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何井鑫 你好,希望可以帮到您解决疑问!
房屋能够合法销售必须要有五证,即《国有土地使用权证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》和《房地产开发企业资质证》。所以,在签订房屋买卖合同之前一定要审查开发商是否五证齐全,购房者也可到发证机关相关网站查询这些证件的真伪。
李森 预算够,选好地段,选好的开发商,早买早好。毕竟房价大跌的可能性是很小很小的!
猫酱 随着国家对房价的大力调控,一、二线城市的刚需虽然依旧很多,但是买房的总人数已经大大减少。
那未来10年房价是否会“回落”,可以看以下三点:
一、市场调控
空房大多存在三四线城市甚至小县城内,而未来10年人口必将还会向一、二线城市涌入。近年来即便房价不在上涨,但是买房依旧很困难,刚需人数*终并不会突然出现很大的波动。
二、土地总量
现在国内正在大搞城市化建设,大城市面积还将进一步扩张。而且地价相对是稳定的,房价“回落”的可能性微乎其微,*多做出小小的调整。
三、提高层次
即便是除了刚需以外,现在有住房的业主过个未来十年也会大量出现想要换房子的人。人的生活总是像高处走的,新设计、新建筑、新服务必然会将房价上升的新的高度。
综合这3点来看,对于一二线大城市来看,想要房价“回落”?未来10年可能性几乎很小,甚至还会有稳稳上升的趋势。
张翠红 开发商逾期交房,你可以走法律途径,一般开发商都会对业主有赔偿的
猫酱 一、  地段优势
楼盘所在地段是其能否增值保值的首要因素。
二、交通便捷
相比其他区域楼盘,交通便捷的楼盘保值性强。
三、区域**
位于有清晰规划、发展**明显区域内的楼盘,价值层面会更具有一定的**。
四、质量保证
真正经得起检验的现房更具保值**。
五、品牌实力
品牌开发商由于积累较多,资金链断裂的危险性会相对小一些。
六、产品**性
因为**特色不可复制,其价格即便偏高,购买者仍然会很多。
七、  物业服务质量
物业服务应该作为自己的购房保值重要标准。
八、居住者素质高
业主素质高且相对集中的社区是其不能比拟的。
九、政府规划影响
目前配套、交通方面有一定的欠缺,但规划已经确定,能够通过时间解决。
十、户型与楼层
户型设计包括,面积、格局、动线、平面关系等
黎继栋 看地段楼盘配套设施周围环境交通是否大品牌开发商等等。。。