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无忧无虑的梦 一般购房者需要向申请办理公积金贷款的贷款管理中心进行业务咨询,当地是否允许你办理异地贷款,如果可以的话,需要哪些条件,要准备哪些资料等等。一定要提前咨询。公积金异地贷款政策出台时间不长,各地的落实情况也不一样,因此你有可能无法办理公积金异地贷款,所以一定要提前咨询清楚
杭州乐居二手房 1、征税对象区别。房产税是向卖房人征收的,契税的征税对象是境内转移土地、房屋权属的承受人。  2、缴税范围区别。房产税限于城镇的经营性房屋,不包括农村;契税范围不限制,只要发生买卖房屋的交易就会产生契税缴纳义务。  3、计税方法区别。房产税对于自用的按房产计税余值征收,对于出租、出典的房屋按租金收入征税。契税以不动产的价格为计税依据,按不同的权属转移方式进行计税。  4、税率区别。房产税的税率通常有12%和1.2%两种,依据自用和出租的不同来定;契税一般实行3%-5%的幅度比例税率,各省、自治区、直辖市人民政府可以在幅度范围内自行确定。
无忧无虑的梦 购房者不一定要在开发商指定的银行办理贷款,但是想要在其他银行办理贷款的话要注意几点:1、自己有过购房贷款经验或者清楚贷款流程的朋友可以自己选择银行去贷款,毕竟签订购房合同后贷款必须在规定的时间内贷下来,要不然会按照违约处理(一般是3个月)。但如果购房者是在开发商指定的银行进行贷款的话,一般就不用担心因放贷时间晚而违约了。2、自己贷款材料的真实性才是决定自己能否独立贷款的先决条件。有很多朋友购房的时候收入证明、银行流水等都有一定的水分,甚至这些东西还是置业顾问帮忙给弄的。这种情况下就不要想着自己去找银行贷款了。
无忧无虑的梦 基准利率是国家的基础政策,体现了国家意志,所以基准利率与LPR差距一定不会大!总体上来说,对于多数刚需都没有太大的影响,可能只与申请房贷的时间有关系。

一般而言,上半年的LPR较低。如果在上半年申请房贷,也许可以在整个还贷周期内都享受较低的利率。

如果在下半年申请房贷的话,即便按1年周期申请重定价,不可避免的都是落在下半年这个LPR较高的时期,可能整个还贷周期内都会按照较高利率支付利息。

当然,经济走势并不是常人就能弄懂摸透的,上半年与下半年之说也仅仅只是据常规而言,切莫以此为申请房贷的依据。
海若有因 这个问题目前给不了明确的回答。因为当前的房贷利率大家比较清楚,很容易算出来,可是执行LPR后的加点是多少谁也不清楚,从中央到地方,具体到每个银行确定本行的加点有一个信息传递的过程,大概需要等9月下旬才会有确定的消息。所以从这个角度分析,真的不知道现在申请划算,还是国庆后申请划算。

再者,基准利率是国家央行制定的,可以理解为货币的价值,LPR是当前市场的需求,可以理解为货币的价格,价格总是围绕价值上下波动的。

申请房贷通常是申请30年的,即便考虑提前还清,也是需要好几年的,所以在漫长的还贷周期里,一定会出现LPR围绕基准利率上下波动的情况,目前的LPR4.85%相比基准利率4.9%略略低了一些,以后也一定会出现LPR利率相比基准利率略高的局面。

回到问题本身,小编有一个和稀泥的好方法,那就是务必现在申请!

如果国庆后的利率比现在低,那就撤销当前申请,重新申请,或者更换一个银行申请,可以享受较低利率。

如果国庆后的利率比现在高,你现在的申请依然有效。当然,这么操作需要房屋所有权人的配合。
青丝几渐 2019年10月8日之前,已发放的商业性个人住房贷款和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款,仍按原合同约定执行。

也就是说,之前的房贷客户,只按照国家的基准利率变化,每年元旦自动调整一次。
江鲁 可以贷款的,可以混合贷款。首付的话要看你自己是首套还是二套,首套3层二套6层。
Roo 首套房贷款利率下调对于购房者来说的确是有益的,可以省下一笔利息。对于刚需购房来说,把握好楼盘,比把握好时机更重要,找到合适的及时出手。
庄梓鹏 无偿还债务能力是指一个人经济破产,确实无力偿还债务,这个叫没能力还款,法院是不可能把你怎么样的,至于私下和债务人怎么协商解决就是你们自己的事情了,这个时候你可以称作:征信黑户,而不是老赖!老赖是指有能力偿还债务缺拒绝还钱,被法院判定强制执行拒不执行或者利用法律漏洞转移财产的,都会列入老赖名单,这样的情况会影响子女教育问题,国家的这个政策相当到位,因为咱们中国人自古就是儿女为重,这个政策目前为止是试点,没有全面开放,也没有特别强制执行,不过以后一定会成为老赖的恐惧,...
Roo 利率下调,确实是楼盘回暖的一个因素。楼市回暖,原本开春楼市就相对来说,成交量会好于年底,今年全国大环境楼市调控局部松动,舆论的推波助澜,以及限价的松动,部分高价地有涨价预期,导致开发商拿地价预期提高,土地成交价格的回暖也刺激了楼市的回暖,加上红盘的推出,多种因素刺激下,行情是在正常范围内的,没有表现出过热。
庄梓鹏 付高一些您还款压力就小一些视您的个人情况而
廖永丰 您怎么联系?房源是很多的,主要是要了解下您的具体需求才方便给您推荐房源。或者您可以联系我18042486613
蓝如婷 1.可以用女方名字办理贷款需要女方也具有购房资质及贷款资质2.如果婚后加上男方名字就属于共有房产,并且是婚后财产,交易时需要双方同意出售并且双方需要同时到场,如一方不能到场需要代理人或者委托人。。。
滕翔 看两个条件,那套共有的房子购买时间,与您是否在全国有过贷款记录。如果是2011年1月31日之前购买共有的,并且您没有过贷款记录,那么您本次购房,贷款算作首套,税费算作二套——即首付可以35%,契税3%如果是2011年1月31日之后购买共有的,那么无论您是否有过贷款记录,本次购房贷款和税费都算是二套——即普通住宅首付50%,非普通住宅首付70%,契税3%如果您是单身,并且那套是在2011年1月31号之后购买的,那么很不幸,您已经限购了,不能再购买了。
蓝如婷 需要改网签一般新房改网线很难只有贷款还完或者全款付房款的情况可以更名,。。
庄梓鹏 这个看个人自身天条件,如果完全可以一次性,但是没有其他方面的话可以考虑一次性,但是也可以考虑首付,自己压力没那么大,其他的钱可以生活中应急,也可以用去其他赚钱渠道。。