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宋光 如果已经网签,需要和开发商协商撤销网签后在重新打两个人购买的网签,如果撤销不了网签,感觉改房本的可能性不大
乐粉_20160421173745445 按国家销售“现房”的规定,已经盖好的房子,不等于是“现房”,已经有人入住的房子也不等于是“现房”,而已领房产证和土地使用证(现在只有部分房子拥有土地证)才是现房。

什么是期房呢?期房是指未经竣工验收取得房地产权证的商品房。换句话说,商品房未初始登记领取房地产权证(俗称“大产证”)前,均为期房;已经领取“大产证”的商品房才属现房。是否已经取得“大产证”,是区分两者的关键。
乐粉_20160421173745445 答案是肯定的,但是首付比例及利率都会相应提高,这个要视银行及地方规定决定。如果使用公积金贷款,还要考虑可贷款的额度等问题。
木南 现房销售,购房居民对住房格局、建材质量、空间环境一目了然。最大的便利是购买后,马上就可以居住。

  然而,现房与期房相比,也有较多不利之处。如一般来说,现房房价较高,在房型、朝向等选择上,余地较小。特别是在预售状况不佳,入住率低时,易形成空置,影响居住心理。而且根据规定,入住未达一定比率,煤气不能开通。故购现房时,应对入住率作一调查。当然,买期房,还是购现房,关键还应根据个人的经济实力和需求来决定。

  一般来说,预售的期房优点是开盘价位较低,购房居民往往能得到较理想的折扣,付款方式相对比较宽松,还款压力较轻。若再能了解一些市政和道路规划,则可能具有增值空间,产生投资保值功能。此外,有些开发商还会推出可按自己构想改变房型格局的方案。

  当然,预售的期房也有不利之处。如某些开发商实力不强,往往不能按时交房。近来,这类纠纷大大增加,给购房居民增添不少麻烦。还有可能发生交房时实际面积与销售面积不符、建材规格不符、配套设施未能按承诺开通使用等麻烦。另外,由于购房居民对周边开发规划不了解,购房后,也会发生邻近又盖新楼遮挡视线阳光,或原有的配套改作他用,严重影响居住环境等。
木南 在组织实施上,加装电梯可以住宅小区、幢或单元为单位提出申请。以小区为单位申请加装电梯的,申请人为该小区业主委员会;以幢或单元申请加装电梯的,申请人为该幢或单元业主。申请人可以推荐业主代表或者自主选择其他相关单位作为建设单位组织实施。
乐粉_20160421173745445 答案是肯定的,但是首付比例及利率都会相应提高,这个要视银行及地方规定决定。如果使用公积金贷款,还要考虑可贷款的额度等问题。
木南 既有住宅申请加装电梯应经加装电梯所在单元全体业主同意。加装电梯拟占用业主专有部分的,还应征得该专有部分的业主同意。拟占用小区公共道路、绿地等的,应征得相关权利业主三分之二以上同意。同时,拟加装电梯的业主应就下列事项达成书面协议:加装电梯工程费用的预算及分摊方案;电梯运行、保养、维修等费用的分摊方案;确定电梯使用管理单位,同时签订物业服务合同或者约定某单位承担电梯使用管理责任的书面协议;对权益受损业主的资金补偿方案。
木南 按国家销售“现房”的规定,已经盖好的房子,不等于是“现房”,已经有人入住的房子也不等于是“现房”,而已领房产证和土地使用证(现在只有部分房子拥有土地证)才是现房。

什么是期房呢?期房是指未经竣工验收取得房地产权证的商品房。换句话说,商品房未初始登记领取房地产权证(俗称“大产证”)前,均为期房;已经领取“大产证”的商品房才属现房。是否已经取得“大产证”,是区分两者的关键。
乐粉_20160421173745445 现房销售,购房居民对住房格局、建材质量、空间环境一目了然。最大的便利是购买后,马上就可以居住。

  然而,现房与期房相比,也有较多不利之处。如一般来说,现房房价较高,在房型、朝向等选择上,余地较小。特别是在预售状况不佳,入住率低时,易形成空置,影响居住心理。而且根据规定,入住未达一定比率,煤气不能开通。故购现房时,应对入住率作一调查。当然,买期房,还是购现房,关键还应根据个人的经济实力和需求来决定。

  一般来说,预售的期房优点是开盘价位较低,购房居民往往能得到较理想的折扣,付款方式相对比较宽松,还款压力较轻。若再能了解一些市政和道路规划,则可能具有增值空间,产生投资保值功能。此外,有些开发商还会推出可按自己构想改变房型格局的方案。

