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如何评价青岛城阳区的房价?

房价

如题所述

祥谈楼市 祥谈楼市 时间:2019-03-19 20:20:58 分类:选房询价
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言说楼市 置业专家
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近几年青岛城阳房价一路攀升,但随着青岛北向发展规划的逐步完善,城阳区得天独厚的地理位置已被不少人认可,较之青岛市区动辄几万的房价,城阳区房价虽有水涨船高的趋势,但价位还在预期范围之内。我们从以下几方面来简单分析一下:
一、青岛整体区划
自青岛“三湾三城”规划以来,北岸城区逐渐进入到公众的视野,高品质配套的规划注入,使得这个**成为青岛人颇为看好的**。加之国家对该**的定位,城阳区逐渐成为刚需争相入住的宝地。
二、交通优势
截止到2018年年中,青岛已经开通3条地铁线,13号线下半年即将开通,2019年将开通5条地铁线。而从青岛轨道交通规划图来看,通过城阳区的就有5条。
三、去化压力
从各区域分布来看,城阳区去化压力全市最低,去化周期仅为1.4个月。
四、成交量
从成交分布看,2018年上半年商品房成交方面,主城区成交外溢,原胶南市、胶州市、城阳区、即墨区四区市为成交主力区域。
五、价格方面
主城区价格全部在2万元以上,市南区价格全市最高,为42715元/  ㎡;西海岸和北城区主力价格在12000-16000元/  ㎡之间;近郊区价格在5200-12000元/  ㎡之间。
六、业态方面
上半年城阳区、原胶南市和胶州市、即墨区等区域别墅市场供需旺盛,其中城阳区供销均最高;别墅产品得房率高,产品高端,客户关注度较高,小面积、低总价的经济型别墅产品深受改善型客户青睐,北城区和西城区因地理位置优越,生态环境宜人,配套、规划日益完善,为目前别墅市场热度较高区域。
2019-03-20 11:46:46 举报

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