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地震后房子塌了、裂了,那房屋贷款怎么办?

房子 房屋 贷款

如题所述

安娜 安娜 时间:2019-12-16 17:54:59 分类:选房询价
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全部3个问答
马秀兰 经纪人
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18588548514 世代集团
我国《物权法》有明确的规定:因地震而毁损的房屋,房子就不再作为担保的抵押品了。但是按照《合同法》规定,按揭人和银行之间的债权债务关系,还是应该继续履行的,只不过变成了没有抵押的普通借款合同而已。所以,因地震毁损的房屋,房贷还是要继续还。
2020-01-02 10:39:14 举报

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侯伟鸿 经纪人
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13682762627 世代集团
如果人在房子没了,则根据《合同法》等法律规定和借款人与贷款银行签订的房屋按揭贷款合同约定,借款人仍有义务清偿尚未偿还的贷款本息。房子损毁了,在没有购买任何保险的情况下,只能由房屋所有人自行承担房屋损毁的损失。但从政府救助角度,政府通常会给予受灾群众一定的补偿,使受灾群众得以妥善安置、重建家园。”
2020-01-02 09:52:26 举报

专家认可
猫酱 置业专家
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房屋贷款本质上是借款人向银行的借款,借款的用途是购买房屋,而房屋是一种抵押物,所以,不管抵押物是否存在,借款人向银行的借款行为是不会改变的。

那么在地震后,通常会发生以下几种情况:
1、房子在,人也在。银行贷款照样要还。
2、房子没了,人还在。只要贷款合同还在,还是要每个月按时偿还银行贷款。
3、房子在,人不在。需要区分是否存在继承人的情况。A.有继承人:则房屋作为遗产,将由继承人继承,但在继承前需要偿还被继承人生前债务。B.无继承人:房屋作为贷款抵押物,由银行对房屋进行处置,并还清债务。
4、房子没了,人也没了。这种情况还要区分是否留有其他遗产和是否有继承人。
2019-12-17 13:19:25 举报

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