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蔡智杰 番禺亚运城那边有个大型楼盘发展潜力很不错哦,而且地铁就在旁边,致电热线:13422284947
张立  二套买在广州            首付要7成                
在佛山买二套最低可以申请3成-4成            
各个地区政策不同        想要详细了解政策可以加我微信
戚海洋 广州没有买房入户的政策只能积分入户或人才落户
蔡木生 一次性付款是可以的,公积金贷款就不可以,商业按揭首付款也是可以的
张立 第一种满五唯一,业主无需交税
第二种满二唯一,业主要交1点个税
张立 一、概念不同
1、交房:通常就是办理交付入住手续时候,俗称成为交房,主要是对新房交付而言;
2、交割:主要是二手房买卖时,新老业主之间进行的手续办理,通常称为交割;
二、主体不同:
1、交房一般是业主与开放商之间办理;
2、交割主要是新老业主之间办理;
三、办理方式不同
1、交房过程包括协议的签署、物业费、供暖费、面积差、领钥匙、卡等各类活动;
2、交割主要是业主之间交接各类水电卡,理清供暖、物业费等清缴情况,一般在物业办理。
综述:一般新老业主做完交割,就把房交给新房东。如果双方有特别约定,可以晚几天交房,约定好就可以了。
杨盼 合同法规定  定金不得多于成交价的20%
具体可由双方协商
张立 流程:前期看房签合同等等------审批贷款-----贷款审批通过-----双方赴房产交易中心审税-----税务审核通过----双方交税并办理产权过户手续(此时,一并办理抵押登记)-------过户后20天领取房产证及抵押证-----抵押证送银行-----银行在贷款合同约定期限内发放贷款。
张立 购买二手房需要缴纳一下这些税费:
1.契税
2.印花税
3.银行按揭费用
4.维修基金
5.物业管理费
6.权属登记费
7.交易手续费
如果满五年,不是唯一物业,需要缴纳个税
张立 按合同约定来,怎么解除合同里都有条文体现的,一般来说买方不按合同履行规定的义务时,卖方可以提出解除合同。
张立 第一招首先要选择合法的、信誉度高的中介公司,并认真、仔细地查看其是否具备“两证”:即国土房管局颁发的资质证和工商部门审发的经营许可证。      第二招切记要看清中介服务协议上的内容才签字。      第三招进行交易前,一定要核实业主的房地产证、房屋所有权证、国有土地使用证或预售契约等房屋权属证明以及身份证、户口簿等。      第四招看清合同条款。签署购(售)房合同时,必须要求买方、卖方及中介公司三方同时签约。      第五招将各项“口头”承诺写进合同。买家委托中介公司办理银行按揭手续或向业主“试价”时,应在委托书中清楚写明办理按揭手续或“试价”的起止时间,主要目的在于给中介公司订立一个期限,若其超过期限仍无法办妥手续的话则应退回全数订金。      第六招尽量避免签单方委托。大部分市民对二手房地产的交易流程不一定熟悉,当市民看中某套房子时就会全权委托中介公司协助处理交易、过户等事宜。过于信任、依赖中介公司,这就给某些黑中介可乘之机,有些更经常手持客户与其签署公证委托书做许多不法勾当。      第七招不要与经纪私下交易。若为了节省中介费与经纪私下成交,一旦出问题,后果不堪设想。
杨盼 最新政策      需要满两年才可以卖