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夫妻共同买房,谁作主贷人比较好?

夫妻 买房

如题所述

祥谈楼市 祥谈楼市 时间:2019-12-16 17:29:21 分类:选房询价
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全部6个问答
侯伟鸿 经纪人
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13682762627 世代集团
如果夫妻双方不管是征信还是收入都是差不多的,那么父夫妻双方在确定主贷人的时候,就需要把年龄较小的一方作为主贷人,这样便于能贷更长年限。银行对贷款人的年龄是有规定的,大多数银行规定个人贷款的年龄限制是18周岁以上,65周岁以下。
2020-01-02 09:48:07 举报

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温伟丹 经纪人
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13710386341 世代集团
夫妻共同买房可以选择征信好的一方作主贷人,或者是较高且稳定者作主贷人,再或者选择年龄小的一方作为主贷人
2020-01-01 21:06:25 举报

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马秀兰 经纪人
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18588548514 世代集团
1、选收入高的一方。银行在审查贷款人资料的时候通常会以贷款人的收入和银行流水来评估贷款人的还款能力,所以在选择主贷人的时候,要把收入高且稳定的一方作为主贷人,银行更容易批贷放款。2、选征信好的一方。对于贷款买房的人来说,银行非常看重借款人的个人征信情况,对于征信有瑕疵的人来说,有可能申请不到房贷,因此应该让征信良好的一方作为主贷人,因为夫妻共同贷款买房时,只要有一方征信存在问题就会影响房贷审批。如果主贷人征信良好,“共同贷款人”存在一些征信问题,但后来已经解决,一般不会影响银行批贷放款。3、选职业稳定的一方。银行在对贷款人进行审查的时候,会审查贷款人的职业,如果夫妻双方中有一人的职业属于公务员、国企员工、事业单位员工、医生或者教师等类型职业的话,这类型人员申请贷款更容易。
2020-01-01 15:13:50 举报

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谢皇代 经纪人
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18898520828 宝新地产
都是可以的,没有什么影响的。
2019-12-25 16:16:00 举报

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林雪梅 经纪人
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18924037851 房联地产
看您们两个
2019-12-19 14:52:53 举报

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猫酱 置业专家
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在银行的住房贷款合同里,一般会把一方设为“贷款人”,另一方作为“共同贷款人”,那么到底夫妻二人谁来做主贷人*为合适呢?有什么样的规定和标准吗?

对于“共同贷款人”,不仅要求是“贷款人”的直系亲属(夫妻、子女、父母),还必须是住房贷款抵押物的房产所有者之一。但这一条对于夫妻来说是个例外,即使房产证上只有夫妻一方的名字,另一方也可作为住房贷款的“共同贷款人”。
在确定谁做“主贷人”时,一定要根据实际情况来定:
应选择夫妻间收入较高较稳定者,便于贷到更高的额度;
同时注意年龄的限制,一般选择较年轻一方,使得贷款年限更久。
对于某些地区来说,非本地居民如无法提供当地纳税或者**固定年限的证明,会在首付比例上、利率水平上有区别对待。
特别提醒:
贷款征信重点查主贷人,如果主贷人征信有问题,银行可能不会放款。
**,夫妻共同买房,财产所占份额各为多少,需提前商定,以免日后产生纠纷。
2019-12-17 09:46:27 举报

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