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单小贝 答案很简单,平阴的开发商都是排名全国前几名的世界房企吗,当然不是,加油碧桂园~~~
youyou 公摊面积,是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于我国大部分省市来说,目前购买的房屋面积包括两个部分:即:套内面积+公摊面积。
“公摊面积”和“套内面积”并不能截然分开,房价里既包含了套内面积的使用价值,也同样包含了公摊面积带来的增值,即使只按套内面积计价,开发商依然会把他们在公共部分的付出打到套内的均价里去。
业内人士认为,是否套内计价对于购房者实际购房成本基本无影响,主要影响的是部分打着政策擦边球卖低得房率房子的开发商。另外,对于购房者而言,物业费等因为建筑面积衍生的收费也有可能降低。
其实,按套内面积计价最大的好处是有利于规范,让价格更透明,套内面积居民可以实际测量,开发商不方便动手脚;而公摊部分不能简单的用面积来计价,而是要用真实可见的环境营造来凸显价值。
施孝慈 办公性质的楼,可以买,只做办公为佳,水电物业费会高于住宅,
蓝如婷 使用权是只能使用,比如租赁房产,所有权是对物业拥有人,有产权证  。
查德豪 根据自己的目前需求  去看房    要是选择一手房    看好地理位置  具体工地现场在什么位置  距离地铁或者公交  实地自己看一下    周边配套规划自己了解一下    精装交付标准  材质板材用料    一定选择大品牌开发商  能有保证  。    二手房    您先选定要买的区域    在区域内选择靠谱的中介公司      税费算好    就没什么问题  。具体遇到什么问题  可以随时留言咨询    
蓝如婷 无房产证的房子不建议购买,切勿贪小便宜。后续出了问题很麻烦的呢...252
谢创业 每个开发商的情况不一样            联系你的跟办销售帮您处理。
蓝如婷 这个重要的一点是要政府答应清房,如果自己清,很容易几年都住不进去。33