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房屋取消公摊面积,只按套内面积出售,济南房价的走势如何?

房屋 公摊面积 套内面积 出售 房价 走势

如题所述

哈小艺 哈小艺 时间:2019-07-16 19:14:53 分类:选房询价
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娟子 置业专家
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公摊面积,是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于我国大部分省市来说,目前购买的房屋面积包括两个部分:即:套内面积+公摊面积。
“公摊面积”和“套内面积”并不能截然分开,房价里既包含了套内面积的使用价值,也同样包含了公摊面积带来的增值,即使只按套内面积计价,开发商依然会把他们在公共部分的付出打到套内的均价里去。
业内人士认为,是否套内计价对于购房者实际购房成本基本无影响,主要影响的是部分打着政策擦边球卖低得房率房子的开发商。另外,对于购房者而言,物业费等因为建筑面积衍生的收费也有可能降低。
其实,按套内面积计价最大的好处是有利于规范,让价格更透明,套内面积居民可以实际测量,开发商不方便动手脚;而公摊部分不能简单的用面积来计价,而是要用真实可见的环境营造来凸显价值。
2019-07-17 10:31:12 举报

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