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安娜 如果是老小区,没啥升值空间,但是也不会贬值,这个位置以后你换大房子出租也好租。作为二环里算全是相当便宜的了,交通很便利,一两个人居住也很舒服,作为一个过度是十分合适的。
胡迎祥 可以买的,符合交易条件拥有正规的不动产登记证就是可以买卖的,具体后期做什么用途不做规定,只是水电物业费会比住宅高。
蓝如婷 使用权是只能使用,比如租赁房产,所有权是对物业拥有人,有产权证  。