张明珠
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拆迁指标买卖行为属于以他人的名义购房，存在较大风险，不建议进行买卖
阿拉蕾
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现在的保障房主要是自住型商品房，经济适用房和两限还是有的，不过很少，可以申请自住型商品房的条件是本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），如果单身需年满25周岁。
654321
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拆迁赔偿是征地方提供的，与买不买房没有关系。
徐名
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您好，您说的回迁房属于二类经济适用房。二类经济适用房一般是指回迁性质或康居安居性质的房屋，在房产证上房屋性质处会标示“按照经济适用住房管理”。 二类经济适用房需要缴纳的费用包括：契税、 税、个税以及土地出让金。契税、 税、个税跟一类经济适用房的计算方式相同。土地出让金计算方式如下： 若：网签价＞核定价 土地出让金=网签价*3% 若：核定价＞网签价 土地出让金=核定价*3%。 以上就是回迁房需要缴纳的费用。
端午和妞妞
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您好，直系亲属包括直系血亲和直系姻亲，岳父母是直系姻亲。不过在房产赠与时，直系亲属指的是直系血亲，包括的范围父母、祖父母、外祖父母、子女、孙子女、外孙子女。同父同母的兄弟姐妹之间进行房产赠与时也可以按直系亲属算。
阿拉蕾
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北京公积金贷款的政策是认房不认贷，如果出售后家庭名下在京无房产而且符合公积金贷款的条件，是可以按照首套政策执行的，贷款额度上限120万； 以下是 申请公积金贷款的4个条件（ 必须同时满足 ）： ① 借款申请人在公积金管理中心建立账户； ② 开户1年以上并且连续12个月足额缴存（近期）； ③ 目前在缴存状态； ④ 申请人及其配偶无未还清的公积金及贴息贷款。
端午和妞妞
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你好，有证的拆迁安置房可以买卖，交易也与普通房屋没有差别；对于无证的拆迁安置房，要分清情况。由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到房产证；一般都比较长时间才能办下来。拆迁户安置房要5年才能上市交易的，故要5年之后才能过户而且要补完国有地税。
裴玉
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您好， 按经济适用房管理的央产房，由于不能取得在京中央单位已购公房上市出售登记表，所以无法交易
