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Lala 2018年上半年,三水一手住宅均价约10000-13000元/平米,西南城区个盘售价突破15000元/平米。三水房价到底贵不贵?三水楼市值不值得投资?首先我们看看过去三水楼市发展历程。近十年来,三水楼市在质疑之声中不断前行,越来越受到广佛客户关注。三水房价从2009年的3800-4600元/平米缓慢上升,尤其是在2011年至2014年佛山实施全面限购的三年期间,三水房价维持在5000-6000元/平米左右,个盘更出现局部降价促销。于是不少购房者认为三水楼市处于瓶颈期,缺乏利好支撑,房价有下跌可能性,这6年时间房价上涨了58%左右。到2015年全面取消限购,广佛房价差距,加之三水处于距离广州1小时车程生活圈内,吸引大批外区客户。仅仅是2016年一年时间,三水就卖出2.4万套新房,相当于前三年总和,供不应求导致房价上涨,房价从6000元/平米上涨到9000元/平米,仅用了一年时间涨幅达50%。2016年佛山实施局部限购,三水作为非限购区域,房价继续攀升,但上涨速度已经放缓。加上后来限贷限价限签等多重手段出台,三水房价飙涨的情况已得到有效控制。相比起早几年买房,购房者需要付出更多的首付成本,房贷利息更多。如果从自主的角度说,有能力买房的网友,还是建议早点入手;如果从投资角度说,2017-2018年随着众多新盘入市,新房库存量增加,那个“一年房价涨50%”的时机已经过去了,此时入手可能需要至少五年以上时间等待转售。不过从总体来说,三水城市发展仍然有很多看点。目前贵广高铁、南广高铁、广佛肇城轨等已相继通车,佛山一环西拓加紧建设,佛山地铁4号线有望于今年年底动工;三水在实现GDP千亿目标后,继续提出打造百万人口区域中心城市的目标,野心不小;三水新城和北江新区多个品牌楼盘陆续落成,**居住氛围日益浓厚,加上楼市黑马乐平因对接广州花都,2018年表现也不容小觑,建议购房者关注政府重点规划**、交通轨道聚集地带。
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张明珠 个人建议买在规划地铁中的项目    成本低    升值潜力高,有需要可联系    15989096782  张明珠
Lala 房地产的价格肯定有涨也会有跌。影响房价的重要因素不仅是房子本身的价格,还有土地的价格,以及城镇化速度,城市的发展等。判断一个城市的房价会不会下跌只要看看这座城市未来发展会不会停滞。目前,顺德区可以说是佛山最多高价地产生的区域,最高楼面价可达1.6万/㎡。而近两年,外地房企争相进入顺德,中洲控股、金辉、电建、龙光等房企相继进驻顺德,可见其区域价值。同时,顺德北部属于临广区域,与广州核心**均价相比,仅为广州1/3,依然是价格洼地,因此也吸引不少广州客前往顺德购房。此外,交通更直接带动房价上涨,佛山3号线在建中,广州7号线正在施工,未来出行将越来越便捷。顺德区的经济将会持续发展,其房价在长远来看也会保持稳步向上。年底也不排除房企冲业绩有促销的可能性。
Lala 季华路的临街商铺卖这个价也算是正常市场价,但是周边商业比较多,竞争压力估计会比较大,具体还要看具体位置、周边人流、交通便捷度等情况综合考虑。
彭立强 如果你是本地人或者附近的那就很适合你居住,但是高明不同区域居住指数也高低不同,具体的话还是看你在哪里工作,打算投资还是自住,要根据你自身去选择,有意向的话可以详聊,帮你挑选出适合你的房子
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张明珠 佛山仍是房企重点关注区域,房价还是会具备上涨的动力,可以添加微信:15989096782  张小姐
何井鑫 房贷利率回调,楼市回暖了,今年降价幅度较大,各开发商为了回笼资金,面包比面粉还便宜,况且现在政策各方面调控,价格低,明年3.4月份必定涨10%的一个差价,现在入手是一个不错的好选择
邓小慧 招商誉府11000左右是带装修出售的,双合同
654321 感谢您对的关注,根据目前北京市房屋交易税费的规定,房子交易税费情况分4种:1.不满两年也不满五年,这种情况需要交契税(首套90平(含90平)以下的1%,90平以上的1.5%;二套3%)  税(全额的5.6%)、个税(商品房差额20%,公房查不到原值1%);2.满两年但不满五年,这种情况需要交契税(同1)、个税(同1);3.满五年不  ,需要缴纳契税(同1)、个税(同1);4.满五年  ,这种情况下只交契税(同1)。根据您的描述您应该是想问2和3、或者2和4的区别,首先咱们分析商品房,有原值的情况:如果是2和3的区别,其共同点是都没有  税,但差距可能出在个税上,如果户型一模一样,面积一样,如果比较这两个的价格,要看原值的(原购房时的网签价)的差距,原值一样,两个报价可以一样,因为税费是一样的,当然具体成交和报价也会受房子的楼层、朝向、装修等影响,如果原值差距大,每差一万差两千元的税,可能相对来说原值低的价格低些,而且相对来说要求的首付要求高些,可能会排除一些首付预算低的客户,所以有时候在低于差别的总税费下,可能相对出售难度大些,可能会需要从价格上让利得速度;如果比较2和4,就比较明显了,2有契税、个税,4只有契税。一般情况下2的报价要明显的低于4,当然并不一定是让出来最高税费,具体要看原值,一般是一个中等税费左右,因为还是有一部分客户付款方式好的,买有税的更合适。比如两个户型等条件一样的,40平米,过户价2万,评估价8.5成,一个是2的情况满两年原值135万,一个是4的情况满五年  ,市场成交价满五年  270万,那满两年原值135该报多少钱呢,我们可以先算下,如果买方全款契税:八千,个税可以差没为0;公积金契税1.5万、个税0;但如果是商贷贷足,也270万的话,税费是14.32万,成本要高出满五年  的,一般会减去最高的中等差值,报价在260万左右比较合理。