丫丫 ： 主要看开发商是否五证齐全，五证即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售预售许可证》。

乐粉_20181123152201919 ： 没有限制在哪个区缴纳**就必须在哪个区买房。

丫丫 ： 申请住房公积金贷款时，贷款额度测算参考因素之一为贷款申请之日借款申请人夫妻双方住房公积金账户余额。所以如果提取了住房公积金，会影响日后申请住房公积金贷款额度测算。

乐粉_20181123152201919 ： 经济房转商品房不属于购买自住房，不能申请提取住房公积金。

乐粉_20181123152201919 ： 产权比例在办理《不动产权证书》时由购房人自行约定，未**的房产均无各购房人具体产权比例。

丫丫 ： 经济适用房改成商品后，不计入限购套数计算

乐粉_20181123152201919 ： 根据人户一致的原则，未入住的房子不可以办理户口。

乐粉_20181123152201919 ： 购房人向开发公司预购商品房，由买卖双方签订商品房买卖合同后，到不动产登记和交易中心申请办理预购商品房预告登记，办理预告登记需提供：预告登记申请表、商品房买卖合同原件、购房款银行进账单、授权委托书及经办身份证复印件、买受人身份证件；如果属于限购范围，还需提供限购相关材料（如住房情况申报表、夫妻双方身份证件（持原件核对）、家庭所有成员户口簿（持原件核对）、结婚证、监护证明、户籍非本市五城区居民需提供近两年内满12个月的五城区**缴纳证明或纳税证明（原件）等）。预购商品房预告登记办理时间为四个工作日。

乐粉_20181123152201919 ： 根据《关于进一步规范商品房销售行为的通知》（榕房[2017]29号）文件精神，开发企业要严格按照榕政办【2016】86号和榕政办【2017】84号文件规定，认真做好购房人资格审核工作，避免因购房人不具备购房资格导致购房违约，引发矛盾纠纷和诉讼风险，严禁开发企业在未签订正式购房合同并办理网签备案手续前，向购房人收取购房款（含首付款和全额购房款）的行为。

丫丫 ： 购买福州五城区住房申请住房公积金贷款的,  提供福州不动产登记机构出具的住房套数查询证明即可（三个月内有效）。