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白小妮 拆迁指标是不可以买卖的,在拆迁之前就已经做户口和产权冻结,也做不了买卖了,希望能帮到您,望您采纳
阿拉蕾 现在的保障房主要是自住型商品房,经济适用房和两限还是有的,不过很少,可以申请自住型商品房的条件是本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女),如果单身需年满25周岁。
654321 拆迁赔偿是征地方提供的,与买不买房没有关系。
徐名 您好,您说的回迁房属于二类经济适用房。二类经济适用房一般是指回迁性质或康居安居性质的房屋,在房产证上房屋性质处会标示“按照经济适用住房管理”。  二类经济适用房需要缴纳的费用包括:契税、  税、个税以及土地出让金。契税、  税、个税跟一类经济适用房的计算方式相同。土地出让金计算方式如下:  若:网签价>核定价  土地出让金=网签价*3%  若:核定价>网签价  土地出让金=核定价*3%。  以上就是回迁房需要缴纳的费用。
端午和妞妞 您好,直系亲属包括直系血亲和直系姻亲,岳父母是直系姻亲。不过在房产赠与时,直系亲属指的是直系血亲,包括的范围父母、祖父母、外祖父母、子女、孙子女、外孙子女。同父同母的兄弟姐妹之间进行房产赠与时也可以按直系亲属算。
阿拉蕾 北京公积金贷款的政策是认房不认贷,如果出售后家庭名下在京无房产而且符合公积金贷款的条件,是可以按照首套政策执行的,贷款额度上限120万;  以下是  申请公积金贷款的4个条件(  必须同时满足  ):  ①  借款申请人在公积金管理中心建立账户;  ②  开户1年以上并且连续12个月足额缴存(近期);  ③  目前在缴存状态;  ④  申请人及其配偶无未还清的公积金及贴息贷款。
端午和妞妞 你好,有证的拆迁安置房可以买卖,交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房,要分清情况。由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的,所以必需是当事人才能办到房产证;一般都比较长时间才能办下来。拆迁户安置房要5年才能上市交易的,故要5年之后才能过户而且要补完国有地税。
裴玉 您好,        按经济适用房管理的央产房,由于不能取得在京中央单位已购公房上市出售登记表,所以无法交易
阿拉蕾 目前如果您卖掉您爱人婚前的房子,再次购买一套,是否会计算首套,分两种情况:    ,如果第二套您使用商业贷款购房,商业贷款是认房又认贷的。  假如您爱人婚前购买的房子是全款购买的话,而且家庭名下没有过其他的住房贷款记录,如果再次购买就是首套;假如您爱人婚前购买的房子是贷款购买的话,即使还完贷款再次卖掉,因为有过贷款记录,也是算为二套购房的。  第二,如果第二套您使用公积金贷款,公积金贷款是认房不认贷的。  不管您爱人婚前购买的房子是全款还是贷款,只要卖掉这套房子,且家庭名下没有其他住房贷款的话,再次购买就属于首套购买。  不知道这样写您是否可以清楚的理解,希望以上信息可以帮到您。
王德发 您好,经适房满五年,才能转成商品房,需要缴纳10%的综合地价款。
654321 ①  保证欠款及时清偿,并缴纳全部费用;n②  五年后不良记录可自动清除,届时可正常办理贷款业务;  n③  如不还款,银行在五年后可以追溯一次,追溯增加不记录期为五年;  n④  如情节恶劣,可追溯至  保存;  n⑤  征信不良期间,不可购买火车票、飞机票出行;  n⑥  征信不良期间,不可贷款、使用信用卡;  n⑦  征信不良期间,出国出行受到一定程度的限制。
654321 首先您购买的是哪里的房子?北京落户政策是一个房子允许最多落两个户口,关于分配可以按照  出资比例分配  ,(举个例子:总房价是100万,夫妻方出资40万,个人房出资40万。剩余二十万共同贷款,那房本上写的就是:房本共有权人“个人”份额占50%)。主要是协商决定。贷款可以共同还贷,也可以一方还贷,这些都是协商而定的。
于小倩 拆迁后购买二手房退税,可以直接抵税,也可以先缴税再退税。  举例来看:小刘今年三月房子被拆迁,获得200万拆迁款。之后名下无房的他购买一套网签价300万且满屋  的二手商品房,且房屋面积80平米。1.直接抵税:契税=差额×契税税率  差额=二手房网签价-拆迁补偿款=100万  应缴纳契税=100万×1%=1万。2、先缴税再退税:  先缴契税=二手房网签价×1%=3万  退税金额=3万-1万=2万  结论:  1.直接抵税:  拆迁款<网签价:缴纳契税=差额×契税税率  拆迁款>网签价:缴纳契税=0元  2.先缴税再退税:  拆迁补偿款<网签价:退税金额=拆迁补偿款×契税税率  拆迁补偿款>网签价:退税金额=网签价×契税税率  所以您可以参考上述案例来计算可以退多少税。
王德发 你好,经济适用住房在取得房屋所有权证后五年内不得上市出售。超过五年出售,除了商品房交易过户费用以外,出售人按原价出售给符合经济适用住房的家庭且能提供由西安市住房保障中心出具的同意其出售的证明的,免收土地收益金,该住房性质仍为经济适用住房;出售人不能提供该出售证明的,西安市房地产交易管理中心应对其经济适用住房面积部分收取相应价款15%土地收益金,该住房取得完全产权,视为商品房。
徐名 拆迁房是可以上市出售的,您说的两证指的是房产权和土地证吗?一般情况北京的房子是两证合一的,如果您手上的两证是房产证和土地证房子可以出售。
王明宇 可以,应提供未成年人户口簿、未成年人监护人到场(生父或生母均可)、监护人的身份证明、监护人与产权人的关系证明(  出具的关系证明或可明确体现母子或父子关系的户口簿)。16周岁-18周岁未成年产权人本人需到场办理,16周岁以下不需到场办理。
阿拉蕾 我这里给您解答的是北京地区的银行政策,外地贷款还需要咨询当地银行。目前北京地区的商业银行对贷款人的年龄要求为:借款人年龄≤65  周岁,部分银行可贷至  70  周岁(光大银行,工商银行,中国银行)如果您在北京地区使用商业住房贷款,年限为16-21年。
王德发 如果有未还清贷款,在申请商业贷款时,会计入负债,影响贷款金额,目前已还清的贷款不会计入负债;贷款时会参考近两年内的征信情况,如果您担心贷款能否通过,建议先和贷款主办进行沟通,提供详细的个人信息让主办帮忙进行评定。  商业贷款拒贷的情况如下:  两套及以上贷款记录未还清  假资质(假资料)  骗贷(亲属关系)  无购房资格  逾期次数过多(信用卡和其他房款、车贷还款逾期都计算,原则上2年内连三累六银行可以拒贷)  收入不符合贷款要求  希望以上答复能帮到您。
654321 不会有影响!拆迁还会对您有补偿呢!一般拆迁是根据房屋面积,室内装修,户口数量,签协议早晚等决定的。
徐名 您是想咨询拆迁买房再次缴税吗?拆迁后购买房屋,如果仅产生契税,在缴税当时,凭拆迁协议可以直接减免契税(网签价格与拆迁补偿价格之差进行缴税,如果网签价格大于拆迁价格,差额缴税;如果拆迁补偿价格大于网签价格,差额部分可以继续使用)。