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卢德朋 这个得看个人,要是自己有做生意我就会选贷款,要是打工但是有钱全款我会选全款
乐粉_20181123165423225 双龙新区有些区域属于贵阳,有些区域属于龙里,如果是属于贵阳的就可以用贵阳市的公积金,不属于贵阳的就用不了,具体可以去公积金管理中心咨询。
乐粉_20181123165423225 等额本息,就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金,就是每月的还款总额里,本金部分始终保持不变,利息另算。等额本息适合每月有固定收入的家庭,等额本金比较适合有一定存款的用户或者是工作能力强未来收入预期良好的用户,若是选择等额本金的话,前期的还款压力比较大。等额本息所支出的总利息比等额本金法多,而且贷款期限越长,利息相差越大。
乐粉_20181123165423225 梧桐郡四期会近一些,不过楼盘比较大,走走也要好几百米,华夏四季要四五百米,西溪公馆是比较远的。
乐粉_20181123165423225 商业贷款利率:目前人行公布贷款基准年利率:0-6个月(含6个月),年利率4.35%;6个月-1年(含1年),年利率4.35%;1-3年(含3年),年利率4.75%;3-5年(含5年),年利率4.75%;5-30年(含30年),年利率4.90%;
公积金贷款利率:五年期以下公积金贷款年利率:2.75%;五年期以上公积金贷款年利率:3.25%
欧皇酱 星奕云著的优势是楼下就是地铁和综合体。京杭府的优势是楼下就是运河,祥生这个楼盘还是比较用心,和市中心距离更近。如果你从自然环境会是京杭府,未来如果大运河新城建设的好,那么京杭府想象空间会大一些。
欧皇酱 贵阳市商贷和公积金贷款利率分别如下:
1、商业贷款利率:目前人行公布贷款基准年利率:0-6个月(含6个月),年利率4.35%;6个月-1年(含1年),年利率4.35%;1-3年(含3年),年利率4.75%;3-5年(含5年),年利率4.75%;5-30年(含30年),年利率4.90%;

2、公积金贷款利率:五年期以下公积金贷款年利率:2.75%;五年期以上公积金贷款年利率:3.25%
欧皇酱 恒大中央公园的房子可以用公积金贷款,公积金贷款款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

职工申请住房公积金贷款须满足条件
1、具有完全民事行为能力;
2、有稳定的经济收入,具备偿还贷款本息的能力;
3、有符合法律规定的购房合同、协议或其它批准文件;
4、有所购住房普通商品房20%、二手房40%(首次购买普通商品房20%、二手房40%)以上的自有资金;
5、公积金缴存满半年以上,信用记录良好;
6、市住房公积金管理中心规定的其他条件。

贷款流程
1、借款人凭房屋买卖资料领取《贵阳市住房公积金委托贷款申请表》
2、分中心(管理部)或银行受理网点受理住房公积金贷款申请
3、分中心(管理部)对借款人贷款申请进行审批→借款人与委托银行签订《借款合同》
4、委托银行办理房屋抵押手续→委托银行按照合同约定放款
5、资料归档、贷后管理

住房公积金贷款最高额度不得超过应付房款的剩余价款及规定比例,且不得超过规定的最高限额50万元。住房公积金贷款期限一般不得超过借款人自委托贷款发放之日起至法定退休年龄止的年限,最长不得超过30年。
欧皇酱 首套房首付是20%,符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的,在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款,一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的最高上限才使用的,如购买高档住宅,须贷款50万元,而当地公积金管理中心规定公积金最多贷款40万元。这样的话,剩余的10万元将使用商业贷款,同时利息也不能享受公积金贷款的利息。
乐粉_20181123165423225 从目前来看,大多数贷款都需要借款人有稳定的工作和收入,具备按时偿还贷款本息的能力,且拥有良好的信用记录,否则难以获贷。如果没有工作买房想要贷款的话,这里涉及到的比较重要的问题就是如何证明自己具有还贷的能力。贷款机构通常都是从还款能力、征信等各方面评估借款人的贷款资质。如果没有工作,但是可提供稳定银行流水和抵押物,还是可以贷款的,具体的可以到贷款机构去询问。
张明珠 不冲突。住房公积金是专项扣除,房贷款利息支出属于专项附加扣除,两者属于不同的分类。住房公积金可以依法扣除,住房贷款利息支出也可以在符合扣除条件的情况下定额扣除。
巫桂辉 举例:如果是夫妻间共有两套住房,那么只有首套住房贷款利息支出在偿贷期间可以扣除。如果是除了夫妻外的家庭成员,例如父亲和儿子各自的首套房,那么可以各自扣除,是否可以扣还取决于住房与家庭成员间的关系
黄伟城 不能。小王的住房贷款利息支出可以按照每月1000元标准定额扣除,同时扣除期限最长不得超过240个月(即20年),小王购买的商品房贷款期限有25年,超过的5年,发生的利息支出不得抵扣。
张明珠 首套房信息在银行系统都能查询得到,不需要纳税人提供太多额外证明,只需要说明是首套房即可,通过税务机关审核后就可以享受这个个税专项附加扣除优惠了。
黄伟城 2019年购买的可以享受抵扣政策。纳税人只能享受一套首套住房贷款利息扣除,其中首套住房是指按首套贷款利率办理的住房贷款。
路咻咻 父母指定的扣除方式有效。指定分摊与约定分摊不一致的,以指定分摊。
路咻咻 不能。赡养人是指年满60岁的父母,以及子女均已去世的年满60岁的祖父母、外祖父母,并未提及配偶的父母,也就是说配偶的父母不在扣除范围内,只能由配偶(及其兄弟姐妹分摊)扣除。
陈嘻嘻 不可以。纳税人为非独生子女的,兄弟姐妹选择的分摊方式和额度在一个纳税年度内不能变更。一个纳税年度指的是1月1日-12月31日。协议变更只能约定下一个年度的分摊情况。