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经济适用房怎样转成商品房?

经济适用房怎样转成商品房,交多少钱?谢谢。

王明宇 王明宇 时间:2018-01-18 05:46:55 分类:购房资格
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全部2个问答
王德发 租赁专家
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您好,经适房满五年,才能转成商品房,需要缴纳10%的综合地价款。
2018-01-24 14:52:46 举报

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端午和妞妞
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您好,很高兴为您解答~  首先一类经济适用房满5年方可上市交易。普通住宅满二免征  税,满五  免征个税。  契税:首套房     90平米(含)以下   税率1%;90平米以上   税率1.5%;  二套房   税率3%  综合地价款:  1、2008年4月11日之前购买的经适房满5年:需缴纳:计税价格(网签价/  过户指导价中的高值)×10%  2、2008年4月11日之后的经适房满5年:房屋交易政府优先回购;若不回购,则需缴纳差额×70%  (差额指:原购经济适用住房时的价格和出售时同地段房屋状况基本相似的普通商品房价差)。
2018-01-21 14:46:11 举报

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