杭州

乐居二手房APP

最新房源抢先看

更多城市>
个人用户 经纪人用户
个人用户 经纪人用户

买二手房时,怎么压价?

二手房

买二手房时,**次和房主见面要说什么?怎么压价?

南山南 南山南 时间:2019-08-21 17:48:03 分类:租房及其他
举报
全部3个问答
胡岩 经纪人
咨询
19144728157 我爱我家
诚心买房的话房东一般都是让价一些的,小谈正常大谈不用想。
2019-09-15 09:47:32 举报

专家认可
潘权伟 经纪人
咨询
18368021493 Q房网
自己如果没有这方面的经验的话最好是找中介和你一起去谈
2019-08-23 09:53:33 举报

专家认可
Purity 靠谱专家
咨询
来说说我自己的看法:其实不要一开始就跟房主见面谈价。一般第一次跟房主见面都是第一次看房,最好这一次只看房不谈价,如果是在看房后跟房主见面倒是可以谈价了,但是一定要做完下准备再谈价:

首先,做足功课。做足功课的意思是首先要了解你所要买的区域最近的房子价格,最好有同户型同楼层价格参考(不同楼层价格差距有时候很大)。这个决定了你自己到时候对你看中房子的大概估价。

其次,明确自己的心里底线。如果你看上一个房子,通过自己的评估和手上资金情况给了一个心里估价,一定要有这个价格,这样可以避免在谈价时被动接受房主价格。同时你给中介的第一次报价应该比这个价格还要低(一般有经验的中介给房主的第一次报价是要比买房者价格低的,这样利于后续谈价)。

最后,一定要重视中介的作用。一个好的中介是房主和买房人之间的调和剂,一开始的价格一定要让中介和房主谈。这样可以避免价格过低见面时谈崩的情况,如果是中介谈的话,后续可以有缓和的余地。等到中介和房主价格谈得差不多就可以和房主见面了。

一般只要房主答应见面,基本上都和自己当初让中介谈的价格差不多了,所以见面只要你不说房子太差,基本上都应该不用怎么谈了。
2019-08-21 18:00:25 举报

专家认可