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沐飒寒 花园洋房好!但是相应的价格会贵一点,如果说你的预算足够,肯定是买花园洋房,直接一步到位,以后也不用为换房发愁了。
沐飒寒 今年如果有计划买房,我觉得现在的时间就蛮好的,目前来看重庆楼市比较温和,现在市场上房价相对比较稳定,很少听说出现去年楼市火爆时那种有人买有钱买却买不着房的情形。开年后,市面上很多楼盘不是顺销就是按节奏开始推出新房源了,如果遇到合适的就下手吧(毕竟谁也不知道后面什么时间会不会又燥起来~)。再来看下重庆大学城的情况,楼盘还是比较多,高层、洋房、别墅,不管是刚需还是改善各种物业类型都有,如果挑开发商,大品牌的比如龙湖、恒大、金科、融创这些都有房在售,我觉得年后这段时间时机蛮好哦。
陈文杰 商业办公性质的楼,可以买,只做办公为佳,当住址可能违规。
李木鑫 使用权是只能使用,比如租赁房产,所有权是对物业拥有人,有产权证
沐飒寒 重庆空港新城港城国际小区还挺不错的,首先从地理位置来说,项目位于渝北区空港新城同茂大道,紧邻地铁10号环线鹿山站,出行比较方便。另有苏宁电器、国美电器、西部奥特莱斯、沃尔玛、新世纪、永辉等品牌商业满足人们生活需求。还被碧津公园、沐仙湖湿地公园等多个森林公园环绕;教育配套方面也有育才中学、渝北第三实验小学、礼嘉中小学、回兴中小学等多个市重点中学。
沐飒寒 您好,就目前重庆区位发展规划来看,是以西进为主,同时一路向北的发展趋势还是存在。
从2003年重庆提出“一路向北”发展战略之后,重庆局面上一直是北区独大。但这两年,这种格局正在逐渐改变,各大开发商加大西区、南区的布局,均衡发展态势明显。随着西站投用,重庆向西发展的趋势也越来越明显。所以综合来看,无论是宜居还是商业投资,都是不错的选择。
至于华润置地润西山这个项目,华润集团本身还是比较大的一个品牌开发商,所以它的品质是值得信任的。其次再看它项目本身的定位,项目地处重庆沙坪坝西永**,西重庆中轴,周边高新产业聚集、为重庆目前最具潜力的发展新区之一。润西山总体量50万方,涵盖品质小高层、街区商业、精品公寓业态,通过精心的架空层空间打造及园林景观设计,致力于实现融合科技、生态、个性为一体的全新品质生活空间。项目计划分南北两期打造,住宅为建面约90-144㎡的三房和四房物业。项目配备幼儿园、商业、公共运动场等配套!
该项目预计5月中旬,加推2栋小高层,套内79-106㎡,套内价格约10000-11000元/㎡,从价格及配套来看,润西山算是一个刚需的改善项目,值得推荐!当然,还是建议您可以在周边看看,做一些对比之后再做决定。
庄梓鹏 房资格,确定自己是否真的购入是首套,贷款和税费首套标准认定是不同的,这个影响您首付要拿多少,和您是否能购房。3,自己的征信这个决定您能不能贷款,贷多少。
如果您已经确定自己是购买人生第yi套房子,新房的话你要想自己要买是适合工作还是为了孩子,注意楼盘的地理位置对自己来说是不是刚好,未来发展空间怎么样,房屋的交付时间,开发商关于售后的保障。
如果首套是二手房的话,要注意房屋能不能交易,有没有抵押,房屋
庄梓鹏 无房产证的房子不建议购买,切勿贪小便宜。后续出了问题很麻烦的呢。
庄梓鹏 要根据开发商                                有一些开发商可以帮忙操作                正常是不考虑的                有什么不懂可以咨询我        ..
庄梓鹏 这个最重要的一点是要政府答应清房,如果自己清,很容易几年都住不进去。。。
沐飒寒 重庆的房价从去年下半年开始走低,今年3月份开始回暖,目前房价比较稳定,暂无下降的迹象。现在重庆买房首付为三成,60万首付算下来大概总价在200万左右,100平方米左右的面积,预估单价约20000元/㎡。这样的价格可以在一些比较好地段买房,比如中央公园板块周边的楼盘,万科森林公园总价约150万-210万、中粮中央公园祥云单价18000元/㎡、中央雲璟18000-20000元/㎡。
陈文杰 商住公寓的优势在于“商”,属于不  限  够的产品,交易方便快捷,但是相对而言升值慢,交易税费高,可以适当做不动产投资。
沐飒寒 您好,唐家坨位于重庆市江北区长江北岸,紧邻铁山坪生态公园,早在几年前,由于发展及交通,可谓是重庆最为偏远的地方!然而今年来重庆两江四岸的开发,以及重庆一路向北的发展,该地已然崛起!而铁山坪生态公园的环境配套和四号线规划的交通配套都大大促进了唐家沱的发展!

于此,开发商纷纷入驻此地,如财信赖特与山、港城印象,华融现代城,金科太阳海岸等,也因此该区域的教育、商业配套也一应俱全。

不过唐家沱毕竟还是距离主城较远,4号线虽有规划,但路途较长,所以该**规划的都是别墅住宅,如果您是刚需的话,那么还是建议在更靠近主城核心发展区一些,如果是以享受改善型的住宅,那么这里倒是很适合居住,可以拥有城市极致生态环境资源,私享18000亩城市林海,长江第一峡铜锣峡壮阔美景,另有原生热矿温泉,天然活水湖泊等。
沐飒寒 房屋的增值除了考虑质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平以外,还要受环境、经济、政策、人口等因素影响。

目前重庆主城,几个新兴版块楼盘都具有一定增值空间,如龙兴、中央公园、九曲河、礼嘉、悦来等版块。而相较于其他区,重庆的双北**,房屋增值空间更大,如若预算足够,可以考虑该区域的楼盘。

再者,如果用于投资,可以选择一些成熟区域,比如新牌坊、还有一些大型商圈周边,这些成熟商圈相对来说配套、交通都已经非常完善,适合投资。
沐飒寒 两江新区、龙洲湾、茶园、照母山、礼嘉、九曲河、西永、蔡家、中央公园,这是近些日子重庆最热门的几个区域,热门必然有它的道理,未来房价发展可期。
沐飒寒 你好,这个问题的话,首先要看你希望升值的周期了!
作为一名重庆土著,可以明确告诉你的是,茶园这边规划的主要是以住宅为主,而大学城由于诸多的教育资源,所以更多以商业为主。

所以,如果你希望是一个慢周期升值的话,那你就可以选择在茶园买房,然后坐等升值,虽然重庆目前是以一路向北为主,但是随着人口增长,以及城市商圈的发展,茶园的住宅升值是指日可待的;如果你希望是一个快速周期的升值,那就建议你选择大学城买房,以商业升值为主,因为教育资源的丰富,人员流动量极大,所以她的升值空间也是极高的。

当然如果你的资金足够充足的话,你也可以选择两者都选,只是他们的性质不同而已!