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潘潘 目前南京房价处于**阶段,热门**的新房房源仍是一房难求,但去化5-8成基本已成市场常态,部分楼盘也开始打出买房优惠政策。
潘潘 如果按90平方算,六合目前的新城如龙池、雄州这些**基本是在总价在108万到162万左右。远一点的八百桥附近房价也在1万元/平米,以提问者总价60万来算,新房和二手房可能都买不到的。仅供参考。
潘潘 商铺具体还是要看位置和人流群,如果这两个条件都满足的话可以投资
潘潘 投资选择面不是很大,可以看看高淳、溧水和六合
潘潘 南京碧桂园新房已经收官,现在只能看看二手房,对比各家中介,同时可以去小区内看看实景图,对比之后可看自身需求。
潘潘 就目前的房价来看南京房价处于**阶段,近一年来未涨价,部分**也是处于限价内。而未来房价是否有上涨空间还待定,但总体应该不会降
潘潘 目前南京周边卖的比较好的**就是句容、汊河新房会比较好一点,距离南京近,交通也方便。
潘潘 具体需根据你的上班工作及生活便利程度来看,城北目前有不少新房可以选择,另外江北江宁**生活配套等较为充足也可以选择,整体均价2万元/平米以上。要看你的首付能拿出多少才能判断。
潘潘 看城区还是近郊,城区的话,主要还是在2.5-3万区间,近郊在2万左右,更偏远一些的刚需板块,还在一万多的价格,不过新盘数量较少,屈指可数。总的来看并没有下跌,目前仍处于限价之内。
潘潘 目前南京的房价处于整体**阶段,各个**基本都已经被限价,针对刚需购房者来说还是及早买房才是正道。
潘潘 对于刚需来说,我们觉得还是及早上车才是王道,毕竟南京主城区2万以下的楼盘已经不足3家。如果置换不着急的话可以再观望下,目前整体均价在2万到2万5徘徊,江北、江宁、城北等都有的选择,具体看你中意哪个**。另外买房优惠也已经重新回到南京楼市,有考虑买房的可以先看起来,毕竟2019年的南京楼市还不是十分明朗。
潘潘 首付40到50万的话总价是在150万左右,在南京是可以买个两居室的,但主要看你选择的居住和工作范围,高淳溧水六合可以直接买个100平米左右,但若想在主城区买可以去江宁禄口、滨江这边,另外小户型可以参考一些较老的小区,建议多跑跑中介门店了解情况。
潘潘 安置房是给有指定名额的人买的,你要是在指定名额中,买就是了,要不是指定名额,买起来就比较麻烦,其中要牵扯一些茶水费、指标费之类的,还要多方一起签协议,注意是协议不是购房合同,有可能会引发纠纷的,存在很大的风险,在财力允许的情况下,还是买正规商品房比较有保障。
潘潘 州附近在六合还算是比较重要的**,未来前景不会差,毕竟有多个大型商业综合体加持,另外龙湖天街也即将启幕,未来还不错。
潘潘 翠屏城目前已经收官啦,想买的话可以去看看二手房
潘潘 中交锦蘭荟整体毛坯均价19800元/平米,三期12栋楼的销许一次性领了,以小户型为主,总共816套
潘潘 时代天樾项目位于东南科技创新示范带的核心枢纽区,处于大校场板块向东辐射第一站,板块站位极高,同时项目也是区域内唯一自带商业综合体的项目。预计12月底迎来首开,感兴趣的话可以了解了解。