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陈文杰 商业办公性质的楼,可以买,只做办公为佳,当住址可能违规。
李木鑫 使用权是只能使用,比如租赁房产,所有权是对物业拥有人,有产权证
庄梓鹏 房资格,确定自己是否真的购入是首套,贷款和税费首套标准认定是不同的,这个影响您首付要拿多少,和您是否能购房。3,自己的征信这个决定您能不能贷款,贷多少。
如果您已经确定自己是购买人生第yi套房子,新房的话你要想自己要买是适合工作还是为了孩子,注意楼盘的地理位置对自己来说是不是刚好,未来发展空间怎么样,房屋的交付时间,开发商关于售后的保障。
如果首套是二手房的话,要注意房屋能不能交易,有没有抵押,房屋
Sunny蛋 公寓主要看地段,两者相比阳光城檀越胜。

另外,在销售承诺包租之前,看合同,包租价格请直接参照周边月租价格。3500的月租,虚高。
庄梓鹏 无房产证的房子不建议购买,切勿贪小便宜。后续出了问题很麻烦的呢。
Sunny蛋 洋湖的龙湖天街属于光环”笼罩的洋湖之心G地块,当时经过37轮竞价,历时1个半小时,6家单位参与争抢,最终成交总价19.2亿元,楼面价4159元/平,由重庆龙湖商业地产有限公司竞得!

洋湖G地块包括了岳麓区洋湖片先导路以南、湘浦路以西(Y06-G36/37/38/39/46/42/431/432地块),其中的G42地块限高250米(塔楼限低200米)。由此我们可以看到整个地块北临先导路,东临湘浦路,西面被滨柳路环绕,雅河从地块中间穿过。地铁3号线(建设中)与地铁9号线(规划)在G地块交汇,其中地铁3号线预计2018年通车。则未来G地块会成为真正的地铁上盖商业综合体用地。

所以项目的总体规划和布局已定位。至于区位来看,岳麓区由梅溪湖板块、洋湖板块、滨江板块三足鼎立而成,目前都处于发展阶段,洋湖板块的宜家、湖南妇女儿童医院、恒大童世界等综合型配套会给**带去一定的热度,但是大体规划已有雏形可实地考察。
庄梓鹏 要根据开发商                                有一些开发商可以帮忙操作                正常是不考虑的                有什么不懂可以咨询我        ..
庄梓鹏 这个最重要的一点是要政府答应清房,如果自己清,很容易几年都住不进去。。。
张小张 作为政策,除非松绑,不然不可钻漏洞。或者购买公寓***。

目前长沙政策没有松动迹象,老老实实等待资格符合,才可通过住建委刚需审核平台。

置业顾问所谓的收定金  或用其他名义提前购买的方式不可取。
Sunny蛋 **不分个人单位,需要两年连续缴存的记录才可落户购房。
陈文杰 商住公寓的优势在于“商”,属于不  限  够的产品,交易方便快捷,但是相对而言升值慢,交易税费高,可以适当做不动产投资。
Sunny蛋 长沙地铁3号呈向西南和东北方向布局,主要衔接坪塘科教研发及文化创意产业基地、洋湖垸**、岳麓大学城、体育中心、东塘商圈、长沙火车站、长沙大学、月湖居住板块、星沙商业中心等重要地区,此线路穿越了长沙
地铁三号线北起星沙,星沙作为城市副中心,近几年配套逐步,新开项目较多,周边项目有恒基凯旋门、碧桂园城市花园、华润置地广场等项目,目前已知恒基均价约6000元每平;

地铁三号线下至开福区,开福区是“楚汉名城”和湖湘文化的重要发祥地,区域内文化配套齐全,可换成地铁1号线,目前区域内内房源充足,沿线有恒大雅苑、海洋半岛、大汉海派,目前已知恒大雅苑带装修房源均价约11800元每平;

到达市中心芙蓉区属于板块,可中转地铁2号线,属于板跨中均价最高的,区域配套成熟,新开项目较少,周边楼盘有:壹廷平层大宅,均价约1.8万每平;  从中心转西南方向至雨花区,雨花区作为湖南推进“长株潭一体化”的核心之区,交通便利,目前南城板块推进速度很快,周边东塘有东友新座、芒果天地;

最后到达岳麓区,主要途径洋湖板块,洋湖**是我国中南地区最大的城市湿地,属于城市中宜居板块之一,近几年兴起,从规划上来看,配套完善,发展前景较好,目前周边楼盘较多:旷远洋湖18克拉、中天栖溪里、北大资源理想家园、北大资源时光、COCO蜜城、奥克斯城市之光、恒伟西雅韵公馆,目前新开较少,周边二手房均价约9000元每平+
Sunny蛋 根据长沙市要求,进城务工人员随迁子女需要在长沙城区就读公办学校,须提供父母或其他法定监护人身份证、小孩和父母或其他法定监护人户口簿、本市居住证和本市职工基本养老保险证明(居住和参保至少一年)等相关材料。没有的话,是不能通过的。
Sunny蛋 就目前恒大文化旅游城目前情况来看,  近期仅有住宅项目面世,整体规划雏形未见。

就城市规划而言,每个大城市都需要一个聚游乐与度假一体的场所,文旅产业成了未来发展的一个趋势。但是全国多城市童世界扎堆亮相,前景有待市场回应。

就项目本身而言,择址大王山,拥有岳麓山、岳麓书院、爱晚亭、橘子洲等多个5A、4A级景区,自然生态资源得天独厚。大王山旅游度假区森林覆盖率高达87%,坐拥约3800亩大王山原生山林、约1200亩巴溪洲、约6公里桐溪水乡、毗邻超大湿地公园,汇聚大王山、湘江水、桐溪湖、巴溪洲等自然生态资源,是长沙自然生态资源最丰富、风景最好、最具文化特色的旅游度假区。且恒大地产实力雄厚,是未来发展的有力的支撑点。
Sunny蛋 首先需要确认的是:您女朋友是本科毕业,但没有缴五险和个税,是否有在长沙就业。  如果无就业是不具备购房资格的。6.25新政以后,对于按长沙市青年人才筑梦工程落户长沙的,需在在长沙就业,并正在长沙缴纳城镇职工社会保险的青年人才(含留学归国人员),由市***、市人社局出具证明,首套购房不受落户满一年时间限制。
Sunny蛋 雅居乐依云小镇是结合灰汤温泉地理优势,打造集观光、娱乐、养生、休闲于一体的大型旅游度假区。作为旅游地产,资源是稀缺的。对于宁乡5800元/平的均价,***,具有一定的优势。对于老年度假,投资是一个不错的选择,但是对于刚需住宅而言,距离市区较远。不方便。
张小张 对于长沙这种限购不断加码的城市,目前公寓和商铺成了投资者的另一个方向,任何过热的投资都会造成资源过剩,收益受限,投资需谨慎,且买且珍惜。
Sunny蛋 目前长沙要落户需要全日制学历,自考大专可以通过家人投靠落户、购买商业落户、或者连续购买长沙**一年来落户。
张小张 近期国家明确的向市场传递出坚定信号:将政策是在之前“坚决遏制房价上涨过快”的基础上升级为“坚决遏制房价上涨”,普遍的价格都有了调控。但在长沙这种省会城市,同比价格相对较低,下跌的可能性较小,上浮的空间还是有的。总体为稳重带涨的趋势。