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首套房贷利率连续两月下降了,在重庆该不该提前还款?

首套 房贷 利率 提前还款

2月22日据媒体报道,融360大数据研究院发布最新监测数据显示,2019年1月份全国首套房贷款平均利率为5.66%,相当于基准利率的1.155倍,环比上月下降0.35%,为连续两个月回落;但同比去年1月首套房贷款平均利率5.43%,上升了4.24%。

Lala Lala 时间:2019-07-16 21:40:39 分类:金融贷款
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全部1个问答
沐飒寒 置业专家
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您好,其实早在2018年12月份就开始出现下调,当时全国首套房贷款平均利率为5.68%,环比下降0.53%,这也是全国首套平均利率23个月以来首次出现下降。其中北京某外资银行利率降至5%,但对房龄、房屋位置、购房者收入等都有相对严格的限制。虽然整体来看有所下调,但仍处在较高水平,就重庆而言,依然普遍执行基准上浮15%-20%,所以就近期而言影响是不大的。
另一方面,就重庆的城市经济发展状况来看,显然是逐渐趋向于其它一线城市!从而物价也会相应有所增长,那在这种情况下,我们手上如果有些余钱的话建议不要提前去还房贷。哪怕可以去找一些靠谱的**产品,只要的它的**的收益率比这个房贷率高,还是可以借此机会拿到一些利率差导致的额外的收益。
这一点,就如同当年的中国老太太与美国老太太的故事,当你还在为未来的幸福而奋斗的时候,别人已经可以享受幸福了!
如果您执意要提前还款的话,提醒注意几点:
1.如果是“商业贷款+公积金贷款”组合方式,建议先还商贷。因为相比公积金贷款,商业贷款的利息较高。
2.针对商业贷款的提前还贷,目前有部分银行是不收取违约金的,也有一些银行会收一定的违约金。
3.还完贷款之后,房产持有人需要到银行办理一个撤销抵押登记的手续,再到房管局撤销抵押登记,这个时候房主才对房产拥有了完整的所有权。
2019-07-17 12:33:58 举报

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