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买房定金和订金哪个能退?

买房 定金

如题所述

PH_haha PH_haha 时间:2019-09-09 12:55:06 分类:签约认购
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陈大懒 置业专家
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1、定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的**作为担保的担保方式,又称保证金。定金具有法律效应,具有担保债的履行的作用,按照法律规定,定金数额不超过主合同标的额的20%,如果给付定金方不履约,无权要求返回;收受定金方不履约,双倍返还。  2、订金指的是房屋买卖双方有意交易房屋,房屋买卖意向初步达成协议后,双方进一步协商签订临时认购协议,买方支付订金即取得了在此期限内的优先购买权。订金不同于定金,订金视作预付款,没有法律效应,不具有担保债的履行的作用。在合同正常履行的情况下,订金成为价款的一部分。在合同未能履行的情况下,不管哪方违约,订金原数返回。
2019-09-10 08:30:18 举报

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