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沐飒寒 重庆的房价从去年下半年开始走低,今年3月份开始回暖,目前房价比较稳定,暂无下降的迹象。现在重庆买房首付为三成,60万首付算下来大概总价在200万左右,100平方米左右的面积,预估单价约20000元/㎡。这样的价格可以在一些比较好地段买房,比如中央公园板块周边的楼盘,万科森林公园总价约150万-210万、中粮中央公园祥云单价18000元/㎡、中央雲璟18000-20000元/㎡。
沐飒寒 您好,唐家坨位于重庆市江北区长江北岸,紧邻铁山坪生态公园,早在几年前,由于发展及交通,可谓是重庆最为偏远的地方!然而今年来重庆两江四岸的开发,以及重庆一路向北的发展,该地已然崛起!而铁山坪生态公园的环境配套和四号线规划的交通配套都大大促进了唐家沱的发展!

于此,开发商纷纷入驻此地,如财信赖特与山、港城印象,华融现代城,金科太阳海岸等,也因此该区域的教育、商业配套也一应俱全。

不过唐家沱毕竟还是距离主城较远,4号线虽有规划,但路途较长,所以该**规划的都是别墅住宅,如果您是刚需的话,那么还是建议在更靠近主城核心发展区一些,如果是以享受改善型的住宅,那么这里倒是很适合居住,可以拥有城市极致生态环境资源,私享18000亩城市林海,长江第一峡铜锣峡壮阔美景,另有原生热矿温泉,天然活水湖泊等。
沐飒寒 房屋的增值除了考虑质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平以外,还要受环境、经济、政策、人口等因素影响。

目前重庆主城,几个新兴版块楼盘都具有一定增值空间,如龙兴、中央公园、九曲河、礼嘉、悦来等版块。而相较于其他区,重庆的双北**,房屋增值空间更大,如若预算足够,可以考虑该区域的楼盘。

再者,如果用于投资,可以选择一些成熟区域,比如新牌坊、还有一些大型商圈周边,这些成熟商圈相对来说配套、交通都已经非常完善,适合投资。
沐飒寒 两江新区、龙洲湾、茶园、照母山、礼嘉、九曲河、西永、蔡家、中央公园,这是近些日子重庆最热门的几个区域,热门必然有它的道理,未来房价发展可期。
沐飒寒 你好,这个问题的话,首先要看你希望升值的周期了!
作为一名重庆土著,可以明确告诉你的是,茶园这边规划的主要是以住宅为主,而大学城由于诸多的教育资源,所以更多以商业为主。

所以,如果你希望是一个慢周期升值的话,那你就可以选择在茶园买房,然后坐等升值,虽然重庆目前是以一路向北为主,但是随着人口增长,以及城市商圈的发展,茶园的住宅升值是指日可待的;如果你希望是一个快速周期的升值,那就建议你选择大学城买房,以商业升值为主,因为教育资源的丰富,人员流动量极大,所以她的升值空间也是极高的。

当然如果你的资金足够充足的话,你也可以选择两者都选,只是他们的性质不同而已!
沐飒寒 如果说在几年前100万在重庆买房简直是分分钟的事儿,能买到较好地段且面积还不错的优质楼盘,可现在……

