广州

乐居二手房APP

最新房源抢先看

更多城市>
个人用户 经纪人用户
个人用户 经纪人用户

房产更名和房产过户的区别是什么?

过户 区别

如题所述

欧皇酱 欧皇酱 时间:2019-08-27 19:18:31 分类:签约认购
举报
全部1个问答
猫酱 置业专家
咨询
①操作方式,房产更名是通过开发商完成,购房者在购房阶段通过更改与开发商签订购房合同,使房屋所有人转变成另一个人或者是多人共有,该过程房屋所有权人不会发生变化。而房产过户则是在房地产交易中心完成,通过过户,房屋所有权发生转移,所有权人发生变化。
②是否有不动产证,房产更名是在房屋不动产证尚未办理下来之前进行更名行为,通过在开发商处登记备案,重新签订购房合同即可。房产过户则是建立在拥有房屋不动产证前提下,通过转让房屋所有权实现过户。
③费用,相比房产更名收取固定费用,房产过户因为形式多样,在办理过程中除了缴纳基本费用之外,还会产生各种各样税费,如果原房主或者被过户人手中有多处房产话,还要缴纳更多税费。
所以,房产过户需要交纳费用要远大于房产更名
2019-08-28 14:08:18 举报

专家认可