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梯户比都有什么影响?

如题所述

Ellin Ellin 时间:2019-06-12 21:03:09 分类:选房询价
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全部1个问答
乐粉_20160421173745445 置业专家
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 1、公摊
  电梯井是公摊的一部分,公摊面积大会增加购房成本。在住户、层数相同的情况下,电梯越多,公摊越大。
  因此,2梯4户的公摊一定大于1梯4户。一般来说,1梯1户、2梯4户的户均公摊是2.25平,2梯5户是1.8平米,2梯6户是1.5平米,这直接影响你的购房款和物业费。而1梯2户,以洋房、小高层为主,多为改善性楼盘,它的公摊比1梯1户要小!
  2、通风采光
  梯户比并不会影响房子的户型,但会影响楼栋结构和户型布局。梯户比越高,每层的住户越多,单套面积相对小,且不可避免出现暗厨暗卫和不方正的房子。
  以目前的市场主流2梯4户为例,设计时会把最好的资源、景观给边套,中间套成了户型设计的牺牲品,南北不通,有的厨房和卫生间的窗口对着天井或外廊,采光通风差了不少,价格相对也便宜。

  3、私密性和安静度
  1梯1户的私密性无疑是最高的,不用和其它住户共享空间,隐私性极佳。随着每层住户人数增加,私密性舒适性都会降低。

  4、电梯等待时间
  梯户比越高,一栋楼的人口居住密度越大,等电梯的时间随之延长。
2019-06-13 19:51:55 举报

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