南京

乐居二手房APP

最新房源抢先看

更多城市>
个人用户 经纪人用户
个人用户 经纪人用户
詹灿松 首先第一点,房子的权益问题,说白咯就是你花钱买的这个房子未必是你的房子政府随时可以收归公家。第二点你买的房子质量情况都没有任何法律保护。详细可以加我微信15919619394
潘潘 没有户口可以通过其他方式获得南京的购房资格,例如学历落户、人才引进落户、大学生集体户口落户、缴纳**/个人所得税三年满2年等,只要有购房资格都可以在南京买房,如若上述条件均不满足,那只可购买公寓,住宅暂时买不了。
詹灿松 这个根据每个开发商的情况,从正常情况来说一般都是不可以的,但是也是有例外,详细情况可以加我微信详细聊:15919619394(詹生)
潘潘 你的儿子在南京上大学,因此可以落集体户口买房,但是学生不能贷款,若只写你的儿子的名字,需全款。

如若贷款的话,房产证需加上父母的名字,且父母需在南京有购房资格才能加名,如若无资格,则不能买房,不能贷款。
陈正菊 拍卖原因,控制风险,法院拍卖,要了解整个程序可长了
潘潘 有【购房资格】,房产证可以直接加你的名字,如果无【购房资格】,房产证现在不能加你的名字,日后如若一直无【购房资格】,则以后仍然无法进行过户交易
潘潘 主要是看你的未来规划,目前市区房为学区房,以后是否会升值是一个未知数;郊区房还是看看该**的未来发展规划,以后的房价走势是否会涨幅较大,两者需要权衡下。同时应该注意的是,目前是换房改善,要考虑到卖掉哪套房子可以保证改善住房的资金到位,避免影响目前的生活质量。
潘潘 首付25万,如果按三成首付来算的话,总价应该是84万左右,两居室按照80平来算,单价在1万左右。勉强能在六合金牛湖附近能买,但小户型基本没有了,所以这个价格在南京基本买不到房。
詹灿松 公寓现在是很多客户投资的首选,但是要分什么类型的公寓,使用权还是产权,另外看地段位置和物业,如果有这方面打算可以加我微信或者打我电话15919619394(詹生)
潘潘 不是投资那么房价涨跌就与你关系不大,最明显的一个现象就是南京主城2万以下的盘没几家了,及早入手不是坏事。但是买房还是要根据你的单价预算来看,如果考虑学区、地铁等还是得及早入手,多比较几家也不违过。
暂无回答
潘潘 高淳的新房并不如溧水新房市场火,但单价比溧水低,如果现在手上的钱有限又想投资的话可以选一选,但是首选靠近宁高城际地铁旁的或者有学区的,未来也会有升值保证。
潘潘 在南京投资公寓的话首先先要看你的预算怎样,最好选择在大型商业旁边或者地铁口附近等,未来出租也会比较容易。且同区域内同类产品不能太多,会影响出租率,目前南京的公寓在南京南站、江宁大学城、江北高新区等**比较受欢迎,均价在一万多到2万多不等,且现在多以双钥匙户型公寓为主,买一套得两套,未来可得双份租金。最好还是实地考察下方可清楚。
潘潘 目前南京房价处于**阶段,热门**的新房房源仍是一房难求,但去化5-8成基本已成市场常态,部分楼盘也开始打出买房优惠政策。
潘潘 如果按90平方算,六合目前的新城如龙池、雄州这些**基本是在总价在108万到162万左右。远一点的八百桥附近房价也在1万元/平米,以提问者总价60万来算,新房和二手房可能都买不到的。仅供参考。
潘潘 商铺具体还是要看位置和人流群,如果这两个条件都满足的话可以投资
潘潘 投资选择面不是很大,可以看看高淳、溧水和六合