  当然,预售的期房也有不利之处。如某些开发商实力不强,往往不能按时交房。近来,这类纠纷大大增加,给购房居民增添不少麻烦。还有可能发生交房时实际面积与销售面积不符、建材规格不符、配套设施未能按承诺开通使用等麻烦。另外,由于购房居民对周边开发规划不了解,购房后,也会发生邻近又盖新楼遮挡视线阳光,或原有的配套改作他用,严重影响居住环境等。
乐粉_20160421173745445 可以。近日,河北省住建厅等六部门联合出台《关于我省既有住宅加装电梯工作的指导意见》。既有住宅加装电梯可以申请使用房屋所有权人及其配偶名下的住房公积金。经专有部分占加装电梯所在单元建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意,可按有关规定申请使用住宅专项维修资金。
乐粉_20160421173745445 学区划分:结合玉龙湾校区坐落位置和建设规模,将河北大街以北、西港路以东、和平大街以南、友谊路以西,小区包括星光御园、龙城华府、博辉万象城、汤河铭筑、玉龙湾、华跃城、万和城、河雅小区、和安南里、桥东北里、一五六楼等。
木南 (1)即买即住。购买现房,可以马上装修入住,不像期房需要等它建好验收完才能入住。对于尚未有房子的客户,还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出。

(2)品质有保证,买得踏实。购买期房,由于房子尚未建好,你看不到它的真实面貌,只能根据建筑设计图纸和售楼人员的介绍去判断,不够专业的话很容易走眼;而对于现房,你可以进行原汁原味的现场考察,房子优劣一目了然。

(3)避免纠纷。购买期房,易出现不可预计的情况,有可能与开发商产生纠纷,如交房时发现与设计不符或质量不过关等,而现房则可以在很大程度上避免这些问题的出现。正因为如此,现房销售将成为以后的流行趋势。
木南 上涨,国家统计局公布2019年3月份70个大中城市新建商品住宅销售价格指数。数据显示,3月份,秦皇岛新房价格环比上涨1.4%,同比上涨18.8%。二手房价格环比上涨1.2%,同比上涨11.6%。
乐粉_20160421173745445 租赁补贴标准根据市场租金水平动态调整,实行差别化租赁补贴,划分3个补贴档次。

档次1:城镇最低生活保障家庭(第一类保障家庭),补贴标准暂按市场租金标准90%执行(海港区10元1月/平方米,北戴河区和山海关区为9元1月/平方米);档次2:城镇低收入家庭(第二类保障家庭),补贴标准暂按市场租金标准50%执行(海港区6元1月/平方米,北戴河区和山海关区为5元/月/平方米);档次3:城镇中等偏下家庭,补贴标准暂按市场租金标准20%执行(2元1月/平方米)。

每月租赁补贴金额=  (保障面积-自有住房)  x租赁补贴标准。开发区西区补贴标准参照海港区执行,开发区东区补贴标准参照山海关区执行,北戴河新区补贴标准参照北戴河区执行。
木南 新盘有道南的金港玉湾,环岛有近几年的文香府邸等,还有中央胜境和大秦左岸,这些都是较新的房,双学区
乐粉_20160421173745445 租赁补贴原则按季度发放,并在每年12月25日前完成年度最后一次补贴发放。
乐粉_20160421173745445 有,
申请条件:租赁补贴申请条件继续按我市现行住房保障政策执行,即城镇最低生活保障家庭(含分散供养特困人员)、低收入家庭分别执行第一、二类保障家庭申请条件,城镇中等偏下收入家庭除收入线标准执行家庭人均可支配收入在当地上年度城镇人均可支配收入0.8倍以下外,其他条件仍按第二类保障家庭申请条件执行。
乐粉_20160421173745445 秦皇岛市公共租赁住房申请登记表,家庭信息、住房和资产查询委托书,申请人及家庭成员所在单位出具的收入证明,这三份资料原件和复印件各需一份。

申请人及家庭成员身份证、户口簿,申请人及家庭成员婚姻状况证明,申请人及家庭成员户籍所在地及现住址的住房产权证明(产权证、公房使用证、购房发票、房屋租赁合同等),申请家庭成员患重大疾病变卖房产治病的,需提供卖房协议及治疗费用证明(甲级以上医疗机构提供的费用收据),其他需要提供的材料(军烈属证、残疾证、低保证、宅基地证明、病历、死亡证明等材料),这五份材料只交一份复印件即可。

低收入家庭确认书(第二类家庭需提供),只提供原件即可。