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关于交易税费的问题

交易税费

我在中远两湾城一期有一套房子,写我一个人的名字,现想过户给父母(父母名下无房)。  1、房子的信息:产证满五年,面积73平方米(一室两厅),中远两湾城一期靠近地铁站的位置  2、我个人的信息:我名下有这一套房,老公名下有一套房,所以不唯一  问题:我这个73平方的房子能否做到普通?如果做到普通的话,税费要付多少?做不到普通的话,税费要付多少?  

额的神啊 额的神啊 时间:2019-05-10 17:54:44 分类:选房询价
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左手倒影 靠谱专家
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     根据您以上所述情况,走买卖流程会有以下两种情况:

一、普通住宅:增值税及附加免征;

                 个税1%;

                 契税1%;

二、非普通住宅:  增值税及附加:(现核定价-买进价)/1.05*5.3

                     个税2%;

                     契税1%;

更建议您走赠与流程:直系亲属之间的赠与您父母只需支付3%的契税,前提是您的这套房子贷款必须要结清,并且只能是您一个人的名字。
2019-05-10 17:55:36 举报

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