 举报

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黄帅 靠谱房商
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13501969521 链家地产
有一定的风险,如果您的贷款审批通过了还好一点,如果没有审批通过就有可能存在风险,当然这些都是一些道德,约定方面的风险
2019-11-29 16:17:41 举报

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陈波 靠谱房商
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17802198780 链家地产
您好,是这样的,如果是纯公积金贷款,5到7个自然日就可以放款就可以过户的,这在之前签好的房屋买卖合同当中是不是已经约定好具体的过户日期、办理缴纳税费、交房日期等情况,因为二手房的买卖流程操作比较复杂,与上家和下家都有很直接的关系的,因此在当时的网签当中就会约好双方的义务和责任,正常情况下不会出现什么问题的,具体得看买卖合同是怎么写的了。
2019-11-25 16:55:18 举报

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马华超 经纪人
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17502185556 齐星地产
正常流程是不存扎起风险的,但需要留意的就是房子产调情况不明,还有就是一般公积金贷款审批下款比较慢,可能会延期
2019-11-25 10:03:26 举报

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高泽辉 靠谱房商
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18321385271 链家地产
保存好转账凭证和收款收据,有合同和凭证没什么风险
2019-11-24 19:29:29 举报 1

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张宝才 经纪人
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17621377536 美凯龙爱家互联网科技有限公司
正常流程,一般不会存在什么  问题,按流程操作,按章办事!
2019-11-22 19:16:46 举报

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张宝才 经纪人
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17621377536 美凯龙爱家互联网科技有限公司
风险都会有,买房也是投资  ,就你网签之前有没有拉取房子产调,房子有没有存在抵押,或查封!另外你的贷款能不能顺利批复,也是你要承担的风险!!!
2019-11-22 19:15:29 举报

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