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陈文杰 商业办公性质的楼,可以买,只做办公为佳,当住址可能违规。
李木鑫 使用权是只能使用,比如租赁房产,所有权是对物业拥有人,有产权证
乐粉_20181123165423225 首先要确认房源是否真实。

如果房源为真,那么作为过渡来说的话,loft公寓类产品也是也是合适的。

但是需要注意两点,第一,按30年贷款来算的话,这套公寓每个月需还款2175.98元,显然是稍微超过题主预算的,再加上公寓需要按照商业来计算水电费,因此题主需要好好计算个人收入是否足够支出;第二,购买公寓类产品时,需要选取地铁口、商办集群地等地段,才能保证此后无论是出租还是出售都好脱手。
庄梓鹏 房资格,确定自己是否真的购入是首套,贷款和税费首套标准认定是不同的,这个影响您首付要拿多少,和您是否能购房。3,自己的征信这个决定您能不能贷款,贷多少。
如果您已经确定自己是购买人生第yi套房子,新房的话你要想自己要买是适合工作还是为了孩子,注意楼盘的地理位置对自己来说是不是刚好,未来发展空间怎么样,房屋的交付时间,开发商关于售后的保障。
如果首套是二手房的话,要注意房屋能不能交易,有没有抵押,房屋
庄梓鹏 无房产证的房子不建议购买,切勿贪小便宜。后续出了问题很麻烦的呢。
庄梓鹏 要根据开发商                                有一些开发商可以帮忙操作                正常是不考虑的                有什么不懂可以咨询我        ..
庄梓鹏 这个最重要的一点是要政府答应清房,如果自己清,很容易几年都住不进去。。。
陈文杰 商住公寓的优势在于“商”,属于不  限  够的产品,交易方便快捷,但是相对而言升值慢,交易税费高,可以适当做不动产投资。
乐粉_20181123165423225 碧桂园茶马古镇位于观山湖与清镇之间,是一个以文旅资源为卖点的低密度项目;同时,这个项目区位所在还是清镇着力打造的物流港,切附近还有几个碧桂园打造的项目,未来发展前景是有的。目前,类似的项目目前在贵阳市并不多,具有一定的投资价值。
乐粉_20181123165423225 从自住的角度来说,中铁悦龙南山属于大型综合高端居住区,多为别墅,洋房住宅,恒大童世界则属于集商业高层住宅为一体的世界文化旅游胜地,看经济条件决定自己能够买什么类型的住宅。
乐粉_20181123165423225 华润国际社区,如在华润买学区房,可以考虑(仅供参考):贵师附小(小学)  →  逸都国际学校(初中/九年一贯制)  →  贵阳一中(高中)的预设方案。
乐粉_20181123165423225 看收入状况,通常,如果购房者工作稳定,家庭负担小,还未结婚或者暂未生育,那么房贷月供占月收入的比例可以相对高一点,可达到40%—50%;如果家庭负担重,月支出比较多,建议每月偿还各类贷款金额不要超过月收入的30%,那样的话需要承受的压力会非常大,将影响生活质量。
乐粉_20181123165423225 1、看物业公司专业素质怎么样。  2、看房子在物业公司的维修记录,能直接反映出房屋质量。  3、看小区公共环境,如绿化是否整齐,楼道是否干净,小区基础设施是否完好等。4、侧面观察小区安全防卫状况。5、看物业费收缴率。如果小区物业费收缴较高,说明业主对物业公司的满意度较高。
欧皇酱 需要考虑实际情况,若先卖后买:手中资金充足,选房余地大,可选择的房源比较多;但卖房后需要租房居住,增加租房成本;若是选房周期过长,卖房后房价上涨,心仪的房子可能买不起。若是先买后卖:可以避免房价上涨或竞争激烈被别人买走,卖房后可以直接搬家,不用担心没房住;但若旧房长时间卖不出,可能会导致资金断裂问题,造成违约或者需要通过其他途径融资。所以,换房是先卖房还是先买房,要根据实际情况而定。
欧皇酱 如果考虑性价比的话,新花溪、清镇的房子都不错的。目前新花溪区的各方面配套都在修建完善中,很多精装房也在花溪的繁华街区落址,价格方面也并没有市区那么高,相对来说,新花溪的房子性价比算高的了。
欧皇酱 恒大金阳新世界位于贵阳市观山湖区金朱路1号,为四条市政道路所环抱,东靠金阳大道,南邻金朱路,西毗龙潭路,北依金湖路。社区内拥有多所学校,配套幼儿园、小学、初高中,教育资源丰富;1、2号线双地铁交汇,社区内即有2号线金岭路站(在建)、金朱西路站(在建),紧邻1、2号线林城西路站交汇站点;商业氛围浓厚,新世界酒店、大型永辉超市、黔贵里步行街、KFC、麦希影城、新世界农贸市场等已开业;观山1、2路、218路等10余条公交路线及项目10余辆免费楼巴已衔接全城交通网络;多个市政公园美景簇拥。
乐粉_20181123165423225 房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。公摊面积有:大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。
乐粉_20181123165423225 一、在资金充足的情况下,建议优先选择住宅,住宅格局比公寓好,生活更方便;二、如果资金有限,但又必须马上买房子自住,可以选择公寓;三、如果是居无定所又想创业的朋友,可以选择公寓房,可以办公住宿两用。