首先看你自己的需求吧,如果想让自己压力不那么大,100万可以买巴南、大学城**小户型50-70平方米的还能全付,只不过交通较远。

如果还是想离中心近、地段好,那么可以考虑一下二手房,渝北、江北这些都是配套成熟的区域只不过价格较贵一些,比如拿渝北二手房1.5万为例,80平方米左右你就需要120万,你可以首付5层剩下的再分期,压力也不算是很大,不过银行利率有所提升,利息自然有所增加,这就需要你自己权衡了。
沐飒寒 现在买别墅这种豪宅的重庆朋友真的越来越多了哦,推别墅的楼盘也是越来越多,好别墅真的很多可以看,如果是买套别墅坐等升值,我建议你可以看看北区这边的,现在北区这边发展最快,南区西区都没得北区速度凶猛。买房从升值的角度来看,北区也是最火势头最强的,虽然说这两三年重庆房价普涨,但是渝北绝对可以说是涨得最快的,所以建议你看看渝北的别墅,不过相应的在渝北这边买的话成本要高些。最后,渝北的照母山、九曲河、礼嘉、中央公园这些地方都有很多别墅项目,推荐去看看渝北“礼照悦”区域内的那些别墅,这几年“礼照悦”很火。然后龙湖、万科、金科这些开发商在渝北都有别墅。推荐去看龙湖舜山府、龙湖九里晴川、金科九曲河、万科御澜山、华侨城....真的很多,你可以了解一下。
沐飒寒 终于有人注意到我们大合川了!!!在合川买房怎么样?(正在计划在合川买房的我认真的飘过~~)从价格来说,合川的房价远远便宜主城区楼盘,经济压力小,从配套来说,合川的吃喝玩乐可以说都有,现在那些商场步行街人气热闹得不行,从交通来说,合川虽然不是主城区,但是离主城并不远,重庆三环,动车、高速都很快,正在修的城铁一通车,发展绝对飞跃,从环境来说,好山好水,住起绝对舒服~~而且合川现在也有很多楼盘,买房可以看的楼盘很多,城南城北选择面还是很大的。作为一个在主城区工作的合川人,每次回去都觉得变化大,绝对是个好地方,嘻嘻~
沐飒寒 对于涪陵新区不是很了解,但是想要做投资的话,建议还是不要选择三四线城市,做投资你不仅要考虑升值空间,还有考虑当地人的购买能力,这两点三四线城市都说不上是一个好的选择。另外,从拿地情况来看,今年下半年重庆主城尚且只有1块地拍卖,这让我们担心楼市政策方面是否有了新动向,如果政策有了新动向对你的投资也是有很大影响的。其次,重庆市统计局公布了2018年1-7月重庆房地产开发和销售情况数据。从中可知房屋新开工面积增长43.4%  下半年楼市供应充足。综上所述如果你想要买房投资,最好多了解了解楼市的情况,以免造成自己不必的损失。
沐飒寒 黔江恒大名都位于黔江新区正阳板块,项目以打造酒店和特色商业街为主,该项目都是装修房,所以内部优化还是很到位的,各种绿植和园林装饰都达到居住的标准,很适合生活居住。
沐飒寒 众所周知,黔江距离主城还是比较远了,而且交通、商业等发展尚不足江津、璧山、合川等地!所以在房产上的发展,较缓慢于前几个区域,从而楼盘数量也就较少了!
沐飒寒 大渡口区,华润凤凰城是个不错的选择。他是华润地产在大渡口的重要项目,以区域整体发展为出发点,集城央门户商业万象汇购物中心、都市Lifestyle体验商业街区、城市湖滨品质华宅于一体,打造品牌档次高、体验感好、功能完善的大型城市综合体,从商业到住宅,综合大社区。
沐飒寒 重庆属于准一线城市,房价与一线城市北上广深相比,差距甚远,甚至还不及部分二线城市水平,所以,虽然重庆房价短期内上涨空间不大,但是,也绝对不会降的!
沐飒寒 根据自己的情况而定吧。在如今房价上涨、利率上涨的情况下,还是建议谨慎购买。如果说买一套刚需房需要花掉自己家庭两三辈的全部财产,我觉得大可不必,第一、父母害怕自己生病;第二、孩子的教育也会受到影响;自己的压力也大。另外,如果你有多余的闲钱,买套刚需拥有自己的幸福温馨的小家也很不错。在这里我还是建议大家根据自己的情况量力而行,毕竟人生各有精彩。
沐飒寒 个人觉得在现在全国楼市都不是很繁荣,对于江津的恒大国际文化城这个项目,如果是想用来投资,你还是可以先多多考虑,各方面综合研究一下,毕竟未来楼市如何发展现在是不可控的。但是你如果是买来自住的话,还是可以考虑购买的。对于自住,这个房子开发商是恒大集团,口碑还是不错的,房子的质量也会有一定保证。项目坐落在江津,在重庆半小时都市圈之内,多维交通路网可以便捷的到达各地,周边配套设施还是很完善的,可以满足日常生活所需。